瀛海名居位于北京經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南部新區(qū)內(nèi),地塊位于涼水河以西,三海子?xùn)|路以南。已接近完工的涼水河百米生態(tài)走廊環(huán)境,項(xiàng)目規(guī)劃充分發(fā)揮自然地理狀況的優(yōu)勢(shì)與區(qū)位優(yōu)勢(shì),**高效、**準(zhǔn)確的利用土地資源,**大限度的降低建筑密度,提高綠化率。項(xiàng)目占地226560平方米,容積率0.88、綠地面積110058平方米、水景面積14565平方米、綠化率59.54%、綠化用地占項(xiàng)目用地的55%。一、地理位置:瀛海名居項(xiàng)目位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)三海子?xùn)|路與涼水河交界處,基地北隔百米綠化帶貼近三海子?xùn)|路,南臨博興十一街與北工大實(shí)驗(yàn)學(xué)院相望,東接涼水河公園,西臨涼水河一街與南水北調(diào)池相峙;用地地勢(shì)平整,整體地勢(shì)西北高東南低。二、開(kāi)發(fā)理念國(guó)融置業(yè)有限公司在北京亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)【瀛海明居】,其開(kāi)發(fā)理念是在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)這片高綠化率、低密度開(kāi)發(fā)、高科技產(chǎn)業(yè)密集的環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地上,為北京地區(qū)高文化、高收入、高品味的社會(huì)成功人士,量身打造一座國(guó)際級(jí)地中海式休閑住宅社區(qū),為國(guó)際的北京引進(jìn)一種嶄新的世界建筑,一種展現(xiàn)自我實(shí)現(xiàn)的生活方式。三、設(shè)計(jì)理念:“建筑應(yīng)該回到傳統(tǒng)和自然,建筑應(yīng)該維護(hù)傳統(tǒng)和人性的價(jià)值”國(guó)融【瀛海名居】設(shè)計(jì)靈感來(lái)自西班牙南部臨地中海的“陽(yáng)光海岸”(Costa del Sol),建筑美學(xué)承繼希臘、羅馬源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的古典傳統(tǒng),交揉南美人神合一的自然主義,許多建筑評(píng)論者稱(chēng)之為“虛體的建筑”(Arquitectura del Vacio),而這又和中國(guó)的陰陽(yáng)互動(dòng)、虛實(shí)相應(yīng)的園林建筑,有著精神上的契合和互通;國(guó)融【瀛海名居】并非如其他樓盤(pán),走機(jī)能路線(xiàn)、流行樣式或概念口號(hào),而是融合了北京的歷史、文化、氣候、方位、植栽等特點(diǎn),希望能雕塑出一種永恒的建筑,這也就形成了一座白墻赭瓦、錯(cuò)落有致、天人合一的自然風(fēng)格建筑。四、社區(qū)主題:“建筑就像少數(shù)藝術(shù)及科學(xué),可以恢復(fù)伊甸園,或伊甸園所缺少的”在北京工業(yè)化、都市化的物質(zhì)文明洪流中,國(guó)融【瀛海名居】嘗試恢復(fù)已漸被遺忘的民居生活,尋回那鄰里弄堂的人際溫情、與天地交流的生活沉思,示范了一種“人與自然”和諧共處的新住宅形式,所以我們期許國(guó)融【瀛海名居】能成為購(gòu)房者天堂般的家園,并詩(shī)意的居住著。五、園林景觀:景觀特色:色彩鮮艷,對(duì)比強(qiáng)烈,常綠喬木與落葉喬木相結(jié)合,小品、鋪裝、細(xì)部配置性格鮮明。設(shè)計(jì)理念:1、以組團(tuán)為單元,創(chuàng)造有自身特色的水景景觀,并賦予其特定涵義,形成其唯一的標(biāo)識(shí)性,使住戶(hù)具有歸屬感;2、引入中國(guó)園林的步移景異,與西班牙地中海風(fēng)格的各種元素相結(jié)合,創(chuàng)造自然宜人的居住環(huán)境;3、強(qiáng)調(diào)住戶(hù)的窗前景觀,適當(dāng)安排組團(tuán)庭院內(nèi)的游憩和休閑空間,使之與閑庭信步的人們共同構(gòu)成舞動(dòng)、流暢的風(fēng)景線(xiàn)。物業(yè)公司: 德融物業(yè) 物業(yè)費(fèi)用: 3.6元/平方米*月 綠化率: 59.54% 容積率: 0.880 暖氣: 分戶(hù)供暖,壁掛爐 供水系統(tǒng): 熱水:24小時(shí) 裝修: 裝修狀況: 毛坯 配套設(shè)施:網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng),2個(gè)主題會(huì)所,組團(tuán)中心水景,日光游泳池等 樓座展示:698戶(hù),其中獨(dú)棟別墅16套,雙拼別墅14套 房子還不錯(cuò),環(huán)境安靜 適合居住
瀛海名居二手房均價(jià)是多少?
