房產證貸款未還完可否再添加一個人的名字？為啥呢？

已有9個回答

• 141****2848

  房貸未還清,房產證上不能加名

  查看全文↓ 2014-03-09 09:52:41
• 144****4333

  就交一個工本費，拿房本去房管局就行了

  查看全文↓ 2014-03-08 21:20:04
• 142****2351

  可以的,到交易中心去辦理就好了,要交契稅的

  查看全文↓ 2014-03-08 14:48:51
• 157****0221

  可以添加名字的,但是要到銀行和交易中心辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:26:29
• 145****0288

  可以添加名字的，但是要到銀行和交易中心辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:20:25
• 158****9619

  是夫妻關系的話可以加名字的，帶好夫妻身份證和產權證及結婚證去當?shù)亟灰字行霓k理的。

  查看全文↓ 2014-03-07 14:41:11
• 142****8288

  這個只有夫妻關系可以的，但要結婚證和身份證

  查看全文↓ 2014-03-07 11:47:46
• 136****7481

  如果是夫妻關系是很簡單的。如果是其關系的話，也可以但會產生費用。

  查看全文↓ 2014-03-06 22:30:28
• 131****7069

  問題沒外行人想象得那么簡單。
  房產證上加減名字，實質意義就是私有財產的部分轉移和分攤。在還貸期間要變更產權人首先要取得貸款人（銀行）的知曉并同意。但因借貸關系存在，產權人的變化還牽連到借款人變更，貸款人、新老借款人、擔保人一致同意。對此，銀行一般是不會同意的，因為一旦同意了，后續(xù)的產權關系、借貸關系的調整是錯綜交織，很復雜，工作量很大，銀行與其多一事還不如少一事呢。
  銀行不是個體戶，不是什么事都可通過收錢來解決。
  遇見過這樣的案例很多，能辦成的很少。

  查看全文↓ 2014-03-06 14:49:16

相關問題

• 問 房產證上只有一個人的名字，怎么添加上配偶的名字呢？
  答

  （1）如房產是在領取結婚證之后購買，可直接添加。所需要件：結婚證，夫妻雙方有效身份證件，添加共有人的有關申請。（2）如房產是在領取結婚證之前購買，需辦理過戶手續(xù)。所需要件：結婚證，登記申請書，夫妻雙方有效身份證件，房屋所有權證，分戶平面圖。

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• 問 房產證一個人的名字想改成3個人的名字
  答

  要改為一個人的名字，必須要另一方同意，然后雙方一起到房產管理局去辦理。

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• 問 ?? 房產證怎么減少一個人的名字
  答

  一，共有人變更的類型： 增加、減少、變更共有人三種　　二，增加共有人的情況　　原產權人要將他的份額一部分轉讓給新的共有人，增加新的共有人，要按買賣或贈與的形式原共有人視為賣方或贈方，新的共有人視為買方或受贈方，辦理變更登記，交相關稅費。（受贈方是未成年子女的不交契稅）　　三，減少共有人的情況　　視為減少的共有人將他的份額轉讓給其他的共有人，辦理變更登記時分別按買賣或贈與交稅費?！　∷?，變更共有人的情況　　視為減掉的共有人將其份額轉讓給新變更的共有人，按買賣或贈與交稅費。 變更共有人在登記時應提供共有人同意變更的協(xié)議?！　∥澹厥獾那闆r　　1，夫妻一方婚前的房產，婚后要增加另一方名子的，視為增加共有人，不是夫妻更名，視為原產權人將其份額的50%轉讓給其配偶，并且要交稅?！　?，按歇期間的房子不能隨意變更共有人，涉及到銀行貸款方的風險，要經開發(fā)商，銀行同意?！　?，簽完買房合同在辦理房產證前增加共有人的，要與開發(fā)商協(xié)商在原買房合同上增加共有人為買房人?！　?，共有人中家庭成員去世的減去其名子，按繼承辦，不交稅?！　×?夫妻更名的類型：　　1，夫妻兩人的名子改一人名子?！　?，其中一人名子改另一人名子。　　3，一人名子改夫妻兩人名子?！　》蚱揸P系存續(xù)期間財產共有，無論房產證是誰的名字都是夫妻共有的財產，所以夫妻更名不算是財產的轉移，不交稅。

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• 問 房產證可以寫一個人的名字嗎
  答

  房產證可以只寫一個人的名字，如果是多人共同出資購買也可以寫多個人的名字。事實上房產證上加名字是沒有限制的。區(qū)別在于只寫一個人的名字屬于個人所有，而多個名字則屬于共同所有。

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• 問 房產證上只有我一個人的名字
  答

  那你當時為什么不要求加上你的名字進去呢，不過你放心好了，婚后辦的房產證，屬于婚后財產，自然也有你的一份，如果你要求加上你的名字，再給點稅費，就可以了

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