在土地廠房轉(zhuǎn)讓過程中應注意哪些事項？ 求教

已有6個回答

• 148****8119

  只能做公證，這種房子一般都沒有房產(chǎn)證的

  查看全文↓ 2014-03-07 19:23:13
• 148****5231

  關(guān)鍵看土地的使用用途以及年限，如果證件齊全還是很簡單的

  查看全文↓ 2014-03-07 09:28:01
• 134****9992

  土地廠房轉(zhuǎn)讓過程 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 地址：受讓方（以下簡稱乙方）： 地址：根據(jù)《中華人民共跟國城市房地產(chǎn)管理法》跟其它相關(guān)法律有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就——————工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”原則，簽定該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
  一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件：房屋所有權(quán)證號碼： 土地使用權(quán)證號碼： 房地產(chǎn)座落：市 區(qū) 街（路） 號 #建筑面積： 平方米；轉(zhuǎn)讓面積： 平方米占地面積： 平方米；房屋用途：工業(yè)廠房 房屋權(quán)利來源：土地使用權(quán)來源： 劃撥 出讓
  二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)跟房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權(quán)奢侈，無糾紛問題。否則，甲方違約，該合同無效，并補償乙方全部損失。
  三、雙方申報成交價款（或房產(chǎn)價值）為人民幣（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
  四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。
  五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第 種辦理）
  1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下全部購房款：（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。
  2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣房屋交給乙方。
  六、本合同簽定生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金兩倍補償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。
  七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。
  八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
  九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
  十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛問題，可選擇如下解決糾紛問題方式之一：
  1、向仲裁委員會申請仲裁（ ）
  2、向人民法院提起訴訟（ ） 甲方蓋章： 乙方蓋章： 回答者： jinmanlou - 九級 2007-4-19 21:44 求:廠房含土地轉(zhuǎn)讓合同現(xiàn)在購買一個往常國有土地,含廠房,想要一個這樣合同,包括土了轉(zhuǎn)讓,房屋購買權(quán),不要兩個合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 地址： 受讓方（以下簡稱乙方）： 地址： 根據(jù)《中華人民共跟國城市房地產(chǎn)管理法》跟其它相關(guān)法律有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就——————工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法...

  查看全文↓ 2014-03-05 21:39:42
• 136****1274

  1 首先村集體用地屬于集體所有 組不具有法人資格 簽訂的租賃合同主題不符 首先要看組對該塊土地是否享有使用權(quán)
  2 如果出現(xiàn)你提到的情況 可以要求和你簽訂合同的主體機關(guān)給予賠償
  3 耕地國家是不允許隨便轉(zhuǎn)作他用的 所以 如果是耕地 你的標的是違法的
  4 租用土地之前你應該先到相關(guān)的土地部分去了解相關(guān)政策 辦理正規(guī)的用地手續(xù) 村集體是沒有權(quán)利出具土地用途證明的 要到縣級以上人民政府的主管部門去解決

  查看全文↓ 2014-03-05 20:30:12
• 148****6518

  土地廠房轉(zhuǎn)讓過程 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：
  
  地址：
  
  受讓方（以下簡稱乙方）：
  
  地址：
  
  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就——————工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
  
  一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：
  
  房屋所有權(quán)證號碼：
  
  
  土地使用權(quán)證號碼：
  
  房地產(chǎn)座落：市 區(qū) 街（路） 號 #
  
  建筑面積： 平方米；轉(zhuǎn)讓面積： 平方米
  
  占地面積： 平方米；房屋用途：工業(yè)廠房
  
  房屋權(quán)利來源：
  
  土地使用權(quán)來源： 劃撥 出讓
  
  二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。
  
  三、雙方申報成交價款（或房產(chǎn)價值）為人民幣（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
  
  四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。
  
  五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第 種辦理）
  
  1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：
  
  （大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。
  
  2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。
  
  六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。
  
  七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。
  
  八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
  
  九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
  
  十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
  
  1、向仲裁委員會申請仲裁（ ）
  
  2、向人民法院提起訴訟（ ）
  
  
  
  甲方蓋章： 乙方蓋章：
  
  回答者： jinmanlou - 九級 2007-4-19 21:44
  
  求:廠房含土地轉(zhuǎn)讓合同
  我現(xiàn)在購買一個以前國有的土地,含廠房,我想要一個這樣的合同,包括土了的轉(zhuǎn)讓,房屋的購買權(quán),不要兩個合同
  轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：
  地址：
  受讓方（以下簡稱乙方）：
  地址：
  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就——————工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
  一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：
  房屋所有權(quán)證號碼：
  土地使用權(quán)證號碼：
  房地產(chǎn)座落：市 區(qū) 街（路） 號 #
  建筑面積： 平方米；轉(zhuǎn)讓面積： 平方米
  占地面積： 平方米；房屋用途：工業(yè)廠房
  房屋權(quán)利來源：
  土地使用權(quán)來源： 劃撥 出讓
  二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。
  三、雙方申報成交價款（或房產(chǎn)價值）為人民幣（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
  四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。
  五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第 種辦理）
  1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：
  （大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。
  2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。
  六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。
  七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。
  八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
  九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
  十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
  1、向仲裁委員會申請仲裁（ ）
  2、向人民法院提起訴訟（ ）
  甲方蓋章： 乙方蓋章：
  

