無產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么簽符合法律效力？為啥？

已有6個回答

• 141****6768

  要有第三方擔(dān)保簽字,同時到公證處公正

  查看全文↓ 2014-03-08 14:38:07
• 153****8437

  農(nóng)村的住房宅基地是有使用權(quán)人名字的，到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T備案，簽署正規(guī)的買賣協(xié)議！

  查看全文↓ 2014-03-08 10:34:20
• 145****6400

  合同無效。但是，如果有善意第三人購買以后，并且辦理了過戶，那么合同是生效的。只能找中介或者簽訂賣房合同的一方索賠，不能要回房產(chǎn)。
  
  希望能夠幫到您！
  
  回答來自："百度房產(chǎn)交流團(tuán)"、"商業(yè)理財知萬家"
  
  敬請關(guān)注！

  查看全文↓ 2014-03-08 10:26:32
• 145****5492

  沒有法律效力，因為是不受法律保護(hù)的行為，因為也就沒有法律效力。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:56:03
• 154****7122

  只能簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,請村里**做中間人。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:26:08
• 154****9835

  這個需要到相關(guān)部門公證一下的

  查看全文↓ 2014-03-06 18:38:09

相關(guān)問題

• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房雙方簽的協(xié)議是否有法律效力，為啥？
  答

  第一步是自己去房產(chǎn)局查下他是不是房主,如果是你跟他簽就有用 不過你們之間提到的房產(chǎn)證你要不要一樣,那東西房主掛失直接就補(bǔ)了,我有個朋友就是別人拿房產(chǎn)證抵押接他5萬周轉(zhuǎn)半年,哪知道人家直接吧房子賣了 他半年后去要錢 房早換住了,因為認(rèn)識是朋友沒去報警詐騙,但到現(xiàn)在錢也沒還完

  全部4個回答>
• 問 無產(chǎn)權(quán)房屋租賃有效嗎?有法律效力嗎？
  答

  出租方對出租房屋有所有權(quán)，雙方出于真實意思表示簽訂合同，合同即有效力，無需通過房產(chǎn)中介方。合同的條款根據(jù)雙方約定。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋轉(zhuǎn)讓合同法律效力有嗎?
  答

  私人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。具有房地產(chǎn)權(quán)屬的人與他人簽訂的房屋買賣合同，只需要雙方意思表示是一致，合同一般便是有效的。 房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。 （1）一般主體要求?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。 （2）特殊主體要求。為維護(hù)房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對房屋買賣當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。 2、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。 3、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。擴(kuò)展資料：私人簽定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項：1、**主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同， 預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。2、必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3、應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù)4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住 宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。

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• 問 房屋買賣協(xié)議有法律效力嗎
  答

  房屋買賣協(xié)議有法律效力，房產(chǎn)協(xié)議實際上是合同的一種，是具有法律效力的，但是有效的協(xié)議必須同時滿足一定條件才行。1、必須是當(dāng)事人真實意愿的反映。2、沒有違反相關(guān)的法律規(guī)定。3、沒有侵犯他人的利益。在生活實踐中，只有是當(dāng)事人真實意愿的表達(dá)，并且沒有違反法律相關(guān)規(guī)定，沒有侵犯他人利益的保證書才算是有效，才會受到法律的保護(hù)。

• 問 房屋買賣協(xié)議有法律效力嗎？
  答

  這個具體的得看您跟開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同里面的條款，不過一般商品房屋買賣合同是具有法律效力的而且開發(fā)商也是不會亂漲價的，如果您是在接房的時候因為房屋面積大于成交時候的面積漲價的話這個是屬于正常情況，但如果這個是發(fā)生在您接房之前，這個就得好好看看您的商品房買賣合同了！

  全部8個回答>