關于二手經(jīng)濟適用房

已有8個回答

• 143****3091

  國家規(guī)定，不滿五年的經(jīng)濟適用房不可以買賣，所以簽署的任何文件都無效，定金肯定是原數(shù)返還。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:26:43
• 141****8223

  交中和地價款，10%然后就跟正常二手房一樣過戶

  查看全文↓ 2014-03-08 09:25:26
• 132****5797

  1、已經(jīng)住滿5年的上海經(jīng)濟適用房買賣
  購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納1．5％的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3％的土地出讓金。例：購買一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米，現(xiàn)市場售價為3600元／平方米的已購經(jīng)濟適用房，其總購房款為3600×95＝342000元，除購房款外，購房人還需繳納342000×1．5％＝5130元的契稅，以及342000×0．005＝1710元的印花稅。
  2、尚未住滿5年的上海經(jīng)濟適用房的買賣
  購買此類已購經(jīng)濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件，即購買者首先必須具備上海市常住戶口，其次購買者家庭年收入應在人民幣6萬元以下。
  符合此購買條件的購房人還需辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定**高購房總價標準以外部分，則需補交10％的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟適用住房產權管理。即：若購房人經(jīng)相關部門核定職業(yè)、職位等購買標準后，只具備購買**高4000元／平方米，面積在70平方米以內經(jīng)濟適用房的資格，就意味著購房人只能購買**高4000×70＝280000元的經(jīng)濟適用房。若其想購買一套面積為120平方米，原購房價格為2650元／平方米，現(xiàn)尚未住滿5年的已購經(jīng)濟適用房，其購房總價為2650×120＝318000元，超過了所審核的280000元的購房標準，那超出部分則需補交10％的綜合地價款，即補交（318000－280000）×10％＝3800元的綜合地價款后才可購買此套房屋，并且此房屋仍為經(jīng)濟適用房，下次出售仍參照經(jīng)濟適用房標準執(zhí)行。
  購買人憑補交10％的綜合地價款后的繳款通知書、繳款收據(jù)、《上海市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-07 10:00:56
• 152****4594

  如果這個房子已經(jīng)過了5年，產權下來的話是可以買賣的，就是按商品房買賣走，但我看你現(xiàn)在的情況是肯定不行呢，因為房主沒有任何東西可以證明這個手里的房子是他的，就算你買了也沒法證明是你的啊，而且落戶是需要產權證的，沒有產權證根本不可能落戶。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:43:09
• 134****5868

  如果您只是付了定金,并沒有約定讓房主什么時候過戶的話,房主就沒有責任。所以定金不退。如果您和房主有合同,并有具體過戶時間(此時間是房產證不到五年的時間內的),這樣的情況下房主已經(jīng)簽字的,你就可以把定金要回來。
  因為合同是無效的,所以定金可以退還。還有一種情況就是定金在中介那,沒有給房主的情況,你直接可以找中介要定金。他沒有權利收您定金的。

  查看全文↓ 2014-03-06 19:27:48
• 155****9631

  是原房主的。是經(jīng)濟適用房。拿到產權5年后補點錢就是商品房了

  查看全文↓ 2014-03-06 18:09:25
• 143****6338

  首先得看你買的經(jīng)濟適用房是否能上市交易，如果可以的話，你就得承擔相應的違約責任，如果沒有到交易時間的話，那么合同是不受法律保護的

  查看全文↓ 2014-03-06 10:44:39
• 152****5584

  交了定金,您又不想買了,原則上是不能退的,但鑒于房主是不滿五年的經(jīng)濟適用房,您可咨詢律師怎么起訴

  查看全文↓ 2014-03-05 15:50:46

相關問題

• 問 關于二手經(jīng)濟適用房
  答

  如果您只是付了定金,并沒有約定讓房主什么時候過戶的話,房主就沒有責任。所以定金不退。如果您和房主有合同,并有具體過戶時間(此時間是房產證不到五年的時間內的),這樣的情況下房主已經(jīng)簽字的,你就可以把定金要回來。因為合同是無效的,所以定金可以退還。還有一種情況就是定金在中介那,沒有給房主的情況,你直接可以找中介要定金。他沒有權利收您定金的。

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• 問 如何購買二手經(jīng)濟適用房，購買二手經(jīng)濟適用房注意啥？
  答

