按揭買二手房，賣方不能提供結婚證，只能提供結婚證明

已有10個回答

• 148****9576

  天津西青區(qū)如果賣方的房子不是唯一房產是可以不用提夠結婚證的。其他區(qū)域暫時都需要，否則不能過戶，結婚證可以到民政局辦理，當天即可取。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:48:05
• 148****9550

  去領結婚證啊,.房管中心要什么就去辦什么.辦不了房子就不能買,你那買.賣協(xié)議好用,房管局還出買賣協(xié)議干什么.不過戶那房子就不是你的,容易產生糾分,

  查看全文↓ 2014-03-06 10:25:49
• 158****1105

  這個事必須的，如果不領證業(yè)可以，但是要有單身證明

  查看全文↓ 2014-03-05 18:47:38
• 145****4082

  如果是已婚的,作為婚后財產共有權人,必需夫妻雙方一起去簽合同,如一方不能到場,要寫一份委托書給另一位代簽.只需在簽合同時出示一下結婚證就行了,不用提交材料的.

  查看全文↓ 2014-03-05 16:47:00
• 154****2462

  如果是結婚證丟失的話可以去民政局補辦；

  查看全文↓ 2014-03-05 14:28:33
• 148****4419

  一、什么是按揭？
  是指個人在購買住房時因自有資金不足，在支付首期房款后，以其房產作為抵押，向銀行借款支付余款后，并按約定分期定時等額還本付息的一種貸款業(yè)務。
  二、每月本息償還額如何計算？
  i(1i)ni(1i)n
  公式：M=P(1i)n-1(1i)n-1為n期系數
  M每月本息合計數P貸款本金i月利息n還款期數=貸款年限X12月/年
  三、建設銀行自營性個人住房貸款還款系數表（2002/02/21）為多少？
  年限
  年利率（%）
  月利率（%）
  還款期數
  系數
  一年
  4.770
  3.975
  12
  0.085502118
  二年
  4.770
  3.975
  24
  0.043768458
  三年
  4.770
  3.975
  36
  0.029867741
  四年
  4.770
  3.975
  48
  0.022925251
  五年
  4.770
  3.975
  60
  0.018766042
  六年
  5.040
  4.200
  72
  0.016123494
  七年
  5.040
  4.200
  84
  0.014152712
  八年
  5.040
  4.200
  96
  0.012678972
  九年
  5.040
  4.200
  108
  0.011536579
  十年
  5.040
  4.200
  120
  0.010626114
  十一年
  5.040
  4.200
  132
  0.009884309
  十二年
  5.040
  4.200
  144
  0.009268983
  十三年
  5.040
  4.200
  156
  0.008750934
  十四年
  5.040
  4.200
  168
  0.008309302
  十五年
  5.040
  4.200
  180
  0.007928789
  四、抵押房產能否轉讓、出租等？
  抵押房產的抵押權人是貸款銀行，借款人無權把抵押物轉讓、買賣、出租、贈與、再抵押。借款人在轉讓、買賣該房產前，必須還清貸款本息，注銷抵押登記；出租或再抵押須經過抵押權人同意；贈與或繼承時，受贈人或繼承人須在接受房產起30天內持有關法律文件辦理變更手續(xù)，并愿意繼續(xù)履行還款責任。
  五、借款人能否提前還款？
  可以提前一次性還清全部貸款本息，也可以提前歸還部分貸款本息。
  六、還清貸款本息后如何注銷抵押登記？
  借款人到期或提前還清貸款本息后，與銀行的借貸關系結束，房產抵押關系終止，貸款銀行在30天內把抵押房產有關權證及文件交還抵押人，并出具證明交抵押人到登記機構辦理抵押登記注銷手續(xù)。
  七、辦理銀行按揭的條件和提交的資料是什么？須交納的多少費用？
  一．條件：
  1.合法的居留身份。
  2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。
  3.有按期償還貸款本息的能力。
  4.有購買住房的合同。
  5.有貸款行認可的資歷進行抵押或質押（所購房）。
  6.18歲以下，60歲以上的借款人需有其直屬親屬（18歲-60歲）一起購房、貸款。
  7.非珠海市戶口的借款人須有擔保人。
  二．需提交的資料：
  1.身份證件。
  2.合法的購房合同。
  3.貸款行認可的部門出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或借款人償債能力證明。
  4.辦理抵押登記的授權委托書。
  5.個人住房貸款申請書。
  6.與銀行簽定《個人住房貸款借款合同》、《不可撤銷擔保承諾書》、《個人住房貸款抵押合同》。
  7.與銀行簽定《直接劃款授權書》。
  三．繳交費用：
  1.抵押登記費218元（國土局收）。
  2.保險費借款本息X120%X1.5‰X年限(保險公司收)。
  3.工本費、檔案保管費：200元。
  4.律師代理費：個人住房貸款20萬元以下按300元收取，20萬元上每增加10萬元貸款額加收100元（按揭中心收）。
  備注：本公司提供按揭的條件：
  1.住宅樓按揭的范圍為市區(qū)住宅，不包括別墅，民宅。
  2.樓在10年以上（89年前）的住宅**高只能提供六成按揭。

