如何轉讓還沒有交房的房產(chǎn)？

已有11個回答

• 132****3592

  沒有房本轉讓不了 除非與開發(fā)商有關系改合同

  查看全文↓ 2014-03-12 13:28:29
• 143****9325

  看來你買的是一手房，一手房在開發(fā)商手里如果沒有辦理產(chǎn)證的話，可以外面掛牌或者找售樓處幫你賣掉，當然人家不可能平白無故幫你推薦！
  當有人買了，直接去和開發(fā)商協(xié)商更改合同，程序基本上是退房，然后別人買下，這樣就不會產(chǎn)生什么其他費用的！
  如果是辦理好產(chǎn)證，那就和二手房買賣程序一樣了！具體操作要看開發(fā)商那邊程序！

  查看全文↓ 2014-03-12 10:00:17
• 151****9701

  去開發(fā)商那問問你這種情況房子能不能賣!如果能交易的話,開發(fā)商也配合的話 直接去開發(fā)商那改抵擋(改下名字就可以)。但是前提買你房子的客戶也是一次性!!

  查看全文↓ 2014-03-12 09:49:45
• 141****6165

  買主會給你**，你可以用買主的**去把銀行的貸款提前還款后，在辦理過戶手續(xù)，如果說客戶的**不夠你還銀行的貸款的話，你也可以先問別人借錢或是去辦理墊資金。
  等客戶給完尾款后你在還給別人。。。銀行那邊還款一年以上的話是可以申請?zhí)崆斑€款的

  查看全文↓ 2014-03-11 21:23:20
• 141****2125

  轉讓協(xié)議可以不用寫的，房產(chǎn)交易所有制式的。也可以辦理公證，因賣方工作原因無時間辦理產(chǎn)權交易，現(xiàn)委托某某人（**好是父母）辦理產(chǎn)權交易手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-11 19:33:09
• 154****0658

  國家規(guī)定：期房不可以買賣。雙方可以約定等房產(chǎn)證辦好后再辦理過戶手續(xù)，并到房管局申請辦理預告登記。

  查看全文↓ 2014-03-11 15:00:22
• 156****5066

  關于此類房屋，國家并不支持交易，為了資金安全**好是下發(fā)后交易

  查看全文↓ 2014-03-11 10:01:40
• 144****3256

  可以的啊 不過要在開發(fā)商把大產(chǎn)證拿到手就可以了 這樣是**安全的 沒有的話不太安全

  查看全文↓ 2014-03-11 09:51:41
• 144****7599

  去中介掛盤出售就好了

  查看全文↓ 2014-03-11 09:44:12
• 134****1297

  您好！按正常規(guī)定是不能交易的，就算交易也不能辦理過戶。因為是您全款購買的，也可以交易，但買房不能貸款，全款可以辦理公正手續(xù)，這樣也可以。

  查看全文↓ 2014-03-10 16:36:40
• 145****2085

  您到開發(fā)商可以問問開發(fā)商能否給您更改低檔,如果開放商認可給您更改抵擋,那您的那套房子就可以轉讓!

  查看全文↓ 2014-03-09 14:17:18

相關問題

• 問 如何轉讓還沒有交房的房產(chǎn)?
  答

  看來你買的是一手房,一手房在開發(fā)商手里如果沒有辦理產(chǎn)證的話,可以外面掛牌或者找售樓處幫你賣掉,當然人家不可能平白無故幫你推薦!當有人買了,直接去和開發(fā)商協(xié)商更改合同,程序基本上是退房,然后別人買下,這樣就不會產(chǎn)生什么其他費用的!如果是辦理好產(chǎn)證,那就和二手房買賣程序一樣了!具體操作要看開發(fā)商那邊程序!

  全部3個回答>
• 問 ??一套還沒有交房的房子，能否轉讓？
  答

  先和開發(fā)商協(xié)商，出售后能否更名。如果可以那是**好--直接賣就行；如果不行，那就只能做公證手續(xù)；房款是現(xiàn)出售價-應繳的房款=您得到的房款?，F(xiàn)在過戶一般是買家付稅，國家規(guī)定是您應繳納營業(yè)稅和個人所得稅

  全部5個回答>
• 問 還沒有交房的房子可以轉讓嗎，需要去哪里辦手續(xù)？
  答

  有人要就可以賣，但只能房產(chǎn)證下來后辦理過戶。

  全部3個回答>
• 問 還沒有取得房產(chǎn)證的預售房能否進行轉讓？？
  答

  自2005年6月1日起,購房者預購商品房后，不得將未取得房產(chǎn)證的預售商品房再次進行轉讓?！　?jù)反映，目前有部分開發(fā)商或中介公司宣傳能通過其他途徑辦理預售商品房轉讓手續(xù)，或要求買賣雙方在未取得房產(chǎn)證前先辦理公證手續(xù)，等出房產(chǎn)證后再辦理過戶手續(xù)。此種規(guī)避國家政策的行為有極大的風險。由于這種方式，并不能為購房者真正辦理二手房的交易過戶手續(xù)，購房者對所購房產(chǎn)的所有權不確定，自身權益得不到切實的保障。因此，為保護自身利益，防止可能出現(xiàn)的風險，請購房者切記不要購買未取得房產(chǎn)證而私自轉讓的預售商品房。如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商及中介公司有此類行為可直接投訴(廣州市豪賢路193號1樓信訪咨詢中心)。

• 問 ??還沒有交房的房子怎么賣出去呢？誰知道呢？
  答

  沒有交房沒有房產(chǎn)證等，無法過戶買賣。　　過戶需要取得住房產(chǎn)權，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢耘c有房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理?！　〉谑龡l　　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

  全部5個回答>