買(mǎi)的商品房滲水，維修費(fèi)該誰(shuí)出？？

已有9個(gè)回答

• 132****3352

  請(qǐng)找物業(yè)，一般都能解決的

  查看全文↓ 2014-03-12 10:21:54
• 157****0483

  1、首先你要確定這套房子所在的樓它的交工時(shí)間。
  2、從漏水情況上看，墻體本身是不會(huì)漏水，與外墻瓷磚也無(wú)關(guān)，而是窗戶的邊框與墻體的密封出了問(wèn)題，因?yàn)榇皯艉蛪w的連接是軟連接，也就是說(shuō)用膨脹發(fā)泡累材料將窗戶四邊與墻體連接緊密，純屬手工操作，所以出問(wèn)題在所難免。
  3、該問(wèn)題的發(fā)生屬于開(kāi)發(fā)商建設(shè)過(guò)程中施工質(zhì)量問(wèn)題，如果你所買(mǎi)的房子竣工時(shí)間至今不足3年，則聯(lián)系物業(yè)公司找開(kāi)發(fā)商維修，一般情況物業(yè)很難協(xié)調(diào)，**好是直接找到開(kāi)發(fā)商維修。
  4、如果竣工時(shí)間過(guò)了3年，你可聯(lián)系當(dāng)?shù)胤抗芫?，申?qǐng)維修，但不是由你來(lái)組織，而是房管局安排人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定問(wèn)題不是人為的，之后啟用維修基金安排專人來(lái)維修，但是還要看這個(gè)問(wèn)題是不是普遍存在，如果普遍存在可能效率會(huì)高點(diǎn)，如果只是幾戶人家存在類(lèi)似的問(wèn)題，那就不好說(shuō)了。
  5、自己修：在室內(nèi)將原有的大理石窗臺(tái)板取下來(lái)，找到原始的墻體與窗戶四邊的連接處，把窗戶與墻體所接觸的四個(gè)邊用鑿子或瓷磚切割機(jī)打開(kāi)2%7E3毫米的縫隙，用耐候防水膠涂抹一遍，氣溫在20度左右需等待24小時(shí)左右待膠干透后在安裝窗臺(tái)板，如果氣溫較低時(shí)間需再長(zhǎng)些，可用手觸摸膠表面只要不粘手就可以了，窗外不用切割只需用膠將窗戶和墻體的連接處四邊重新涂抹兩邊就可以了，第二遍膠要等第一遍干了后再涂抹，費(fèi)用：耐候防水膠三瓶、每瓶18元左右（顏色為灰白或白色），人工費(fèi)150元左右。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:13:00
• 144****4325

  1、首先你要確定這套房子所在的樓它的交工時(shí)間。
  2、從漏水情況上看，墻體本身是不會(huì)漏水，與外墻瓷磚也無(wú)關(guān)，而是窗戶的邊框與墻體的密封出了問(wèn)題，因?yàn)榇皯艉蛪w的連接是軟連接，也就是說(shuō)用膨脹發(fā)泡累材料將窗戶四邊與墻體連接緊密，純屬手工操作，所以出問(wèn)題在所難免。
  3、該問(wèn)題的發(fā)生屬于開(kāi)發(fā)商建設(shè)過(guò)程中施工質(zhì)量問(wèn)題，如果你所買(mǎi)的房子竣工時(shí)間至今不足3年，則聯(lián)系物業(yè)公司找開(kāi)發(fā)商維修，一般情況物業(yè)很難協(xié)調(diào)，**好是直接找到開(kāi)發(fā)商維修。
  4、如果竣工時(shí)間過(guò)了3年，你可聯(lián)系當(dāng)?shù)胤抗芫郑暾?qǐng)維修，但不是由你來(lái)組織，而是房管局安排人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定問(wèn)題不是人為的，之后啟用維修基金安排專人來(lái)維修，但是還要看這個(gè)問(wèn)題是不是普遍存在，如果普遍存在可能效率會(huì)高點(diǎn)，如果只是幾戶人家存在類(lèi)似的問(wèn)題，那就不好說(shuō)了。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:34:32
• 158****4934

