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上海拆遷補(bǔ)償問題

135****5744 | 2014-03-02 21:35:48

已有7個(gè)回答

  • 156****6647

    沒有統(tǒng)一的政策，自己和拆遷辦談條件

    查看全文↓ 2014-03-05 15:06:03
  • 145****5192

    《試行辦法》第三條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指市政府(93)38號(hào)令第39條規(guī)定。私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補(bǔ)償款按估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)算。

    查看全文↓ 2014-03-04 19:38:34
  • 152****6358

    你們可能還不知道,可能還可以得到一定的現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)摹?/span>

    查看全文↓ 2014-03-04 18:49:10
  • 138****4517

    只要你有足夠的材料,拆遷辦一定要和你達(dá)成協(xié)議的。

    查看全文↓ 2014-03-04 09:54:35
  • 148****1239


    補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)包括哪些主要內(nèi)容？
    （1）被拆除房屋的建筑面積；（2）貨幣補(bǔ)償金額；（3）補(bǔ)償安置方式；（4）搬遷期限；（5）當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，補(bǔ)償安置協(xié)議還應(yīng)當(dāng)包括安置房的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等事項(xiàng)。
    ▲拆遷人如何向被拆遷人或房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償款？
    拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人或房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現(xiàn)金。
    ▲新的動(dòng)遷政策如何維護(hù)居住面積較小、收入較低居民的居住需求？
    對(duì)于部分難以用貨幣補(bǔ)償款購買滿足其基本居住需求房屋，上海市實(shí)行異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的安置方式，其標(biāo)準(zhǔn)以被拆除房屋的建筑面積為依據(jù)，按一定的百分率增加安置面積。安置房屋的建筑面積如超過應(yīng)安置面積的部分，被拆遷人、房屋承租人再按照安置房屋的市場(chǎng)價(jià)支付房價(jià)款。廉租對(duì)象和孤老、孤殘、孤幼等特殊困難家庭優(yōu)先試用這一補(bǔ)償安置方式，并可適當(dāng)減免超過應(yīng)安置面積部分的房款。

    居住房屋市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置有關(guān)計(jì)算公式
    私有住房 未出租和按市場(chǎng)方式出租 所有人（適用公式一）
    老出租私房 所有人（適用公式二）
    （包括落政代為經(jīng)租房屋） 承租人（適用公式三）
    公有住房 所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 所有人（適用公式一）
    所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?所有人（適用公式四）
    承租人（適用公式三）
    宗教團(tuán)體住房 所有人（適用公式二）
    所有人（適用公式三）
    代管房 所有人（適用公式二）
    所有人（適用公式三）

    上海居住房屋市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)一覽
    基本公式 貨幣補(bǔ)償金額=（市場(chǎng)單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積
    公式一 貨幣補(bǔ)償金額=（市場(chǎng)單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×100%×被拆除房屋的建筑面積
    公式二 貨幣補(bǔ)償金額=評(píng)估單價(jià)×100%×被拆除房屋的建筑面積
    公式三 貨幣補(bǔ)償金額=（市場(chǎng)單價(jià)×80%＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積
    公式四 貨幣補(bǔ)償金額=評(píng)估單價(jià)×20%×被拆除房屋的建筑面積

    價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù) **低補(bǔ)償單價(jià)（元/平方米）
    虹口區(qū) 25% A類地段3430；B類地段3329；C類地段2919
    楊浦區(qū) 三類地段 35% 3A地段3150；3B地段2950
    四類地段 25% 4A地段2950；4B地段2700
    浦東新區(qū) 三類地段 35% 3A地段3310；3B地段3150；3C地段2752
    四類地段 40% 4A地段2412；4B地段2142
    五類地段 40% 1473
    六類地段 40% 1236
    寶山區(qū) 30% 甲級(jí)地段2200；乙級(jí)地段1500；丙級(jí)地段1200

    查看全文↓ 2014-03-03 14:23:24
  • 143****3039

    您好，您這樣是可以得到拆遷補(bǔ)償。當(dāng)家作主網(wǎng)為您解析所有關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，全國其他各大城市的拆遷補(bǔ)償問題您也可以點(diǎn)參考資料鏈接到當(dāng)家作主網(wǎng)去咨詢客服。
    聽您的口氣，您朋友的戶口在寶山，他老婆的戶口應(yīng)該也在寶山。
    如果是貨幣安置補(bǔ)償，要搞清楚產(chǎn)權(quán)人是誰，是婚前還是婚后財(cái)產(chǎn)。如果是婚前財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人是您朋友。那他老婆是享受不到拆遷補(bǔ)償?shù)?。如果是婚后共同?cái)產(chǎn)，離婚的話他老婆可以分到一半房子，當(dāng)然也可以得到貨幣補(bǔ)償。
    如果是異地安置補(bǔ)償，上海政策是**低人均面積22平米，所以拆遷安置至少有22平米是他老婆的。
    您可以點(diǎn)擊參考資料咨詢網(wǎng)址，該網(wǎng)站有全國各地的拆遷政策解析，還可以得到人工客服或者得到法律援助。

    查看全文↓ 2014-03-03 09:37:04
  • 138****4969

    動(dòng)遷補(bǔ)償每人只能享受一次。外地的，如上海查不到，應(yīng)該是算的。

    查看全文↓ 2014-03-02 21:58:21

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