關于直系親屬贈與房屋的問題，懂的進

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• 158****5513

  贈與的費用是很高的，還不如買賣還省事省錢。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:44:33
• 148****8789

  贈與只需要收贈方繳納房子評估價的2%作為評估費
  
  80萬*2%=16000
  
  但是這套房子以后基本就等于賣不出去了 ，因為贈與的房子 買它的人需要繳納除了過戶費以外20%的個人所得稅 就是大概160000 誰還會買呢？
  
  所以建議做產權更名吧。**劃算
  
  更名 和 贈予都屬于過戶 但是更名走的是買賣手續(xù) 贈予走的是贈予
  
  前期贈予比更名省錢 但是 贈予后這個房子就基本等于賣不出去了
  
  明白嗎？這么詳細還不給分啊朋友！求求你了
  
  我做地產的 要不你加我嘮吧

  查看全文↓ 2014-04-18 22:44:21

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• 問 直系親屬產權轉讓問題。懂得進！
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  1，辦理贈與當時會省部分費用，但不多，不過日后賣此房會產生20%的個稅2，受贈后賣掉此房一定會產生20%的個稅，不論是5年內還是100年后，此稅無法避免3，房產證會體現(xiàn)你的來源是受贈的4，房子的使用權限還是原來的時間5，跟你父親本人帶上房產證原件去當?shù)貒敛块T就可以辦理了

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  是得,直系親屬是不繳納契稅的

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  參考你的動遷協(xié)議，貨幣動遷是有成本的。如果沒有成本或發(fā)票等遺失的按全部繳納。

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• 問 關于直系親屬房屋的過戶費用
  答

  1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200元。2、房地產價值評估費用;根據(jù)滬價房[2](1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,房地產價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔5000元的房屋評估費用2萬元的公證費用500元合同印花稅100元的登記費5元的權證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,這樣費用就大大的節(jié)省了。

• 問 關于直系親屬房屋的過戶費用
  答

  因為贈與和買賣要求雙方當事人到場，所以你的父親已經(jīng)去世就不能辦買賣和贈與了，只能辦繼承，也**便利省錢。

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