156****7119 | 2014-03-09 10:33:05
已有1個(gè)回答
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142****3265
方案 1: [換乘 2 次] (點(diǎn)擊查圖)
查看全文↓ 2014-03-10 09:41:10
先乘 八通線(xiàn)(土橋-四惠) 在 廣播學(xué)院 站上車(chē), 在 四惠 站下車(chē); 換乘 740內(nèi)(黃土崗村-黃土崗村) 在 四惠橋 站上車(chē), 在 肖村橋 站下車(chē); **后換乘 750(東壩建材城-南小街西里) 在 肖村橋 站上車(chē), 在 舊宮 站下車(chē); 全程約21公里。
方案 2: [換乘 1 次] (點(diǎn)擊查圖)
先乘 728(武夷花園-古城南街) 在 梆子井 站上車(chē), 在 永安里路口西 站下車(chē); **后換乘 729(東壩建材城-成和園小區(qū)) 在 永安里路口西 站上車(chē), 在 舊宮 站下車(chē); 全程約30.7公里。
方案 3: [換乘 2 次] (點(diǎn)擊查圖)
先乘 649(疃里三區(qū)-雙龍小區(qū)) 在 梆子井 站上車(chē), 在 珠江帝景 站下車(chē); 換乘 973(黑橋南站-大瓦窯村) 在 珠江帝景 站上車(chē), 在 方莊橋東 站下車(chē); **后換乘 352(勁松-舊宮) 在 分鐘寺橋西 站上車(chē), 在 舊宮 站下車(chē); 全程約22.2公里。
方案 4: [換乘 2 次] (點(diǎn)擊查圖)
先乘 976支(大地村-北湖渠) 在 梆子井 站上車(chē), 在 八王墳東 站下車(chē); 換乘 985(雙興苑-大紅門(mén)集美家居) 在 八王墳北 站上車(chē), 在 方莊橋東 站下車(chē); **后換乘 352(勁松-舊宮) 在 周家莊路西口 站上車(chē), 在 舊宮 站下車(chē); 全程約20.6公里。
方案 5: [換乘 1 次] (點(diǎn)擊查圖)
先乘 728支(京東運(yùn)喬建材城-北京站東) 在 梆子井 站上車(chē), 在 北京站東 站下車(chē); **后換乘 729(東壩建材城-成和園小區(qū)) 在 北京站東 站上車(chē), 在 舊宮 站下車(chē); 全程約31.2公里。
方案 6: [換乘 2 次] (點(diǎn)擊查圖)
先乘 728(武夷花園-古城南街) 在 梆子井 站上車(chē), 在 八王墳西 站下車(chē); 換乘 985(雙興苑-大紅門(mén)集美家居) 在 八王墳北 站上車(chē), 在 方莊橋東 站下車(chē); **后換乘 352(勁松-舊宮) 在 周家莊路西口 站上車(chē), 在 舊宮 站下車(chē); 全程約22公里。
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白鷺花園內(nèi)部亂,周?chē)h(huán)境好。水岸名宅內(nèi)部稍好,周?chē)h(huán)境差。
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3萬(wàn)到4萬(wàn)不等
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個(gè)人理解,角門(mén)東里,四環(huán)內(nèi),還有在建的地鐵,房子肯定不會(huì)降,還有小幅漲價(jià)的空間
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東莞市常平鎮(zhèn)二手房房?jī)r(jià)均價(jià)大約是5000元到7000元一平方,買(mǎi)房置業(yè)如婚姻一樣都是人生的大事,購(gòu)房者付出的是多年的積蓄,買(mǎi)房的任何一個(gè)步驟都要精心考慮。 1、在東莞購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)建議你請(qǐng)個(gè)東莞驗(yàn)房師陪同 由于二手樓一般已有一定的歷史,不少物業(yè)的建筑和裝修已開(kāi)始陳舊,特別是一些居住時(shí)間較長(zhǎng)的物業(yè),水電等設(shè)備都已相當(dāng)陳舊,因此驗(yàn)房這一環(huán)節(jié)千萬(wàn)馬虎不得。一些中介公司在質(zhì)量和驗(yàn)房方面缺乏驗(yàn)房知識(shí),對(duì)房屋瑕疵情況往往一無(wú)所知,并希望買(mǎi)賣(mài)兩方能盡快成交,很多業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)程中經(jīng)常也會(huì)忽視了驗(yàn)房這一重要環(huán)節(jié)。不少業(yè)主買(mǎi)好二手房后入住或裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一堆,卻投訴無(wú)門(mén)。事實(shí)上,東莞二手房比商品房更需要檢驗(yàn)。商品房存在的質(zhì)量問(wèn)題,二手房都有可能存在,而二手房的房齡又比較長(zhǎng),大多數(shù)還有裝修,所以東莞二手房比商品房質(zhì)量有問(wèn)題的可能性更大。因此近年來(lái)也出現(xiàn)不少東莞二手房質(zhì)量問(wèn)題的官司。 2、在東莞購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)建議你請(qǐng)律師陪同 律師有時(shí)不僅僅是法律方面的專(zhuān)業(yè)人士,有時(shí)還是你的見(jiàn)證人,讓中介或開(kāi)發(fā)商無(wú)法回避問(wèn)題。交定金不買(mǎi)房,在什么情況下能拿回定金,恐怕普通老百姓沒(méi)有幾個(gè)人了解。當(dāng)你帶上律師去購(gòu)房,就大可不必?fù)?dān)心這些問(wèn)題。律師會(huì)給你許多提醒和建議,律師去了還可以做見(jiàn)證,不用擔(dān)心某些沒(méi)有信用的房產(chǎn)商誣陷你沒(méi)有談過(guò)這些承諾。有了律師的參與,這些問(wèn)題可能就會(huì)提早有心理預(yù)期,萬(wàn)一遇到問(wèn)題也會(huì)找到捷徑解決。購(gòu)房時(shí)請(qǐng)個(gè)律師需要費(fèi)用大約是總房?jī)r(jià)的1.0%。 回答者:東莞購(gòu)房咨詢(xún)網(wǎng)
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