父母贈(zèng)與房子給子女要交稅嗎？

已有9個(gè)回答

• 141****3118

  您好，贈(zèng)與你的性質(zhì)分兩種， 1是買賣性質(zhì)：以買賣方式贈(zèng)與你，到房管局直接去過(guò)戶，會(huì)告訴**低多少錢交易，然后按交易價(jià)格交稅，如果你父母除了贈(zèng)與你的房子之外有其他的房子，他需要交1%成交價(jià)的個(gè)人所得稅，你是首套需要交1%的個(gè)稅 2：贈(zèng)與性質(zhì)：（無(wú)條件過(guò)戶給你）不需要費(fèi)用，只要換房本的工本費(fèi)，但是以這種性質(zhì)過(guò)戶是不劃算的，因?yàn)橐院竽阌蟹苛艘u的時(shí)候就需要交20%的個(gè)人所得稅了，對(duì)你來(lái)說(shuō)是不劃算的，你父母應(yīng)該是以第一種方式為你過(guò)戶的。
  希望采納

  查看全文↓ 2014-03-07 11:20:24
• 143****5452

  要的。 贈(zèng)與房產(chǎn)也要交稅，不過(guò)少就是了。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:41:57
• 156****9445

  幾年房，契稅是一定要交的

  查看全文↓ 2014-03-06 22:51:55
• 145****8682

  需要繳納你接受贈(zèng)予部分20%的個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-06 20:24:17
• 145****4349

  要交稅的啊

  查看全文↓ 2014-03-06 11:04:36
• 155****4972

  贈(zèng)與：（1）產(chǎn)生巨大的公證費(fèi)用：公證費(fèi)用為該房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的2%（市場(chǎng)價(jià)格是公證處會(huì)根據(jù)**近的成交以及中介給出的成交價(jià)格信息來(lái)判定，一般都是真實(shí)市場(chǎng)價(jià)格的8折的2%）
  （2）下家需繳納契稅
  （3）若贈(zèng)與人與被贈(zèng)與人之間非法定繼承人關(guān)系的則還需要繳納評(píng)估價(jià)格20%的個(gè)人所得稅
  （4）等到下次再賣出時(shí)需要交納全額的營(yíng)業(yè)稅、（現(xiàn)賣出價(jià)-原契稅-營(yíng)業(yè)稅）*20%即為個(gè)人所得稅 {此類情況是當(dāng)做原值為零來(lái)計(jì)算的}————注意：此時(shí)的個(gè)人所得稅可以按政策承諾唯一！如果為普通住房按政策可以免征營(yíng)業(yè)稅！

  查看全文↓ 2014-03-05 21:17:34
• 146****3971

  ```其實(shí)你多事了```反正是一家人，關(guān)系好又不會(huì)說(shuō)你爹媽將來(lái)沒收你房子```啥也不辦你住進(jìn)去不就對(duì)了么``。真是。
  好了，從法律上來(lái)說(shuō)，雙方是要有準(zhǔn)備的。
  
  賣方-夫妻雙方的結(jié)婚證，房證，契證，土地使用證，戶口本
  
  買方-身份證，買賣合同，和錢
  
  買房首先查檔，檔案正確后，先交契稅，交完契稅，等房證，一般7-10工作日，前提是第一次購(gòu)房，還有就是房子滿五年沒，不是一次購(gòu)房交個(gè)人所得稅房差的百分之20，或者查不清原價(jià)的按成交價(jià)收取百分之一，沒滿五年交差價(jià)的百分之五點(diǎn)五五。有很多說(shuō)法，主要看你是交易的什么房子。
  
  如果父母給孩子用贈(zèng)予的方式比較省錢吧```你那是什么房子交那么多錢？很大？不是別墅吧？要不就是你那邊的局計(jì)算方式有問(wèn)題，以下是計(jì)算方式：
  正常手續(xù)：
  （1）契稅：如果是普通住宅，則按1.5%的稅率繳納。非普通住宅，則按3%的稅率繳納；
  
  （2）個(gè)人所得稅：按全額的1%或差額的20%繳納；
  
  （3）營(yíng)業(yè)稅：如果是普通住宅，則可申請(qǐng)減免，如是非普通住宅，則按差額的5.6%繳納；
  
  （4）土地增值稅：如是普通住宅，則可申請(qǐng)減免，如是非普通住宅，則按全額0.5%繳納；
  
  （5）交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2，
  
  （6）工本費(fèi)等。
  
  我就不明白，自己家人給房子也要收錢，哎```民```生何在```

  查看全文↓ 2014-03-05 09:17:49
• 133****6317

  您好：直系親屬之間可贈(zèng)予，可買賣；
  1、贈(zèng)予需交納:公證費(fèi)贈(zèng)予部分的2.5%
  契稅贈(zèng)予部分的3%.
  （1、）贈(zèng)予的好處:可直接按原產(chǎn)證的年份計(jì)算是否滿五年.
  （2、）贈(zèng)予的壞處:若將來(lái)要賣出,若名下不唯一,將交納贈(zèng)予部分的20%個(gè)稅.
  2、買賣需交納:契稅部分的1%,1.5%,3%.(按照交易中心的購(gòu)房政策計(jì)算)
  （1、）買賣的好處:按照交易中心的稅費(fèi)政策交納稅費(fèi).
  （2、）買賣的壞處:若五年內(nèi)要賣出,需交納買賣部分的6.65%的營(yíng)業(yè)稅.

  查看全文↓ 2014-03-04 17:43:35
• 148****8531

  贈(zèng)與時(shí)是沒有稅的，但是受贈(zèng)與的人，如果以后打算賣這個(gè)房子的話稅費(fèi)是很多的啊

  查看全文↓ 2014-03-04 15:55:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女要交稅嗎
  答

  如果父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女，則根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第七十六條：被繼承人自愿受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，不征收繼承稅。但是，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??父母的房產(chǎn)怎么贈(zèng)與給子女?父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)要交稅嗎?
  答

  父母將房產(chǎn)贈(zèng)與或賣給子女所產(chǎn)生的各種費(fèi)用如何計(jì)算？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母將房子贈(zèng)與子女要交稅嗎?
  答

  是的，如果父母通過(guò)贈(zèng)與的方式將房子贈(zèng)與子女，子女可能需要交稅。根據(jù)不同的地區(qū)的贈(zèng)與稅政策，贈(zèng)與者可能需要交稅，被贈(zèng)與者也可能需要交稅。

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• 問(wèn) 父母的房產(chǎn)怎么贈(zèng)與給子女?父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)需要交稅嗎?
  答

  可以贈(zèng)與，也需要繳納一定費(fèi)用?？梢灾苯淤?zèng)予，也可以正常過(guò)戶交易按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。按房屋買賣辦理過(guò)戶；父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可?，F(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）

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• 問(wèn) 父母房屋贈(zèng)與子女要交稅嗎?
  答

  一般情況下，父母贈(zèng)與子女房屋是要繳納稅款的，贈(zèng)與人需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)贈(zèng)與稅。但是，如果父母與子女之間雙方都符合相應(yīng)的條件，是可以免征贈(zèng)與稅的。例如，父母與子女之間是普通繼承關(guān)系，且子女沒有其他子女，則可以免征贈(zèng)與稅。

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