父母贈與房子給子女要交稅嗎？

已有9個回答

• 141****3118

  您好，贈與你的性質分兩種， 1是買賣性質：以買賣方式贈與你，到房管局直接去過戶，會告訴**低多少錢交易，然后按交易價格交稅，如果你父母除了贈與你的房子之外有其他的房子，他需要交1%成交價的個人所得稅，你是首套需要交1%的個稅 2：贈與性質：（無條件過戶給你）不需要費用，只要換房本的工本費，但是以這種性質過戶是不劃算的，因為以后你有房了要賣的時候就需要交20%的個人所得稅了，對你來說是不劃算的，你父母應該是以第一種方式為你過戶的。
  希望采納

  查看全文↓ 2014-03-07 11:20:24
• 143****5452

  要的。 贈與房產也要交稅，不過少就是了。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:41:57
• 156****9445

  幾年房，契稅是一定要交的

  查看全文↓ 2014-03-06 22:51:55
• 145****8682

  需要繳納你接受贈予部分20%的個人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-06 20:24:17
• 145****4349

  要交稅的啊

  查看全文↓ 2014-03-06 11:04:36
• 155****4972

  贈與：（1）產生巨大的公證費用：公證費用為該房地產市場價格的2%（市場價格是公證處會根據**近的成交以及中介給出的成交價格信息來判定，一般都是真實市場價格的8折的2%）
  （2）下家需繳納契稅
  （3）若贈與人與被贈與人之間非法定繼承人關系的則還需要繳納評估價格20%的個人所得稅
  （4）等到下次再賣出時需要交納全額的營業(yè)稅、（現(xiàn)賣出價-原契稅-營業(yè)稅）*20%即為個人所得稅 {此類情況是當做原值為零來計算的}————注意：此時的個人所得稅可以按政策承諾唯一！如果為普通住房按政策可以免征營業(yè)稅！

  查看全文↓ 2014-03-05 21:17:34
• 146****3971

  ```其實你多事了```反正是一家人，關系好又不會說你爹媽將來沒收你房子```啥也不辦你住進去不就對了么``。真是。
  好了，從法律上來說，雙方是要有準備的。
  
  賣方-夫妻雙方的結婚證，房證，契證，土地使用證，戶口本
  
  買方-身份證，買賣合同，和錢
  
  買房首先查檔，檔案正確后，先交契稅，交完契稅，等房證，一般7-10工作日，前提是第一次購房，還有就是房子滿五年沒，不是一次購房交個人所得稅房差的百分之20，或者查不清原價的按成交價收取百分之一，沒滿五年交差價的百分之五點五五。有很多說法，主要看你是交易的什么房子。
  
  如果父母給孩子用贈予的方式比較省錢吧```你那是什么房子交那么多錢？很大？不是別墅吧？要不就是你那邊的局計算方式有問題，以下是計算方式：
  正常手續(xù)：
  （1）契稅：如果是普通住宅，則按1.5%的稅率繳納。非普通住宅，則按3%的稅率繳納；
  
  （2）個人所得稅：按全額的1%或差額的20%繳納；
  
  （3）營業(yè)稅：如果是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按差額的5.6%繳納；
  
  （4）土地增值稅：如是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按全額0.5%繳納；
  
  （5）交易手續(xù)費：6元/M2，
  
  （6）工本費等。
  
  我就不明白，自己家人給房子也要收錢，哎```民```生何在```

  查看全文↓ 2014-03-05 09:17:49
• 133****6317

  您好：直系親屬之間可贈予，可買賣；
  1、贈予需交納:公證費贈予部分的2.5%
  契稅贈予部分的3%.
  （1、）贈予的好處:可直接按原產證的年份計算是否滿五年.
  （2、）贈予的壞處:若將來要賣出,若名下不唯一,將交納贈予部分的20%個稅.
  2、買賣需交納:契稅部分的1%,1.5%,3%.(按照交易中心的購房政策計算)
  （1、）買賣的好處:按照交易中心的稅費政策交納稅費.
  （2、）買賣的壞處:若五年內要賣出,需交納買賣部分的6.65%的營業(yè)稅.

  查看全文↓ 2014-03-04 17:43:35
• 148****8531

  贈與時是沒有稅的，但是受贈與的人，如果以后打算賣這個房子的話稅費是很多的啊

  查看全文↓ 2014-03-04 15:55:38

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  如果父母贈與房產給子女，則根據《中華人民共和國繼承法》第七十六條：被繼承人自愿受贈的財產，不征收繼承稅。但是，受贈人應當依法繳納契稅。

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  可以贈與，也需要繳納一定費用。可以直接贈予，也可以正常過戶交易按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。按房屋買賣辦理過戶；父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

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  一般情況下，父母贈與子女房屋是要繳納稅款的，贈與人需要向稅務機關申報贈與稅。但是，如果父母與子女之間雙方都符合相應的條件，是可以免征贈與稅的。例如，父母與子女之間是普通繼承關系，且子女沒有其他子女，則可以免征贈與稅。

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