房屋出租委托的好網(wǎng)站

已有9個回答

• 143****8046

  XX房東委托XX人辦理房屋租賃房子地址XX然后在把房東的房產(chǎn)證原件復印一下

  查看全文↓ 2014-03-10 09:40:13
• 136****6823

  可以在網(wǎng)上找經(jīng)濟人，這樣麻煩您到處跑

  查看全文↓ 2014-03-09 17:42:16
• 144****7657

  約定好注意的條款，關鍵是一定要他本人簽字，**好蓋章，然后有公正委托就好了。

  查看全文↓ 2014-03-09 11:50:47
• 147****7769

  不管你把房子委托給誰出租，一定要簽房屋出租委托合同，只要合同符合合同法，合同就是有效的，不是只能和中介簽的才有效，如果你把房子委托給你的朋友或者鄰居等，如果簽了房屋出租委托合同，那么委托合同就是有效的，被委托人就可以依照委托合同授予的權利，幫你辦理房屋出租事宜。

  查看全文↓ 2014-03-09 11:19:14
• 154****6759

  你好%7E
  確實需要房主的真實委托書，一般有公證的委托書效力比較高，即使不是房主的妹妹代理，而由其他人代理只要是房主的真實意思表示就可以。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:45:25
• 136****3975

  去建委的網(wǎng)站找個現(xiàn)成的吧

  查看全文↓ 2014-03-09 09:16:19
• 158****4060

  方便，快捷，資金安全。

  查看全文↓ 2014-03-08 22:30:48
• 133****9017

  **好叫他們拿公證委托書，否則，沒有辦法辨別

  查看全文↓ 2014-03-08 10:36:31
• 152****8129

  網(wǎng)上找經(jīng)紀人好

  查看全文↓ 2014-03-07 11:38:00

相關問題

• 問 關于房屋出租的委托書問題
  答

  除非中介已經(jīng)跟房東簽了合同，中介作為二房東出租此房，但是一定要看清楚他們有轉租權。

  全部10個回答>
• 問 房屋出租委托書范本誰有?。?/a>
  答

  租房委托書 編號： 日期： 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及相關服務。具體內(nèi)容如下： 一、乙方有義務對甲方的委托房屋及相關的資信嚴格保密。 二、房屋信息 房屋名稱 坐落地址 靠近什么路或主要建筑： 附近有何交通： 1. 房齡: 年; 房間數(shù)量： 衛(wèi)生間數(shù)量： 總建筑面積： 平米；房屋朝向:_____ 總層數(shù):_____;電梯 裝修情況：高檔 一般 簡單 地面： 2.電器： 新 一般 包括： 家具： 新 一般 包括： 對講門鈴 保安 有線電視 衛(wèi)星電視 兒童游樂場 停車場 會所 ： 3. 天然氣 暖氣 采暖費： 元 /年; 物業(yè)費： 元/月; 4. 騰清情況：空房 有人居住 . 5. 月租金（現(xiàn)有設施）; 月租金（(提供家電) 三、甲乙雙方商定的委托期以房屋租出為準。簽訂委托時，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權憑證、房主本人的身份證等正本。由代理人簽訂本委托書，應出示代理人身份證原件和房屋產(chǎn)權人的書面授權書。該授權書是本委托書不可分割的一部分。 四、甲方責任： 甲方承諾”房屋信息”中登記情況和如下條件屬實，如有不實造成一切糾紛及損失由甲方負責： 1、 該房屋已經(jīng)騰空。 2、 該房屋本身及各項附屬設施無欠費、損壞，符合環(huán)保要求。 3、 該房屋沒有產(chǎn)權及使用糾紛。該房屋如系共有財產(chǎn)，共有人需全部簽字。 五、乙方責任： 1．乙方有義務對該房屋進行策劃宣傳，積極尋找承租意向人、介紹房屋并將信息及時反饋給甲方。 2．安排客戶看房，為外籍客戶提供外文翻譯。 3．提供《租房合同》范本、代表房東與客戶協(xié)商合同條款并安排簽約。 4．安排客戶入住。 5．協(xié)助房東催促客戶按期支付房租及各項費用。 6．在租賃期內(nèi)，乙方有義務溝通雙方的意向并協(xié)調相關事宜。 六、服務費及支付 1、在委托期內(nèi)，如乙方將甲方房屋租出時（簽訂租賃合同，或實際開始履行出租行為時），甲方一次性支付租房合同總金額的1/12給甲方作為服務費。（以一年租期為標準，相當于一個月的房租，不足一年或超過一年以此標準類推計算） 2、甲方與乙方介紹的租房人私自成交，也將視為中介成功，甲方也應按六（1）款規(guī)定支付乙方服務費。 3、支付費用日期：甲方應在收到房客首期房租后即將上述服務費支付給乙方。 4、房客提前解除合同，服務費不予退回。但如系房客原因，乙方可協(xié)助甲方向房客追究違約責任。 七、簽訂此委托書,不影響房主本人的出租權。 