  在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答

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• 問 關于經(jīng)濟適用房
  答

  首先得看你買的經(jīng)濟適用房是否能上市交易，如果可以的話，你就得承擔相應的違約責任，如果沒有到交易時間的話，那么合同是不受法律保護的

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• 問 關于經(jīng)濟適用房
  答

  8000元/面積60㎡就是48萬，20000元/面積60㎡就是120萬首先，如果你想你們兩家都住60平面視乎有點難，你們的錢不夠第一，建議經(jīng)濟適用房一起住，申請大點的，這樣同樣改善居住，而且，你們雙方都不用背債。第二，雙方都讓一點，確保沒有那經(jīng)適房的一方有房，當然這就考慮到一個度，總不能人家給你機會，你還讓人家流浪吧。至于是多少，說實話，要看你們各自的能力，我覺得80到90萬，畢竟房子賣了120萬里本來就有人家的60萬對不對。

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• 問 關于經(jīng)濟適用房
  答

  榆陽區(qū)十二五住房保障對象輪候年度計劃公示根據(jù)《陜西省人民政府辦公廳關于開展中低收入家庭住房狀況調查的通知》，榆陽區(qū)通過調查，初步確定十二五期間保障對象49305戶，按照廉租住房保障當?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭；公共租賃住房保障城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務工人員住房困難者；經(jīng)濟適用住房保障當?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接；限價商品住房保障當?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭的原則，對保障對象的輪候年度、保障方式進行了初步安排(由于我區(qū)住房保障對象量大、面廣，雖然摸底調查時進行了認真細致的審查，但仍可能會有小部分申報對象信息與實際情況不符，如被舉報查實或被有關部門查實存在弄虛作假的，將取消保障資格；如果確實符合當年公布的保障條件，即使在本方案中未被確定為當年的保障對象，也將在當年保障；如不符合當年保障條件，即使在本方案中被初步確定為輪候對象，也將視情況推后到應該保障的年份。本方案中所確定的年度保障房輪候數(shù)量，有可能根據(jù)實有房源數(shù)量進行調整,并結合當年報名登記資格審核，對輪候對象收入、房產、工作地等的變動情況進行進一步審核)，現(xiàn)公示如下，接受社會各界監(jiān)督。