買房置業(yè)人群**關(guān)注的是樓盤的哪些信息？

已有9個(gè)回答

• 132****9214

  首先要了解房子可否可以正常交易，產(chǎn)權(quán)人有人無(wú)法到場(chǎng)等都會(huì)影響交易的。

  查看全文↓ 2014-03-10 16:24:10
• 136****7011

  首先是價(jià)格.位置.交通.戶型.朝向.開發(fā)商實(shí)力.物業(yè).周邊環(huán)境.小區(qū)環(huán)境.附近設(shè)施(商場(chǎng).超市醫(yī)院等等)

  查看全文↓ 2014-03-10 09:30:49
• 142****3337

  別人怎樣我不知，但我**關(guān)注的是交通問(wèn)題，在北京，交通時(shí)間成本很重要。目前門頭溝挺受關(guān)注的，離市中心也比較近，有好幾個(gè)新樓盤。其中有一個(gè)新樓盤叫京西金泰麗灣我挺看好的，到西四環(huán)行車只需15分鐘，到中關(guān)村20分鐘，到金融街也只需要30分鐘，非常方便。

  查看全文↓ 2014-03-09 18:30:14
• 148****7400

  這個(gè)問(wèn)題我想應(yīng)該這樣來(lái)答。
  首先，你得知道你買的房子是不是合法的商品房，所以**先問(wèn)的是有沒(méi)有五證兩書。
  2、要了解是什么開發(fā)商開發(fā)的，慎重起見(jiàn)，一些大的開發(fā)商，有實(shí)力的開發(fā)商開發(fā)的樓盤會(huì)更有保證一些。
  3、問(wèn)還剩什么樣的房子，是簽合同還是認(rèn)購(gòu)協(xié)議。
  4、問(wèn)戶型，都有什么樣的戶型，什么樣的結(jié)構(gòu)，多大的面積，從中選擇你要的房子。
  5、選好戶型以后要選樓層和位置，你得問(wèn)都有幾層的房子，在小區(qū)的什么位置。
  6、問(wèn)朝向，前面的都確定了，就該知道這個(gè)房子的朝向怎么樣了
  7、房子里面的具體的東西比如：開間、進(jìn)深、層高、配套以及配套費(fèi)等。
  8、我為什么不建議你問(wèn)房?jī)r(jià)，因?yàn)檫@個(gè)東西你已經(jīng)決定不了的了，所以還是不急著問(wèn)。問(wèn)了這么多，你可以問(wèn)房?jī)r(jià)了，然后知道**是多少，你打算怎么付款，現(xiàn)在購(gòu)買有什么優(yōu)惠之類的。
  
  希望我的回答對(duì)你有幫助！

  查看全文↓ 2014-03-09 13:04:49
• 131****5899

  首先要了解房子是否可以正常交易（法院查封，高利貸，產(chǎn)權(quán)人有人無(wú)法到場(chǎng)等)交房時(shí)間，**要求，房型，交通

  查看全文↓ 2014-03-09 09:43:27
• 135****0436

  超市、醫(yī)院、公交站點(diǎn)、**、餐飲、娛樂(lè)場(chǎng)所、生活服務(wù)場(chǎng)所（理發(fā)、充值、營(yíng)業(yè)廳等）

  查看全文↓ 2014-03-08 17:33:59
• 146****0714

  注意房子戶型 采光 空間利用 是否有抵押 產(chǎn)權(quán)請(qǐng)不清晰等！

  查看全文↓ 2014-03-08 10:06:44
• 144****7427

  注意房子的質(zhì)量,還有物業(yè)上面的資費(fèi)問(wèn)題!這個(gè)一定要問(wèn)清楚!百分之八十的糾紛都是物業(yè)管理上的收費(fèi)糾紛!

