直系親屬產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題。懂得進(jìn)！

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• 154****6564

  1，辦理贈(zèng)與當(dāng)時(shí)會(huì)省部分費(fèi)用，但不多，不過(guò)日后賣(mài)此房會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)稅
  2，受贈(zèng)后賣(mài)掉此房一定會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)稅，不論是5年內(nèi)還是100年后，此稅無(wú)法避免
  3，房產(chǎn)證會(huì)體現(xiàn)你的來(lái)源是受贈(zèng)的
  4，房子的使用權(quán)限還是原來(lái)的時(shí)間
  5，跟你父親本人帶上房產(chǎn)證原件去當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)就可以辦理了

  查看全文↓ 2014-03-04 09:47:54
• 134****9446

  這個(gè)問(wèn)題還是蠻復(fù)雜的，要不去昆山房產(chǎn)網(wǎng)看看

  查看全文↓ 2014-03-02 20:53:31

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• 問(wèn) 關(guān)于直系親屬贈(zèng)與房屋的問(wèn)題，懂的進(jìn)
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  贈(zèng)與的費(fèi)用是很高的，還不如買(mǎi)賣(mài)還省事省錢(qián)。

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• 問(wèn) 直系親屬間商鋪贈(zèng)與問(wèn)題
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  是得,直系親屬是不繳納契稅的

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  贈(zèng)予孫子房產(chǎn)需哪些手續(xù)？

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  參考你的動(dòng)遷協(xié)議，貨幣動(dòng)遷是有成本的。如果沒(méi)有成本或發(fā)票等遺失的按全部繳納。

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• 問(wèn) 直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
  答

  如果某人父親立了遺囑后去世了，遺囑明確表明把房子留給自己的孩子，但是孩子已經(jīng)結(jié)婚了。這種情況下屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？答：屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。過(guò)戶(hù)和贈(zèng)與是一碼事嗎？答：過(guò)戶(hù)是手續(xù)，贈(zèng)予是形式。贈(zèng)予指贈(zèng)予方無(wú)條件將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予受贈(zèng)方，需要到公證處做贈(zèng)予公證并出具公證書(shū)，受贈(zèng)方受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)是房產(chǎn)的，還需要交納相關(guān)的稅費(fèi)。直系親屬過(guò)戶(hù)用交什么稅費(fèi)嗎？大概多少錢(qián)？答：直系親屬過(guò)戶(hù)仍然屬于二手房過(guò)戶(hù)，產(chǎn)權(quán)不滿(mǎn)5年的房產(chǎn)(144㎡以下的住宅)辦理贈(zèng)予手續(xù)可免營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅，產(chǎn)權(quán)已滿(mǎn)5年的房產(chǎn)(144㎡以下的住宅)，直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。需要先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，大約100元左右，按評(píng)估價(jià)交納契稅1-3%（以面積為準(zhǔn)），交易稅6元/㎡，以及工本費(fèi)100多元。

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