監(jiān)督電話：0912—3230513廉租房保障計劃2012年楊俊霞、陳培利、崔麗、胡玉、張文權、高仲強、王紅艷、賀美云、劉飛、余峰、馬占江、劉永勝、高美麗、劉艷、申福利、張翠芳、白雪蘭、申竹蓮、劉復寧、陳偉強、白路路、常永平、劉秋平、徐園園、張治騰、馮文枝、尚林秀、劉麗霞、高占芳、謝碧玉、郭海彥、李蘭芳、劉懷琴、閆震平、孫艷、喬亞鵬、文亞雄、牛福利、李連平、秦文華、井偉、趙海林、趙宏宏、李建平、李光榮、高自生、許艷霞、賀軍、付改梅、楊利平、賀倩、李習珍、賀加軍、王根九、武利英、陶鑄、陶利、白雙牛、羅美玲、陳園、張冬蓮、王雪榮、蔣虎平、白東生、高秀麗、吳永紅、王建雄、鐘艷利、劉月利、段玉虎、許禮軍、段懷林、杭秀蘭、高小云、李娟、趙義葆、竇榮、馬秀珍、黃慧艷、賀芳玲、柳歡、姚小平、高生秀、魏佳、田凌、康福高、王麗、蘇榮、王建強、馬濤、張保慶、馮莉、張珊珊、馮騰達、賈玉蓮、李繼如、任燕梅、馬艷林、沈松苓、郭鳳樓、陳燕霞、馬平、董建軍、鐘海升、艾雨青、艾春利、王利軍、張艷峰、郭拖、常文明、張曄、韓建紅、高久峰、馮梅、郭丁梅、吳海山、李建軍、喬小紅、李宏、黨潤玲、郭雄、張皓、張月英、雷義、劉向陽、楊強、萬芳生、馮志平、任愛芳、常瑞、高亞楠、高雅瓊、周恩東、艾麗、陳晨、陳鵬、朱翠、周彩鈴、李艷、苗浩焱、楊憲金、姬彩云、李朝霞、賀玉林、高曉麗、高貴霞、劉雪梅、杜丕祥、呂曉艷、賀芳蓮、曹鴻鳴、曹紅宇、艾琦、王建庭、申旭東、樊耀華、李雄偉、馬小芳、張美林、曹丕海、賀小軍、王艷娟、張婷婷、李永鑫、李蘭芳、孫志堅、任宏飛、高文平、喬如林、郝愛芳、劉曉玲、孟虎城、申紅梅、王桂琴、朱聿岐、李永旺、張美玲、高迎、高云霞、康徐琴、馬乃招、何秀英、何淑英、劉生愛、郭榮英、姬孝會、申輝、李紅梅、郝菊芳、梁靜平、張亞梅、張玉蘭、馮桂云、李換小、劉三鳳、劉孟天、蘇勝利、白隨意、賀美華、柳春梅、蔡巧娥、李亞平、王珍美、趙維才、梁紅艷、馮志強、王玉英、李翠蘭、胡陽陽、張建峰、張平、高榆霞、左艷妮、胡生建、馬瑞江、胡春花、王慧治、張愛英、彭艷、羅紅艷、郭纏紅、蔣秀英、米翠娥、薛川昱、韓小娥、王小葉、盛財娃、薛光斌、王春梅、張進平、呂峰、朱宏英、張春梅、師保秀、王慧、曹琳、張忠明、郭小梅、石忠梅、張紅燕、慕清華、李小花、白治、馬維斌、陳素芳、李艷玲、馬騰、喬君、陸志華、安樹花、宋紅艷、白丙成、馬靜、張梅、賀太平、呂立松、馬萬家、高建國、郭改飛、薛啟華、朱燕萍、劉雙梅、李海燕、李建軍、李福祥、趙園園、康冬梅、萬海清、拓其林、韋麗、王周雄、郭彪、楊玉蘭、霍明英、方巧玲、史國英、賈蘭芳、楊富平、尤清芳、聶雄飛、劉艷麗、閆瑾莉、柴媛媛、牛建軍、白曉霞、郭彩蓮、閆步連、黃培金、馬小平、田樹懷、馬艷芳、馬麗俠、張富蘭、白會生、李彥秋、崔鳳蓮、閆小梅、馬靜、王艷霞、段小麗、柴廣林、白利清、魏豐豐、李鳳清、任曾強、張?zhí)m玉、閆俊、張平、崔潤梅、何淑梅、張婷婷、張磊、杜芳琴、王彩蓮、王彩霞、馬富蘭、史小琳、郝曉娜、張蓉、李亞莉、柴惠、劉志風、劉建偉、康虎平、高麗霞、邊志茹、杜麗珍、王巧霞、白喜云、張春梅、蔣海富、劉月霞、劉麗霞、王彥梅、羅曉鵬、李彩霞、王愛珍、朱東平、張娟、劉子奇、高云才、薛剛、田秋霞、姜志良、景秀珍、攀振翠、朱利娜、卜潤明、溫春娥、孫世蘭、康亞娥、葉彩芬、吳彥祥、何海光、張玉峰、戴靖惠、張斌、葉冬艷、高云霄、王建國、高愛英、高喜軍、牛智林、喬娜、張紅梅、張美麗、王建平、張軍、王惠、楊艷平、李小霞、馮濤、艾克春、姜海燕、馬繼芳、張林娃、張崇祥、李軍、李亞虎、李萍華、劉進招、喬存海、景彩霞、張衛(wèi)英、黃文英、王建亞、白維、張愛平、張慧娥、王鴻峰、馬俊、張磊、常曉梅、張志芳、張奮珍、羅獅飛、孫志強、李小平、楊文斌、郝占云、高鵬、賈慧艷、解志旺、張艷琴、劉