  查看全文↓ 2014-03-07 22:16:27
• 136****3195

  理性消費(fèi)的人越來(lái)越多，想要關(guān)注之后就立刻選購(gòu)其實(shí)不太容易，但是從客流量多少還是可以判斷的，像銀海白沙郡就比較受歡迎。

  查看全文↓ 2014-03-07 21:05:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子要關(guān)注哪些信息？
  答

  一是先看看房子的大環(huán)境情況。比如小區(qū)的地理位置、交通、**、醫(yī)院等等。二是看看房子的中環(huán)境，就是房子在小區(qū)的位置，前后周圍樓房或建筑物的情況，有無(wú)馬路沖射、尖角、樓角、以及各種沖煞。三是小環(huán)境，就是根據(jù)業(yè)主的家人的命理因素來(lái)考慮房子是否適合居住，比如門的位置、主臥室、客廳、兒童房、廚房、衛(wèi)生間、老人房、書房等等各房間的位置吉兇，是吉占的比例大還是兇占的比例大，比較一下，然后再做決定。當(dāng)然，**好是找專業(yè)的老師幫你決策，因?yàn)橘I房風(fēng)水的作用大于你買了之后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題再去處理，為什么這么說(shuō)呢，因?yàn)槟阍谶x擇的時(shí)候，很多的問(wèn)題毛病就被排除出去了，不象你買了之后，再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需要處理，但是，即使這樣心理也不舒坦，而且，處理也不是百分之百的化解掉的，就象人得了病動(dòng)了手術(shù)，雖然治好了，但是元?dú)庖泊髠?，你能說(shuō)他還能跟原來(lái)一樣么。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 我在深圳上班，老家是重慶的，年底會(huì)回家買房，返鄉(xiāng)置業(yè)人群要注意哪些問(wèn)題？
  答

  1.多比較，緩簽單春節(jié)期間，很多開發(fā)商都推出打折、送裝修、送家具、送汽車等眾多優(yōu)惠讓利政策。但購(gòu)房者要保持清醒頭腦，不要輕易簽單，拓寬購(gòu)房的信息渠道，多和一些已經(jīng)買房的人交流，更直接了解相關(guān)樓盤的確切信息。建議多聽(tīng)聽(tīng)家人的意見(jiàn)，全家人一起多看、多比較，即使項(xiàng)目再好，也不要急于一時(shí)。2.實(shí)地考察必不可少常言道“耳聽(tīng)為虛、眼見(jiàn)為實(shí)”，實(shí)地考察**為重要，一定要看房屋格局、質(zhì)量和周邊環(huán)境，聽(tīng)一下周圍是否有噪音，感受房屋采光、通風(fēng)情況，弄清公交車站有多遠(yuǎn)，附近的大型超市、醫(yī)院等配套設(shè)施情況怎樣，二手房還要查看房子附近有沒(méi)有垃圾回收點(diǎn)，有沒(méi)有污水嚴(yán)重現(xiàn)象。3.簽訂合同要認(rèn)真簽訂合同前要謹(jǐn)慎查看合同上的每一項(xiàng)條款，盡可能請(qǐng)律師參加合同條款的協(xié)商和簽約。4.認(rèn)清“禮品”性質(zhì)不管開發(fā)商做出什么樣的“贈(zèng)送承諾”，買房人在決定買不買時(shí)，把握好以下四點(diǎn)：（1）贈(zèng)送的“東西”是不是開發(fā)商自己的。若不是，開發(fā)商就無(wú)權(quán)贈(zèng)送。比如有些閣樓或花園歸小區(qū)業(yè)主共有，開發(fā)商根本無(wú)權(quán)贈(zèng)送；（2）開發(fā)商的承諾是否具體。比如面積、設(shè)計(jì)、位置等等；（3）開發(fā)商贈(zèng)送的東西是否能記在買房人產(chǎn)權(quán)證上；（4）如果開發(fā)商的承諾未能做到，買房人能追究開發(fā)商什么責(zé)任。5.“特價(jià)房”須小心節(jié)假日期間，有些樓盤會(huì)打出讓人驚喜的“特價(jià)房”廣告，事實(shí)上，這樣的“特價(jià)房”一般只有一套**多幾套，這招其實(shí)是以“特價(jià)、低價(jià)”為幌子，吸引購(gòu)房者的注意。當(dāng)然，有些“特價(jià)房”也會(huì)是真實(shí)的，價(jià)格確實(shí)很便宜。不過(guò)，越是這樣購(gòu)房者越要小心，切莫為撿便宜而“撿芝麻丟西瓜”。一般來(lái)說(shuō)，“特價(jià)房”有些是位置不佳、樓層不吉利、朝向采光不好或者戶型結(jié)構(gòu)存在一些問(wèn)題。除非這樣的缺陷相對(duì)價(jià)格來(lái)說(shuō)可以接受，否則需謹(jǐn)慎。

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• 問(wèn) 購(gòu)買別墅時(shí)不同人群應(yīng)關(guān)注哪些重點(diǎn)？
  答

