現(xiàn)在房產(chǎn)稅怎么收？

已有7個回答

• 133****3751

  要交3%的契稅

  查看全文↓ 2014-03-09 09:14:47
• 148****7496

  一、納稅義務人
  房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典
  人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或
  者使用人繳納。 外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人不繳納房產(chǎn)稅。
  二、征稅范圍
  房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  三、計稅依據(jù)及稅率
  （一） 計稅依據(jù) 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房
  產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
  （二）稅率 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。
  四、稅收優(yōu)惠
  下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
  （一）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；
  （二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
  （三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
  （四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
  （五）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。 除此之外，納稅人納稅確有困難的，可由省、
  自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或免征房產(chǎn)稅。 山東省規(guī)定下列房產(chǎn)給
  予減征或免征房產(chǎn)稅：
  1、納稅人用作**、醫(yī)院（醫(yī)務室）、療養(yǎng)院、幼兒園、托兒所的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；
  2、毀損不堪居住的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定停止使用后免征房產(chǎn)稅；
  3、遭受自然災害后恢復修建的房產(chǎn)以及其他納稅有困難的，給予定期減稅或免稅照顧。
  五、納稅申報和繳納
  房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。山東省規(guī)定，房產(chǎn)管理部
  門應納的稅款每月繳納一次；企業(yè)和其他單位應納的稅款每季繳納一次；個人應納的稅款每季或半年繳納一次。具體征收時間由縣稅務機關(guān)確定。
  同時要求：納稅人房屋的坐落、面積、原值以及出租房屋的租金等情況，據(jù)實向當?shù)囟悇諜C關(guān)申報登記,新增加的房屋應于增加之日起三十日內(nèi)申報登記。納稅人變更地址，轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)、關(guān)閉停業(yè)、或者在擴建、改裝房屋后變動原值的，應于上述行為發(fā)生后的三十日內(nèi)持有關(guān)證件向當?shù)囟悇諜C關(guān)辦理變更登記手續(xù)。 納稅人不按照稅務部門的規(guī)定申報納稅，稅務機關(guān)有權(quán)按照規(guī)定確定其應納稅額。

  查看全文↓ 2014-03-08 13:36:43
• 151****1190

  昆明的不是很了解

  查看全文↓ 2014-03-07 20:36:13
• 147****6205

  征收標準房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：
  （1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；
  （2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  （1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
  應納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
  （2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
  應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)
  
  參考資料：

  查看全文↓ 2014-03-07 18:23:42
• 146****1125

  如果你本有的房子在南京，那你買房是需要交3%契稅。
  如果房子不在南京，想在南京買的話，是可以按首套房90平以下1%契稅，90到144平1.5%契稅，144平以上3%契稅。（以上在沒有用商貸情況下）。

  查看全文↓ 2014-03-07 16:51:53
• 156****9018

  我來了%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E 閃人%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-03-07 09:20:54
• 154****1895

  上海2011年1月28日起試點征收房產(chǎn)稅，對上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產(chǎn)稅，稅率暫定為0.6％和0.4％。對上海家庭超過人均60平方米以上的住房面積才予以征稅

  查看全文↓ 2014-03-06 13:25:51

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅怎么收
  答

  房產(chǎn)稅在收取的過程當中是以房屋為征收的對象，按照房屋的余值或者是進行出租之后的租金收入作為計稅的依據(jù)，而且在計算的時候有從價或從租兩種情況。從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值，以房產(chǎn)租金收入為準，稅率為12%。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。并不是所有的房產(chǎn)都需要征收房產(chǎn)稅，比如一些非營利性機構(gòu)的自用房產(chǎn)，比如說國家機關(guān)、**、幼兒園、醫(yī)院都屬于免征房產(chǎn)稅的范圍。正常的住房類型，如果因為房屋大修而導致停用半年以上，在大修期間的房產(chǎn)稅也是屬于免征的，此外已經(jīng)被判定為不能夠居住或者是危險的房屋出具相關(guān)的證明，停止使用之后也可以享受免征房產(chǎn)稅，針對于家庭當中已經(jīng)擁有兩套住宅，不能夠享受減免的政策。

• 問 房產(chǎn)稅怎么收
  答

  房產(chǎn)稅的收收費方式，是采用比例稅率。根據(jù)房產(chǎn)余值計征的，年稅率是1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，都是應當依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。納稅人再進行教案房產(chǎn)稅時的繳費途徑，有以下這幾種方式：1.納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。2.辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳稅;3.銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;4.網(wǎng)站。納稅人還可以登錄網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。交房產(chǎn)稅時要以出租人的名義填專門的房產(chǎn)稅申報表，稅務局服務大廳有的，自帶的資料主要有出租人的身份證明、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、用于出租房屋的房產(chǎn)證、租賃協(xié)議，當然還包括用來交稅的費用。

• 問 ??房產(chǎn)稅怎么收?房產(chǎn)稅是怎么計算?
  答

  房產(chǎn)稅從租征收稅率為12%，《初級會計實務》中介紹，房產(chǎn)稅的征收方式主要是從價征收和從租征收，計稅依據(jù)則是租金收入和房產(chǎn)余值。1、從租征收，計算公式為應納稅額=租金收入×12%。2、從價征收，計算公式為應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。

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• 問 廠房房產(chǎn)稅怎么收
  答

  土地使用稅取得土地使用權(quán)開始就要繳納，正常的按照占點面積和單位稅額（具體看土地所處位置有稅務局確定）確認應繳稅額房產(chǎn)稅的話，等你蓋好廠房取得房產(chǎn)證了才需要繳納，按照房產(chǎn)余值的1.2%計征我覺得我上面已經(jīng)回答的很清楚了房屋增值稅你說的應該是土地增值稅，自建自用房產(chǎn)不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅蓋好了房子也要繳納

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• 問 廠房房產(chǎn)稅怎么收?
  答

  建設中的廠房不需要繳納房產(chǎn)稅。等納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營時,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅。 以下是房產(chǎn)稅納稅時間: 1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅; 2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅; 3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅; 5.納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,繳納房產(chǎn)稅; 6.納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納房產(chǎn)稅; 7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

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