交房延期房主能得到哪些賠償？

已有6個回答

• 146****1506

  我的是10月31號交房 到現(xiàn)在都沒通知 他們現(xiàn)在是不是就得給我違約金了· 要是給 我就不著急了 交的越晚越好

  查看全文↓ 2014-03-07 11:08:07
• 135****6128

  很難拿到的開發(fā)商總是能拿出很多種非他們責(zé)任的理由來逃避這些費用

  查看全文↓ 2014-03-06 15:37:42
• 132****9451

  因為沒有看到具體的協(xié)議，不好說太細(xì)，但大致拆遷辦是對的，雙競雙限房我不是很清楚，但可以歸于福利房類別，跟商品房不一樣。所以可能不能申請類似利息之類的賠償。不是很肯定，靜聽其它專業(yè)人事的意見

  查看全文↓ 2014-03-06 12:26:39
• 131****7056

  這種情況還是**好多聯(lián)系幾個和您情況一樣的人一起找開發(fā)商。你一個人去他們是不怎么鳥你的。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:23:20
• 145****7755

  不合理但是合法。。
  
  可以要求更改合同，合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示。如果你覺得不能接受合同的條款可以跟對方協(xié)商，協(xié)商不成可以不簽合同。。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:41:20
• 153****7661

  你應(yīng)該看看具體的拆遷協(xié)議上是怎么寫的，以免讓他們鉆文字的空子

  查看全文↓ 2014-03-05 16:33:56

相關(guān)問題

• 問 疫情交房延期能得到賠償嗎
  答

  一般情況下，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的賠償，但是在疫情影響到交房時間的情況下，情況會有所不同。根據(jù)《房屋買賣合同》第十四條第三款的規(guī)定，當(dāng)雙方因不可抗力等特殊原因，致使交房期限延期時，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商調(diào)整交房期限，交房期限的延期不影響雙方責(zé)任的履行，雙方也不得要求對方賠償損失。因此，在疫情影響到交房時間的情況下，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商調(diào)整交房期限，而不能要求對方賠償損失。

  全部3個回答>
• 問 延期交房3個月可以得到賠償嗎
  答

  是的，根據(jù)《買房合同》第四十七條：如果買賣雙方協(xié)商一致延期交房，在延期時間內(nèi)，賣方有義務(wù)按一定比例向買方賠償相應(yīng)損失。買方在延期時間內(nèi)也有義務(wù)按一定比例向賣方賠償相應(yīng)損失。

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• 問 延期交房賠償多少
  答

  開發(fā)商延期交房，很多購房者在要求賠付時發(fā)現(xiàn)賠付的標(biāo)準(zhǔn)對自己不利，其實，這是購房者在簽約時沒有約定違約金額。我國《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”至于損失賠償額計算方法，根據(jù)《解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

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• 問 ??延期兩年交房能收到賠償嗎
  答

  在不主動賠付的情況下，才走法律途徑起訴解決。起訴到法院一般是**后的救濟(jì)途徑。

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• 問 延期交房如何賠償 延期交房違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  開發(fā)商延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)由延期交房引發(fā)的房屋買賣合同糾紛因其數(shù)量多、涉及面廣而成為近年來有關(guān)法院及仲裁機(jī)構(gòu)受理的**主要的一類房地產(chǎn)糾紛案件。對于賣方來說，延期交房需承擔(dān)的直接法律后果有兩個:一是違約賠償;二是若延期交房超過一定期間，可能導(dǎo)致買方單方解除合同。從買賣關(guān)系角度來說，買方取得房屋的對價是支付了約定的購房款，也即買方可以取得租金利益的前提是買方為履行合同而支付了購房款。因此，如果將"合同履行后可以獲得的利益"理解為凈利益的話，買方在賣方延期交房的情況下?lián)p失的可得利益就是租金利益扣除購房成本，包括分?jǐn)偟馁彿靠罴袄p失?？梢?，所謂買方購買房屋所占用或借貸資金在延期交房期間的利息損失是包含在租金利益損失中的。這種利益損失構(gòu)成分析在實踐應(yīng)用中會碰到一個問題，即以目前深圳市有關(guān)政府部門發(fā)布的房屋指導(dǎo)租金為標(biāo)準(zhǔn)計算出來的房屋租金，普遍低于該房屋購房款的同期銀行貸款利息，造成以指導(dǎo)租金計算的買方租金利益損失尚少于利息損失的情況。如果以市場租金為標(biāo)準(zhǔn)計算的租金利益損失仍少于利息損失的，這部分損失差額不應(yīng)由賣方來承擔(dān)，因為這部分損失差額是買方所受的交易的損失，與賣方延期交房沒有相當(dāng)?shù)囊蚬P(guān)系，換句話說，不論賣方是否按期交房，買方所受的這部分損失差額總是存在的。至于對過高的開發(fā)商延期交房違約金應(yīng)當(dāng)調(diào)整到什么程度，法律并無明文規(guī)定，從而留給了法官或仲裁員自由裁量的余地。如前所述，實踐中有將過高的延期交房違約金調(diào)整為按貸款利息的，也有調(diào)整為每日萬分之三的。若參照較高人民法院《解釋(二)》(草案)關(guān)于以超過實際損失30%作為"過分高于"的標(biāo)準(zhǔn)，則每日萬分之三仍有過高之嫌。筆者認(rèn)為，從審判實踐出發(fā)考慮到此類糾紛所引發(fā)的社會成本參考中國人民銀行關(guān)于逾期貸款滯納金的規(guī)定，目前將過高的延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每日萬分之二點一，似乎不失為一種較為合理可行的調(diào)整程度。

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