  購(gòu)房時(shí)，不同人群應(yīng)依據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)規(guī)劃。年輕家庭需注意首付比例和貸款利率，投資者要評(píng)估還款能力和風(fēng)險(xiǎn)控制。同時(shí)，都應(yīng)了解不同貸款產(chǎn)品的優(yōu)缺點(diǎn)，選擇最合適的房貸方案。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房需關(guān)注哪些？買房要重點(diǎn)關(guān)注的要素有哪些？
  答

  要素一、地段a．區(qū)域買房的時(shí)候一定要確定一個(gè)或者兩個(gè)區(qū)域，并且內(nèi)心有主次。b．交通是否臨地鐵口，這個(gè)問(wèn)題對(duì)價(jià)格的影響也是很大的。臨地鐵口的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)位會(huì)高一些，如果有些朋友對(duì)地鐵口沒(méi)有特別的要求，那么也可以看看附近是不是有公交。如果有些朋友有車，可能對(duì)于地鐵和公交的需求就弱一些。要素二、學(xué)位這個(gè)要根據(jù)自身的家庭實(shí)際情況來(lái)看是否需要買學(xué)位房。如果你是單身，而且判斷近5年不會(huì)生小孩，那么就不用考慮學(xué)位的問(wèn)題。有些朋友已經(jīng)有了小孩或打算要小孩，那么就要提前考慮。要素三、戶型這個(gè)問(wèn)題很關(guān)鍵，戶型很大程度是由你現(xiàn)在的需求以及近五年內(nèi)的需求所決定的，而且戶型是對(duì)你購(gòu)房總價(jià)影響很大的因素。如果你是個(gè)小家庭，有小孩或者結(jié)婚了準(zhǔn)備在這兩年要小孩，考慮到以后小孩可能由爸媽來(lái)帶著，為了住得下，那至少要買個(gè)兩房或者三房的戶型。如果你是個(gè)男生，這個(gè)房子可能是你的婚房了，那你至少要買兩房的戶型。單身族可以買一房或者兩房。要素四、年限房子的年限不一樣，價(jià)位差別也是很大的。這里所說(shuō)的年限，是指房子建成的年代距離現(xiàn)在的時(shí)間，不是指房產(chǎn)證拿地的年限。如果是購(gòu)買二手房，你就要確定你能接受房子的新舊程度。要素五、配套房子周圍的配套也是房子日后保值增值以及你自住是否方便的很重要的因素。配套主要包括是否有大型超市、公園、餐飲等，簡(jiǎn)而言之，就是生活是不是方便。還有一點(diǎn)要注意，那就是看小區(qū)是否有花園。另外，配套好的房子會(huì)貴一些。要素六、樓層和朝向樓層和朝向?qū)r(jià)格的影響也是很大的，低樓層的采光差，噪音相對(duì)來(lái)說(shuō)大一些。選擇朝向的排序是：南，東南，西南，東，西，東北，西北，北。朝向涉及到房子的陽(yáng)光照射，這個(gè)要根據(jù)不同地域來(lái)進(jìn)行選擇。要素七、物業(yè)除了要向先期入住的業(yè)主了解住房配套的物業(yè)管理狀況外，還要認(rèn)真審查物業(yè)管理公約的內(nèi)容，詳細(xì)了解物業(yè)管理的范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦法，以免日后在管理費(fèi)的收取和應(yīng)設(shè)服務(wù)項(xiàng)目等方面發(fā)生糾紛。此外，還要了解物業(yè)管理委員會(huì)的成立和職權(quán)行使情況，因?yàn)樗碇?gòu)房者的真正利益。以上這幾個(gè)要素是我們買房時(shí)必須要注意的，**后小編建議大家，一定要按照自己的能力來(lái)購(gòu)房，不要過(guò)于超過(guò)能力范圍，不然你和你的家庭都會(huì)很辛苦的，在買房前要做好購(gòu)房規(guī)劃。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)新樓盤開盤信息其中哪些是有用的信息？哪些是沒(méi)有用的呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，東邊套早上陽(yáng)光會(huì)好一些；下午因?yàn)樘?yáng)西曬，西邊套陽(yáng)光會(huì)比較充足，而且下午的陽(yáng)光通常比較強(qiáng)烈，殺菌功效明顯；中間套由于夾在中間，左右兩邊的墻面可以不受到雨水的沖刷。而且處于中間，比較暖和。

  全部5個(gè)回答>