有關(guān)二手房過(guò)戶(hù)的問(wèn)題

已有8個(gè)回答

• 144****0914

  你這個(gè)是這樣子的:如果此房不是賣(mài)方現(xiàn)任妻子結(jié)婚之后買(mǎi)的,那就是賣(mài)方和前任妻子的共同財(cái)產(chǎn),她過(guò)世,就由賣(mài)方繼承他妻子那一份,所以要賣(mài)此房之前你們要去房交所辦一個(gè)息產(chǎn).如果是和現(xiàn)任妻子結(jié)婚后買(mǎi)的,就方便了,和責(zé)任妻子一起去過(guò)戶(hù)就行了.

  查看全文↓ 2014-03-09 10:23:47
• 132****6904

  滿五年才能過(guò)戶(hù)的都是政策性的住房，除了樓上的所說(shuō)考慮變數(shù)少交定金和中介費(fèi)外，還要考慮政策性住房過(guò)戶(hù)費(fèi)用問(wèn)題，比如經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)就要補(bǔ)交土地出讓金，有的地方比例很高哦。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:52:26
• 138****9677

  您只要起訴您的上家讓其起訴原來(lái)房主，讓法院強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:16:58
• 133****8387

  先制作可以的，國(guó)家也是認(rèn)可的，但是時(shí)間長(zhǎng)了，難免會(huì)有些風(fēng)險(xiǎn)

  查看全文↓ 2014-03-07 17:57:21
• 144****7876

  不建議，以后**毀約屢見(jiàn)不鮮，會(huì)有糾紛的。

  查看全文↓ 2014-03-07 13:25:02
• 132****8036

  那你只有通過(guò)法院來(lái)強(qiáng)制過(guò)戶(hù)了，

  查看全文↓ 2014-03-07 09:28:47
• 147****3275

  這個(gè)問(wèn)題我遇到過(guò)，讓你的小孩子在所讀的地方辦一個(gè)委托公證和身份公證，委托公證就是說(shuō)讓你的小孩委托你來(lái)辦理小孩子的買(mǎi)賣(mài)權(quán)，身份公證就是證明委托人是你的小孩子。
  公證書(shū)的有效期一般是半年，但也可以做長(zhǎng)時(shí)間有效的，例如兩年等
  只要在簽字過(guò)戶(hù)的時(shí)候公證書(shū)沒(méi)有失效就可以了，哪怕簽字過(guò)戶(hù)第二天你的公證書(shū)失效也沒(méi)關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-03-06 16:53:39
• 148****7136

  有國(guó)土證或不需要辦理國(guó)土證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  1、契稅 成交或指導(dǎo)價(jià)*1.5%
  2、交易手續(xù)費(fèi) 6元*面積
  3、登記費(fèi) 80元
  如需辦理國(guó)土證另加：成交或指導(dǎo)價(jià)*1.5%（二環(huán)內(nèi)）
  成交或指導(dǎo)價(jià)*1%（二環(huán)外）
  
  另：房產(chǎn)證是99年1月1日后的房屋需要交納維修基金：22元*面積（多層）；27.5元*面積（電梯）
  
  房產(chǎn)證上時(shí)間到現(xiàn)在不足5年的房屋需要交納營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅=成交或指導(dǎo)價(jià)*面積*5.57%或（現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)）*20%

  查看全文↓ 2014-03-06 12:49:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有關(guān)二手房過(guò)戶(hù)的問(wèn)題
  答

  這個(gè)問(wèn)題我遇到過(guò)，讓你的小孩子在所讀的地方辦一個(gè)委托公證和身份公證，委托公證就是說(shuō)讓你的小孩委托你來(lái)辦理小孩子的買(mǎi)賣(mài)權(quán)，身份公證就是證明委托人是你的小孩子。公證書(shū)的有效期一般是半年，但也可以做長(zhǎng)時(shí)間有效的，例如兩年等只要在簽字過(guò)戶(hù)的時(shí)候公證書(shū)沒(méi)有失效就可以了，哪怕簽字過(guò)戶(hù)第二天你的公證書(shū)失效也沒(méi)關(guān)系。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)二手房過(guò)戶(hù)問(wèn)題
  答

