我賣出第一套后可否再買房

已有9個(gè)回答

• 133****4206

  有深圳本地戶口，可以購(gòu)買，第1次置業(yè)**3成，第2次置業(yè)6成，第3次必須一次性付款
  非深圳本地戶口只能買一套

  查看全文↓ 2014-03-06 22:35:30
• 157****9175

  公積金的話 看你公積金賬戶里是否有錢 商業(yè)貸款的利率上?。?！具體的話 你**好電話咨詢 把你那邊的情況說說清楚

  查看全文↓ 2014-03-06 19:55:47
• 144****9069

  如果你還是在北京買的話就是第二套了！

  查看全文↓ 2014-03-06 11:14:51
• 154****9841

  按你的情況來分析，有三種可能：
  1、若你買第二套房需要貸款，就算第二套房。
  2、如果不需貸款，就沒有人管你啦！
  3、如果你申請(qǐng)公積金貸款，也不會(huì)受到影響。
  關(guān)于二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：去年之前只以有無貸款為認(rèn)定方法，如果你的舊房子沒有貸款，那你現(xiàn)在買新房申請(qǐng)貸款也不算二套房。
  但現(xiàn)在變成了有無房產(chǎn)登記，不管你第一套房有沒有貸款，也不管你收已經(jīng)賣掉，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到你名下有房產(chǎn)（或曾經(jīng)有），而且新購(gòu)房又申請(qǐng)商業(yè)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
  但公積金貸款目前還沒有查核房產(chǎn)的規(guī)定，因此申請(qǐng)公積金貸款不受你以前房產(chǎn)的影響。
  建議如下：
  一次性購(gòu)買應(yīng)該比較困難了，你可以申請(qǐng)公積金貸款，并且夫妻兩人可聯(lián)合申請(qǐng)，按廣州公積金貸款額度，雙方夫妻都有做公積金的情況下**高可以貸款80萬。

  查看全文↓ 2014-03-05 17:03:20
• 131****8621

  深戶的可在深圳購(gòu)兩套房，外地的提供社保只能購(gòu)一套

  查看全文↓ 2014-03-05 13:15:03
• 147****9081

  你是北京的還是深圳的如果您是北京的話還可以在買房，深圳的話好像也是一樣

  查看全文↓ 2014-03-05 12:58:46
• 151****6422

  可以啊，再買一套算第二套的****少要5層。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:56:22
• 147****4698

  只要有房貸記錄在買房就是二套了，公積金的利率不會(huì)按上浮來計(jì)算，如果第二套你用公積金貸款的話，那么你的利率就是按公積金來計(jì)算但是不會(huì)上浮這點(diǎn)可以放心，因?yàn)楣e金很穩(wěn)定，商業(yè)貸款就不同了他是隨著銀行利率還隨時(shí)調(diào)整的，相關(guān)部門去公積金管理中心咨詢，
  二套可以用公積金貸款，利率不上調(diào)，但是**要50%。

  查看全文↓ 2014-03-04 22:06:43
• 144****7288

  您好 ：請(qǐng)問您的第一次貸款和第二次貸款是分別是一誰的名義貸的。如果都是用您的名義或者您老公的名義，那就做離婚用另一方貸是首套，如果是分開貸的 那就按二套房要求貸。**6成上浮10%。如要貸公積金要6個(gè)月以后

  查看全文↓ 2014-03-04 11:57:37

相關(guān)問題

• 問 深圳第一套房賣了后再買一套是算第二套嗎
  答

  算第二次置業(yè)！ 沒貸過款算是第一次置業(yè)！

  全部3個(gè)回答>
• 問 第一套房房貸**怎么算? 第一套房有貸款可以再貸款買房嗎?
  答

  首套房以以下六點(diǎn)為準(zhǔn)則：貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算首套房。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套房。全款買過一套房，貸款買房，算首套房。全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算首套房。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算首套房。個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房，算首套房。以下情況貸款利率按二套房認(rèn)定：貸款買過1套，商貸尚未還清，再次貸款買房。個(gè)人名下已有2套貸款購(gòu)房，1套已還清，1套未還清，再次貸款買房。夫妻2人，一方婚前商貸購(gòu)房，另一方婚前公積金貸款購(gòu)房，婚后以夫妻名義共同貸款并且尚未還清，再次購(gòu)房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 第一套賣掉 再買大點(diǎn)的 第一套已經(jīng)貸款過了 再買能公積金貸款嗎
  答

  可以用公積金貸款，算是第二套。

  全部2個(gè)回答>
• 問 第一套房賣了,再買一套,算不算首套房
  答

  第一套房賣了,再買一套,算不算首套房主要是看所購(gòu)買的房屋是什么途徑購(gòu)買的，貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會(huì)算成是首套，如果之前的房屋是全款購(gòu)買，賣了之后再購(gòu)買一套使用商業(yè)貸款的形式支付也屬于首套房的標(biāo)準(zhǔn)，但是在購(gòu)買的時(shí)候啊，貸款沒有結(jié)清，即便是房子出售之后也還是會(huì)按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而且按照現(xiàn)在的衡量標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家目前是既認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是在向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，不僅僅是個(gè)人名下，包括整個(gè)家庭名下如果有住房，而且之前有過貸款記錄，無論房屋是否出售貸款是否還清，再次申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作是二套房，二套房子無法再享受首付30%的優(yōu)惠政策，有一些一二線城市二套房的首付已經(jīng)達(dá)到了50%甚至是70%以上。

• 問 我在唐山買過房后,在北京再買房能算第一套房嗎?
  答

  呵呵，第二套 因?yàn)槟阌匈J款記錄了，現(xiàn)在評(píng)定二套的標(biāo)準(zhǔn)有過貸款記錄.就算二套，如論您是否賣了，是否還清貸款都算（有點(diǎn)一棒子打死的感覺）現(xiàn)在個(gè)別地區(qū)買房得拿戶口本，北京的市場(chǎng)更嚴(yán)密了外地人在京購(gòu)房《需要貸款的》必須提供在京納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳存證明全款無所謂從2010年5月1日起購(gòu)房（無論一手二手）以家庭為單位只能購(gòu)買一套房子