關(guān)于收房入住的問題

已有10個回答

• 148****3097

  您好: 不管什么別的,起碼要開窗通風(fēng)半個月后進(jìn)戶觀察下,如果沒有異味和什么不當(dāng)處即可入住! 希望對您有所幫助!

  查看全文↓ 2014-03-11 10:02:20
• 151****5503

  嗯，收房入住

  查看全文↓ 2014-03-10 20:20:42
• 153****2876

  不違法,形成的潛行規(guī)則而已

  查看全文↓ 2014-03-10 09:32:05
• 133****2979

  不算違法吧，開發(fā)商賣房子的時候還不是一樣啊，他說今天賣多少錢一個平米，明天賣多少錢一個平米，都是他說了算，這個只能說他比你強(qiáng)大，有時候不得不屈服于他而已！

  查看全文↓ 2014-03-10 09:22:12
• 143****7057

  1、如果對方交付的房屋不符合合同約定的交房條件，你可以拒收房屋，并要求按照合同約定承擔(dān)交房不能的違約責(zé)任。
  
  2、物業(yè)費用是收房后發(fā)生的費用，如果沒有收房該物業(yè)費由開發(fā)商繳納。對方要求你繳納是沒有依據(jù)的。
  
  3、如果要想獲得主動，那就多多看看你的合同，這是確定你和開發(fā)商權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:16:05
• 159****6980

  王良斌律師回復(fù)：按照《繼承法》規(guī)定，作為夫妻共有財產(chǎn)，母親占房屋產(chǎn)權(quán)的1/2，剩下1/2由三位法定繼承人等額分割。母親總共可以拿到2/3，兩個子女各占1/6。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:59:45
• 157****0782

  不違法，形成的潛行規(guī)則而已

  查看全文↓ 2014-03-08 20:31:32
• 158****8451

  不算哈,都是這樣的

  查看全文↓ 2014-03-08 17:30:25
• 137****8107

  紅本在手，答合客戶做監(jiān)管，三天出承諾函到國土局過戶，業(yè)主帶上身份證、房產(chǎn)證、購房合同。客戶需要帶上身份證原件、戶口本原件、結(jié)婚證（如果沒有結(jié)婚要到當(dāng)?shù)赜嬌k開證明）非深戶：打印近一年連續(xù)13個月的社保清單。
  （可到網(wǎng)上打印或到社保局打印)，方可以過戶，需要7天的時間，到了7個工作日，到國土局取新業(yè)主的房產(chǎn)證，再把新業(yè)主的房產(chǎn)證放在指定的銀行做抵押貸款，客戶在當(dāng)天的下午必須把第一批的款項打入老業(yè)主的銀行帳戶上，共14個工作日方可以，再打第二批款項給老業(yè)主，老業(yè)主接到款項后，約客戶和業(yè)主過水電煤氣，交房。
  經(jīng)紀(jì)方壓老業(yè)主的5000塊的水電押金，在當(dāng)天下午打入老業(yè)主的銀行的戶口上.

  查看全文↓ 2014-03-08 16:53:25
• 133****5173

  過完戶，過水電就可以入住了。您說的是2手房嗎？

  查看全文↓ 2014-03-08 11:11:34

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于收房問題？
  答

  把房子賣了再買房子用公積金貸款算首套，但僅限于住宅，底商公積金不給做貸款，你可以選擇普通住宅臨街能打開做門臉的房子，這樣就可以選擇用公積金貸款了

  全部9個回答>
• 問 關(guān)于收新房的問題
  答

  具體說的話，開發(fā)商在交房的時候應(yīng)提供“三書一證一表”的，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。其中，《房屋建筑工程竣工驗收備案表》尤其重要。何謂兩書？兩書指的是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位?！蹲≌|(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級；2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；地面空鼓開裂、大面積起沙1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定?！蹲≌褂谜f明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等加以說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1.開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；2.結(jié)構(gòu)類型；3.裝修、裝飾注意事項；4.上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明；5.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項；6.門、窗類型，使用注意事項；7.配電負(fù)荷；8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；9.其他需要說明的問題。律師提醒：《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》，都是由開發(fā)商自己擬定的，然后到房產(chǎn)局備案。一般來說，兩書只是告訴你如何使用房屋、應(yīng)該注意什么、保修時間等，并不代表開發(fā)商承諾了責(zé)任。由于大部分兩書都不寫明違約責(zé)任，業(yè)主一旦與開發(fā)商有相關(guān)糾紛，告上法庭，法庭判案基本會以合同為主，兩書僅作參考使用。因此，業(yè)主在簽訂合同時，應(yīng)把與質(zhì)量相關(guān)的問題明確寫入購房合同，以免上當(dāng)受騙。何謂一表？一表指的是《竣工驗收備案表》。為規(guī)范工程竣工驗收備案管理工作，建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》，竣工驗收備案表通常包括以下內(nèi)容：一、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位（建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位）名稱；二、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見；三、竣工驗收備案文件清單，主要包括：1、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認(rèn)可文件；3、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表；4、工程施工許可證或開工報告；5、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書；6、建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見；7、工程質(zhì)量保修書；8、住宅質(zhì)量保證書；9、住宅使用說明書；10、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。四、備注。【提示】：《竣工驗收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。

  全部8個回答>
• 問 關(guān)于辦理房屋入住手續(xù)的問題
  答

  物業(yè)公司做法不合理!!!但是多家都知道反正要交那么多錢,沒必要和他們扯那些,時間成本太高了!呵一樣的沒什么差!!!別放在心上!

  全部9個回答>
• 問 買房以后收房入住的時候應(yīng)注意哪些問題？
  答

  收樓時，購房者在接到入住通知后，可按通知約定的日期前往收樓，收樓時，首先檢查房地產(chǎn)商提供的文件是否符合要求，《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章（竣工備案已改由建委工程質(zhì)量管理處負(fù)責(zé)），然后對要接收的房屋進(jìn)行實地驗收，在與房地產(chǎn)商交接鑰匙前應(yīng)注意以下問題：（1）檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進(jìn)行更換；（2）面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張；（3）自己對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修；（4）按購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期；（5）對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。更多收樓驗房資訊可登陸啄木鳥驗房網(wǎng)。

  全部10個回答>
• 問 關(guān)于申請限價房的問題
  答

  根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)<北京市限價商品住房管理辦法（試行）>的通知》（京政發(fā)〔2008〕8號）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就本市申請購買限價商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購限價商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下：一、本市城八區(qū)申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8.8萬元及以下15m2及以下57萬元及以下4人及以上11.6萬元及以下15m2及以下76萬元及以下二、購買限價商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房價等情況對準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。三、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。