玉霞、房秀蘭、韓麗、張玉華、馬世東、張樹新、宋東梅、王光雄、孫慧珍、韓應蘭、何愛英、黃麗娥、蘇旭東、尚鳳琴、宋陽陽、劉小偉、崔春霞、劉鴻梅、申改霞、李美麗、王燕、姜永紅、梁愛芳、馮桂寧、井蕓花、高貴蓮、侯改林、李粉青、杜姣娥、馬秀英、朱宏梅、杜修埃、白建宏、周玉萍、王浩、韓小娥、呂德富、馮生祥、祁淑英、安換、杜培峰、李彩娥、柳萍、劉好永、申霞、薛利娜、羅雙虎、馬曉麗、郝文炳、林巧霞、閆紅偉、陳建召、折寶林、閆彥紅、陳文靜、劉天雄、高秀琴、劉新艷、曹丹丹、賀喜存、孫冬梅、尉紅霞、馬彩飛、田苗、韓翠蘭、賀榆娥、黃亞紅、張懷磊、李靜、董愛國、張建飛、思仲琴、李萬紅、封瑞琴、劉樹有、郝改琴、孫曉軍、方瑜、李媛、葉生軍、王鴻溢、常錦芳、候利娟、曹欽忠、李曉云、郝永光、胡登峰、李錦林、惠志強、謝改芹、張文英、高彩玲、劉明霞、崔鴻彬、許冬梅、史慧君、慕菊蘭、王璟琪、郭濤、高磊磊、潘生厚、張春娥、常桂蓮、艾承革、王智帆、王安文、王艷霞、李志斌、薛虎平、白汝成、杜江、高建斌、楊虹、徐治強、高俊美、高建仁、楊治華、李林升、吳瓊芳、薛建飛、李玉珍、朱淑慧、崔桂香、王利平、徐天恩、趙巧艷、周曉玲、馮香蓮、劉加旺、石振祥、劉金培、袁秀英、秦云華、張榮才、盧小兵、魚曉靜、常愛霞、王珂、高進、尤蘭芳、萬菊梅、李青、朱芝蘭、吳東州、景文霞、杜艷玲、王世雄、羅云芳、張月娥、馬小花、曹志宏、苗國平、王利艷、王生云、鐘開瑞、張玉峰、黃麗梅、李海東、馬雪梅、姜志利、張亞軍、高雄飛、楊子義、劉清華、郝春蘭、張林芳、高換霞、常艷萍、李菊芳、關順慶、楊根喜、賀新榆、賀榆飛、崔增國、張秋玲、王宏偉、李清霞、楊世忠、王小燕、李買強、薛海燕、朱聿軍、任明、何巖、薛貴聯(lián)、張清芳、徐瑾雪、崔又凡、張世洲、李春喜、張艷芳、雒艷林、蔣軒、張永峰、尤翠英、呼士榮、竇艷霞、喬林、萬愛英、竇隨全、高強、李樹清、高文世、郭付華、王金全、馬隨義、高林、霍向洲、張峰、馬淑菊、余愛蘭、劉建蘭、池月英、張彩文、馬紅紅、許靑華、劉秀梅、張愛芳、薛秀英、陳彩霞、孫煥林、張希義、張煥英、楊國強、李寶蓮、折根保、吳治和、朱波、龐清芳、陳子祝、李冬玲、羅連光、高璐、郝彩蓮、尤林芳、郝建國、高愛梅、吳茂琴、黃連生、張海云、朱喜林、周彥莉、李秀霞、馬財毛、李海東、王小玲、王勝、楊平、侯新明、李春花、曹樹花、李秀芳、曹彩蘭、何潤平、閆志斌、余陽、米美麗、劉換玲、何志江、張峰、雷東玲、張晶晶、王榮、高玉華、朱磊、李騰、李成蓮、喬靜玲、尚德德、雷紅娥、張向蓮、宋候風、常建珍、劉孝蓮、劉玉蓮、馬國潘、崔永貴、許林森、曹喜林、劉艷飛、高愛萍、郝建、霍光淵、馬云芳、趙峰、葉艷利、韓秀麗、成紅梅、艾英英、楊玉珊、崔繼偉、陳登信、高海林、潘生宏、張小飛、馮紅豐、高連迎、冉宏雄、任亞萍、高玉蘭、王艷、馬永前、李梅、李英、呂菊芳、高曉艷、張亞芳、樊玉梅、陳建紅、呂亞利、馮光清、惠小榮、杜蘭芳、楊繼有、常培連、薛懷慶、常銀飛、武保中、孫宏光、楊娜、李占文、常林沖、申保連、白玉發(fā)、陳生強、武月蘭、申祖林、賀玉霞、高學、申芳蓮、陳再鋒、林彩鳳、楊向珍、申艷梅、常體信、朱小軍、孫學如、高亞利、劉統(tǒng)義、楊向付、朱來栓、申祖國、柴賀利、王春麗、郝乃云、呂正朋、燕林懷、王芳、李粉連、劉換霞、陳銀燕、崔建軍、謝瑞平、崔愛琴、黃利、陳占魁、賀嬌嬌、程連生、姜麗、劉秀英、張云、常巖平、霍玉珍、杜艷霞、常紅、常安、高懷生、