  查看全文↓ 2014-03-04 14:20:23
• 145****0749

  如果一定要需要的話,可以讓賣方到戶口所在地民政局或派出所等機構開據一份結婚證明應該也是可以的。 如果賣方不配合的話,應該算做他的違約,您可以通過法律手段要求他必須配合,否則需要承擔違約責任,建議看一下你們雙方簽署的買賣合同中是否有約定。

  查看全文↓ 2014-03-04 11:34:58
• 138****0442

  按照銀行的規(guī)定，貸款人要提供夫妻雙方的身份證、結婚證、收入證明、近三個月內的工資條，但不需要獨生子女證。
  一般來說，二手房買賣貸款應該是買家的事。從你說的情況看，你應該是房東（業(yè)主），你是否打錯字了，應該是“為了配合買方貸款，賣方要提供......”
  如果你是業(yè)主，你只要提供你們夫妻雙方的身份證、結婚證即可，絕對不需要獨生子女證。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:50:33
• 136****4059

  朋友 這樣的房子**容易日后產生糾紛 請盡快催促對方辦理補辦結婚登記 和 戶口本 如果對方提出和你做公證 請不要去 因為做公證也同樣需要戶口本和結婚證的 如果他們不能補辦結婚證和戶口辦 那這里邊就有事了 請盡快處理 必須讓對方返還定金 必要時可以要求違約金 房子不更名 這房子就不屬于你的 千萬不能不更名的朋友請采納 好評 謝謝

  查看全文↓ 2014-03-04 09:37:51
• 137****1102

  可以的,但需要民政局的公章才可以。

  查看全文↓ 2014-03-03 22:12:39

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• 問 請問買房提供材料為什么要有結婚證明？
  答

  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 買二手房要拿結婚證嗎？
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  二手房買賣需要買賣雙方提供身份證、結婚證、戶口本原件及復印件。當然，如果結婚證遺失的話可以補正，再就是夫妻二人在同一個戶口本并且體現夫妻關系的話，無需提供結婚證了。

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  **好拿上,如果是夫妻共同財產的房屋,**好妻子也簽字

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  購房是必須提供婚姻證明的，已婚就需提供結婚證，未婚需要提供單身證明。單獨購房是想作為個人財產的意思嗎？新婚姻法規(guī)定，對于婚后購房，對于能證明購房款為一個人所支付、或簽訂協(xié)議認定為個人財產的情況也是視為個人財產處理的。

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• 問 誰知道買房需要提供結婚證嗎
  答

  沒結婚的要開單身證明，結婚的要夫妻雙方一起辦手續(xù)，結婚證肯定要的，因為婚后買房屬于夫妻共同財產，不管你的錢是哪里來的，只給必須是夫妻雙方的

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