  查看全文↓ 2014-03-05 19:37:33
• 155****2464

  土地廠房轉(zhuǎn)讓過程 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 地址:受讓方(以下簡稱乙方): 地址:根據(jù)《中華人民共跟國城市房地產(chǎn)管理法》跟其它相關(guān)法律有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就——————工廠轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”原則,簽定該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
  一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件:房屋所有權(quán)證號碼: 土地使用權(quán)證號碼: 房地產(chǎn)座落:市 區(qū) 街(路) 號 #建筑面積: 平方米;轉(zhuǎn)讓面積: 平方米占地面積: 平方米;房屋用途:工業(yè)廠房 房屋權(quán)利來源:土地使用權(quán)來源: 劃撥 出讓
  二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)跟房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,該產(chǎn)權(quán)奢侈,無糾紛問題。否則,甲方違約,該合同無效,并補償乙方全部損失。
  三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
  四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。
  五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)
  1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下全部購房款:(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
  2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣房屋交給乙方。
  六、本合同簽定生效后,雙方應認真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金兩倍補償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
  七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。
  八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
  九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
  十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛問題,可選擇如下解決糾紛問題方式之一:
  1、向仲裁委員會申請仲裁( )
  2、向人民法院提起訴訟( ) 甲方蓋章: 乙方蓋章: 回答者: jinmanlou - 九級 2007-4-19 21:44 求:廠房含土地轉(zhuǎn)讓合同現(xiàn)在購買一個往常國有土地,含廠房,想要一個這樣合同,包括土了轉(zhuǎn)讓,房屋購買權(quán),不要兩個合同轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 地址: 受讓方(以下簡稱乙方): 地址: 根據(jù)《中華人民共跟國城市房地產(chǎn)管理法》跟其它相關(guān)法律有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就——————工廠轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法...

  查看全文↓ 2014-03-04 19:48:52

相關(guān)問題

• 問 在土地廠房轉(zhuǎn)讓過程中應注意哪些問題？ 求教
  答

  100多萬 左右

  全部4個回答>
• 問 購房者在購房過程中應注意哪些隱形陷阱？
  答

  買房需謹慎，陷阱重重。看準戶型、環(huán)境，了解費用構(gòu)成，合同細節(jié)要注意，切勿被低價誘惑。

  全部6個回答>
• 問 二手房交易過程中應注意哪些事項？
  答

  聽說買二手房要看產(chǎn)權(quán)、裝修和位置，合同要細讀，中介要選好，最好找有經(jīng)驗的人幫忙。

  全部3個回答>
• 問 ??農(nóng)民在征地過程中應做好哪些工作？拆遷過程中有哪些要注意的問題？
  答

  土地征收的一般程序：（一）預征告知→（二）現(xiàn)狀調(diào)查及確認→ （三）征詢意見，組織征地聽證→ （四）征地材料的組織、審核及上報→ （五）征地的審核、報批→（六）征地公告→（七）兩公告后被征地農(nóng)民的權(quán)利→ （八）征地補償安置方案的批準和交付土地→

  全部4個回答>
• 問 ??農(nóng)民在征地過程中應做好哪些工作
  答

  　【征地調(diào)查確認】在征地報批前，市、縣國土資源局或者國土資源所工作同調(diào)查核實擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認表》，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認?！　　竞嬲鞯厍闆r】　　市、縣國土資源局將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認的擬征地的權(quán)屬、種類、面積和有審批權(quán)的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農(nóng)民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費的籌資渠道、繳費比例，并函告同級國土資源局?！　　菊鞯芈犠C告知】　　在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作《聽證告知書》，將擬征土地的補償標準、安置途徑、當?shù)貏趧颖Ｕ喜块T確定的被征地農(nóng)民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費的籌資渠道、繳費比例等內(nèi)容，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，并告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶對補償標準、安置途徑和社保措施享有申請聽證的權(quán)利?！堵犠C告知書》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼并告知被征地農(nóng)民?！　　窘M織征地聽證】　　在征地報批前，被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶就征地補償標準和安置途徑申請聽證的，市、縣國土資源局應當組織聽證。涉及社會保障有關(guān)事項的，邀請勞動保障部門參加。舉行聽證的，應當制作《聽證筆錄》和《聽證紀要》，全面準確地反映當事人的意思。確有必要的，應當對征地補償標準和安置途徑進行必要的修改和完善。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶自愿放棄聽證的，應當填寫《聽證送達回執(zhí)》。

  全部3個回答>