尹米倉、鐘文、雷利、許永紅、朱利平、張國強、李仲社、朱廣利、王世斌、李萬才、李婕、梅進華、張杰、任改蘭、馬偉、宋麗媛、高雄、林虎林、杜利珍、韓秀蓮、賀子珍、鄭長英、曹治軍、劉偉、符蕓蕓、李建偉、韓虎杰、郝海清、王飛、何振杰、王祥瑞、賀崇森、朱小梅、劉志雄、劉津、高武功、杜魁、李科、杜峰、高江、蔣對虎、竇奮肆、高子飛、馬寶川、高登林、賀艷、卜鳳忠、李秀成、康延平、呂要林、丁潤蘭、陳愛珍、王曉娟、王永前、劉瑞、李興明、張玉萍、王改英、高艷華、高亞龍、趙東娃、高海軍、李娜、白買才、張學寧、張月芳、白志蘭、常好祿、白志蘭、張榆波、余瑞、余樹山、王拖青公租房保障計劃2012年董雅楠、劉倩、白治民、趙憲存、井紅英、王蕊、徐閩、王開紅、胡新武、黃揚清、王秀云、梁志金、姚小歡、鄭彩娥、曹奇、劉飛、劉興華、馬雷強、羅翔、吳雪嬌、徐飛雄、張玉霞、柳玲霞、李芹、李彩艷、景雙雙、鮑長明、李慶春、郭飛霞、思曉妮、蒲娜、高澤、馬曉飛、趙濤、魚歡、陳洪香、薛肖平、高尚飛、思美麗、高曉巖、高文梅、崔浩、艾娜、韓剛、賀江輝、魏偉、劉瑞娥、郝少華、趙金貴、李莉、郭廣榮、郭吾榮、薛麗、李濤、鄭春宇、張生堂、申連雄、何志榮、陳鳳霞、白霓、黃巖、施曉陽、張海建、余林、白繼飛、周磊、張濤、蘇正雄、黃偉、侯彪、鄭雙雙、張嬌嬌、許波、徐苗、馮陽、趙成卓、高艷平、秦寧寧、徐娟、任能利、邊喜宏、劉皓、李靖、劉美玲、王春雷、雷艷亮、安虎、白海波、吳東平、劉勇、馬衛(wèi)帥、蒲婷、杜崇鵬、白波、郝瑜、蘇一芯、李昝、白澤、楊陽、王佳、石勇、韓登虎、馮馴凱、王玨、楊偉藝、艾航、呂翔、劉苗苗、韓嬌嬌、艾昭、郭柏良、馮強、邊妮妮、尚關鍵、米彥旭、劉青、高軍、趙亞梅、劉艷紅、高玲霞、秦緒鈺、蘇妮、尉繼尹、耿成軍、李國衛(wèi)、張玉強、田林濤、劉紅姍、秦振妮、王云飛、劉倩、喬志睿、王彥鵬、劉倩、薛娜、劉守軍、黃強、賀炳勛、馮璇、劉艷霞、高生錄、劉東瑜、張譯元、王歡歡、康焰峰、張璐、李媛媛、邊步財、姜東霞、李海浪、楊婷、楊永恒、侯志飛、李海軍、楊帆、張宏忠、張海軍、張成義、李嬌、白佳、余生偉、姚美、郝振林、黃生成、周興山、常海鶯、路婷、王海飛、李凡、姚斌、王濤、高強、李潔、馬寧、趙波、李成忠、馮波、袁建斌、張敏、康雪婷、高菊芬、席艷、胡肖林、胡院林、賀建強、喬娥、王麗、張保堂、杜治軍、宋濤、張雄飛、杜磊、曹艷、張生祥、杜娟、黃艷平、王鵬、張偉、安紅潤、郭浩、張子云、薛錦龍、李冉云、米海勝、白海波、李勇杰、崔帥英、馮少雄、王雪元、楊龍、康嶠、康浩浩、吳曉璇、高凱、馬桃桃、張偉東、朱峰、崔庭庭、高章章、胡文濤、李漢飛、張鑫、劉國、魏衛(wèi)峰、何文濤、賈龍、王寧、李祺、馬小峰、李建東、朱序華、段永偉、宋振德、韓秀毅、馮舒云、朱濤、崔疆兵、劉慧娜、喬文山、康偉、孫翠、任瑞棟、高美錦、李圖、張斌斌、賈少康、慕榮、李生斌、劉大輪、羅海榮、甄朋榮、劉琨、高俠、李艷琴、李嫦娥、郭林霞、何少旭、喬娜、馬莉、張楠、慕鮮萍、黨亞龍、李朵、喬曉煜、高芳芳、柳艷艷、劉俊娥、趙晶晶、盧娟、葉建、康夕雅、王波、劉狄、張志強、鈔子川、艾楗真、張毛、郝永鵬、葉斌、張雄瑞、思關鵬、王恬、劉康康、劉海龍、趙潔、蔡建春、劉文艷、劉偉濤、霍旭晨、王嬋、劉科、汪娜梅、薛磊、馬丹、付守偉、李軍強、馬磐、劉志飛、白仲有、高軍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