委托方（甲方） 受托方（乙方） 身份證號： 產(chǎn)權人姓名： 地址： 電話： 租房委托書2 委托方（以下簡稱甲方）： 受托方（以下簡稱乙方）： 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國委托合同法》，在平等、自愿的原則上簽定本協(xié)議。 一、乙方有義務對甲方的房屋及相關的資信嚴格保密。 二、甲方自愿將坐落于 的房屋（以下簡稱該房屋），產(chǎn)權屬 于 的房屋全權委托乙方辦理物業(yè)管理事宜,以后有關此房屋的物業(yè)管理事宜全部由乙方 負責。 該房屋基本情況：家具,設施，租房合同，等見附件. 三、甲乙雙方商定的委托期為 , 自年月 日至 年月 日止。在此期間， 甲方需將該房屋的合法有效產(chǎn)權憑證復印件，房主本人的身份證等復印件,交給乙方保管或向 乙方出示正本。 四、乙方負責按《租房合同》要求的日期，向租客收取房租（按租客需要提供收據(jù)或發(fā)票，如提 供發(fā)票金額收取稅費10％）并將房租轉交給甲方。租客如不按時交租，乙方有責任按租約及 時追討，直至租客交租或搬出。 五、當租客需要修理該房屋內(nèi)部的設備。如潔具、水龍頭、水管，燈泡等。乙方應及時趕到修理 （所需費用由甲方負責）。 六、1．在委托期間，甲方應支付委托費用 元／月，上述費用可從乙方代收的租金中扣除或由 甲方直接交給乙方。直至合同終止。 2．如房客提前解除合同，甲方已付的費用不予退回，乙方應協(xié)助甲方向房客追究違約責任。 3．如乙方?jīng)]有及時履行甲方指示的事宜，造成直接經(jīng)濟損失。甲方有權中止委托。 七、甲方應保證房屋及承租人符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失由甲方自行負責： 1．甲方應保證此房屋沒有使用及產(chǎn)權糾紛。 2．甲方保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。 3．甲方對承租人的信用負責。 4．甲方應如期支付委托物業(yè)幫辦費用。 八、此合同委托期滿后，如不另行續(xù)約則自動終止。

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• 問 出租房屋要哪些證件
  答

  需要賣方提供出示的材料如下a.房產(chǎn)證原件和復印件b.身份證原件和復印件c.原始購房協(xié)議原件和復印件d.戶口本原件和復印件e.如已婚需要提供結婚證原件和復印件f.如已婚需要提供共有人同意出售意見書買方需要提供的材料如下a.身份證原件和復印件b.戶口本原件和復印件c.如不是本市戶口需要提供暫住證或流動人口婚育證明

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• 問 房屋出租委托合同主要有哪些內(nèi)容
  答

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》簽房屋出租委托合同應當符合“租賃合同”相應法律條款規(guī)定，簽約當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，合同中不得出現(xiàn)違法條款，如第五十二條、第五十三條的無效條款。第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自 己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。　第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第五十三條合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

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• 問 房屋出租委托合同主要有哪些內(nèi)容
  答

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》簽房屋出租委托合同應當符合“租賃合同”相應法律條款規(guī)定，簽約當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，合同中不得出現(xiàn)違法條款，如第五十二條、第五十三條的無效條款。第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自 己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。　第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第五十三條合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

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