  以前解答過(guò)好多這樣的問(wèn)題%7E%7E%7E%7E這種房子糾紛太多了%7E%7E%7E%7E你要是實(shí)在想買(mǎi)這樣的房子就找個(gè)專(zhuān)業(yè)的律師幫你把關(guān),我可以教你具體怎么執(zhí)行

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)二手房過(guò)戶(hù)問(wèn)題
  答

  前幾天我家剛賣(mài)了一套房。你有沒(méi)有在二手房中介的朋友？有的話可以找他們。二手房中介都有正規(guī)的合同，他們會(huì)幫你走手續(xù)。你買(mǎi)房子過(guò)戶(hù)所需要的過(guò)戶(hù)費(fèi)都是由你自己出的（就是房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)），買(mǎi)房子之前的水電費(fèi)用由原房主出，過(guò)戶(hù)后的費(fèi)用當(dāng)然由你自己出。至于協(xié)議的清單可以問(wèn)中介，而且他們考慮的很全面，就是中介費(fèi)用得由你出，現(xiàn)在中介挺黑的，所以建議你找找朋友，實(shí)在沒(méi)有就和他們砍價(jià)。走中介出的手續(xù)全，不用你自己想，有保證，花點(diǎn)錢(qián)也舒心。一般賣(mài)房的花不了多少錢(qián)，我家賣(mài)房的時(shí)候大部分都買(mǎi)家出錢(qián)。 補(bǔ)充下，買(mǎi)房子的時(shí)候一定要去小區(qū)物業(yè)看看原房主有沒(méi)有欠物業(yè)費(fèi)，別等房子買(mǎi)過(guò)來(lái)結(jié)果房主再欠幾年物業(yè)費(fèi)，那你就倒霉了。一般過(guò)戶(hù)后，物業(yè)會(huì)讓你交一年物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)。切記??！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)二手房的問(wèn)題
  答

  通常來(lái)說(shuō)，一手房是從開(kāi)發(fā)商直接買(mǎi)，以前房子本身只有買(mǎi)方與開(kāi)發(fā)商簽訂的認(rèn)購(gòu)合同而沒(méi)有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是國(guó)家新發(fā)下來(lái)的。說(shuō)白了就是從廠家手里直接買(mǎi)的出廠產(chǎn)品。而二手房是是將房產(chǎn)證從原房主名下更名過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下，他以前擁有的東西現(xiàn)在賣(mài)給你了，屬于物權(quán)轉(zhuǎn)讓。無(wú)論新舊，住沒(méi)住過(guò)，賣(mài)方不是開(kāi)發(fā)商，不是生產(chǎn)制造的單位，就是二手房。這與房子是否裝修和居住過(guò)沒(méi)有任何關(guān)系。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)二手房的問(wèn)題
  答

  你這個(gè)要征收營(yíng)業(yè)稅。因你這是非普通住宅。差額征收營(yíng)業(yè)稅（成交價(jià)—房產(chǎn)證原價(jià)×5.6%）或（國(guó)土局評(píng)估價(jià)—房產(chǎn)證原價(jià)×5.6%）契稅：是成交價(jià)或房產(chǎn)證原價(jià)的3%個(gè)稅有兩種方式 二選一。1 核定：國(guó)土局評(píng)估價(jià)或成交價(jià)×2%2 核實(shí)：（國(guó)土局評(píng)估價(jià)或成交價(jià)—房產(chǎn)證原價(jià)—之前稅費(fèi)—合理費(fèi)用（裝修費(fèi)用））×20%這個(gè)有彈性的。交易費(fèi)：6元/平米登記稅：50元.貼花：5元

  全部2個(gè)回答>