  新買(mǎi)的商品房衛(wèi)生間漏水，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，保修期內(nèi)沒(méi)有維修次數(shù)限制，要是多次漏水，那就要重做防水層。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:09:49
• 141****6885

  具體原因具體對(duì)待，如是墻體內(nèi)有公用水管敷設(shè)（此可能性幾乎沒(méi)有）出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，物業(yè)責(zé)無(wú)旁貸，樓上住戶在地面敷設(shè)水管或空調(diào)排水管滲漏，協(xié)商處理，如因自家裝修需要，樓主自埋管漏水或墻體抹灰在未干透的情況下，進(jìn)行墻面涂料的裝飾導(dǎo)致圖片所示的油漆脫皮剝落現(xiàn)象，當(dāng)由自身負(fù)責(zé)！

  查看全文↓ 2014-03-10 18:23:22
• 135****9201

  1、首先你要確定這套房子所在的樓它的交工時(shí)間。
  2、從漏水情況上看,墻體本身是不會(huì)漏水,與外墻瓷磚也無(wú)關(guān),而是窗戶的邊框與墻體的密封出了問(wèn)題,因?yàn)榇皯艉蛪w的連接是軟連接,也就是說(shuō)用膨脹發(fā)泡累材料將窗戶四邊與墻體連接緊密,純屬手工操作,所以出問(wèn)題在所難免。
  3、該問(wèn)題的發(fā)生屬于開(kāi)發(fā)商建設(shè)過(guò)程中施工質(zhì)量問(wèn)題,如果你所買(mǎi)的房子竣工時(shí)間至今不足3年,則聯(lián)系物業(yè)公司找開(kāi)發(fā)商維修,一般情況物業(yè)很難協(xié)調(diào),**好是直接找到開(kāi)發(fā)商維修。
  4、如果竣工時(shí)間過(guò)了3年,你可聯(lián)系當(dāng)?shù)胤抗芫?申請(qǐng)維修,但不是由你來(lái)組織,而是房管局安排人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查,確定問(wèn)題不是人為的,之后啟用維修基金安排專人來(lái)維修,但是還要看這個(gè)問(wèn)題是不是普遍存在,如果普遍存在可能效率會(huì)高點(diǎn),如果只是幾戶人家存在類(lèi)似的問(wèn)題,那就不好說(shuō)了。

  查看全文↓ 2014-03-10 14:18:49
• 142****7152

  這個(gè)你去找物業(yè)管理中心，如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題是可以找開(kāi)發(fā)商維修的！

  查看全文↓ 2014-03-10 11:07:47
• 156****7214

  這個(gè)你去找物業(yè)管理中心,如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題是可以找開(kāi)發(fā)商維修的!

  查看全文↓ 2014-03-10 10:26:56
• 151****6338

  這個(gè)是有開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)維修的

  查看全文↓ 2014-03-09 19:23:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房維修費(fèi)要交多少？
  答

  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費(fèi):10元/本。如果按揭，還需要以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房要交電梯維修費(fèi)嗎？新房的電梯維修費(fèi)怎么算？
  答

  一般物業(yè)費(fèi)是把這些都包含了。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過(guò)工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房房頂維修費(fèi)誰(shuí)支付
  答

  你可以問(wèn)一下開(kāi)發(fā)商！?。。?！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 出租房維修費(fèi)誰(shuí)出呢？
  答

  現(xiàn)在制式合同都有約定，非租客原因造成的房屋、設(shè)備損壞由房東負(fù)責(zé)維修或更換。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房房屋維修費(fèi)是多少??？
  答

  這個(gè)費(fèi)用應(yīng)該是你在買(mǎi)房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商收的一個(gè)大修基金的費(fèi)用吧，如果是這個(gè)費(fèi)用的話是正常的，在國(guó)內(nèi)任何一個(gè)商品房項(xiàng)目購(gòu)房都要交大修基金的，這個(gè)費(fèi)用是指：后期物業(yè)在維護(hù)整個(gè)小區(qū)的公共設(shè)備、外立面、道路，公共門(mén)窗等等所產(chǎn)生的費(fèi)用就是從這個(gè)里面產(chǎn)生的。這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家是有標(biāo)準(zhǔn)的，但是各個(gè)地方zf可能會(huì)有一些變化。

  全部3個(gè)回答>