現(xiàn)在買二手房子要交哪些稅?聽說滿五年繳稅會便宜是不是真的?

已有7個(gè)回答

• 158****5348

  成交價(jià):客戶需1、契稅2、交易手續(xù)費(fèi)3、合同印花稅4、貸款銀行的評估費(fèi)和手續(xù)費(fèi)5、中介費(fèi)房東到手價(jià):1、營業(yè)稅5.55% 2、個(gè)人所得稅 3、交易手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-13 09:12:12
• 144****3941

  無論您買新房還是二手房都是需要交稅的!需要您看了具體房屋后進(jìn)行比較,怎么樣相對比較節(jié)約稅收給您帶來的購房成本!

  查看全文↓ 2014-03-13 09:09:39
• 143****1856

  契稅土地交易費(fèi)安揭服務(wù)費(fèi)評估費(fèi)滿五年就不喲啊交營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-12 17:01:18
• 151****0590

  滿五年,紅本在手的:契稅1%是90平以下的且是第一次買房,1.5%是90平以上144平以下的,或是第二次置業(yè)的,3%是144平以上的!土地交易費(fèi)6元每平方,個(gè)稅1%,登記費(fèi)50元,查檔貼花55元傭金!
  不滿五年.紅本不在手的:就會多一個(gè)5.6%的營業(yè)稅,贖樓費(fèi).短貸利息罰息類的,全程委托公證費(fèi)380元,其他的都是和滿五年紅本在手的一樣了

  查看全文↓ 2014-03-11 09:32:48
• 134****7560

  你看你買進(jìn)的是普通住宅還是非普通的呀%7E是不是首次購房啊%7E如果是普通住宅%7E成交的總額X5.65%營業(yè)稅%7E成交的總額x1% 個(gè)人所得稅%7E交易手續(xù)費(fèi)98平方X2.5元/平方 首次購房契稅是 成交總額X1.5%%7E不是首次成交總額X3% 交易手續(xù)費(fèi) 98平方X2.5元/平方 如果是非普通住宅%7E成交總額X5.65%營業(yè)稅%7E成交的總額X2%<或差額的20%><那個(gè)劃算先那個(gè)%7E> 交易手續(xù)費(fèi)98平方X2.5元/平方 契稅成交總額X3% 交易手續(xù)費(fèi)98平方X2.5元/平方 還要看你有沒有房產(chǎn)稅%7E

  查看全文↓ 2014-03-10 19:27:45
• 155****7349

  肯定要交稅,,買新房比買二手房交的費(fèi)用差距就幾千

  查看全文↓ 2014-03-10 16:35:35
• 133****8923

  滿五年的房子的確是省了很大一筆費(fèi)用，但是現(xiàn)在沒有稅的房子已經(jīng)很少了...

  查看全文↓ 2014-03-10 12:02:51

相關(guān)問題

• 問 聽說二手房比較便宜是不是真的
  答

  同一小區(qū)，不同時(shí)期的兩套房子。2015年入住的二手房，價(jià)格比2016年入住的新房貴10%左右。同一小區(qū)，同一套房子。2015年入住的房子，在2016年出售，價(jià)格上漲10%左右。這都是10年內(nèi)的房子，老房子設(shè)施陳舊或者有其他問題的另當(dāng)別論。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房滿五年要交多少稅
  答

  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅（原營業(yè)稅）、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0．05％。個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。

• 問 ??買二手房，滿二年不滿五年要交那些稅？
  答

  房屋取得產(chǎn)權(quán)不足五年時(shí)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按規(guī)定應(yīng)該交納下列稅費(fèi)；過戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān) （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān) （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān) （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān) （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納，買賣雙方各承擔(dān)一半 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān) （7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房出售滿五年是不是會更好呢？具體要準(zhǔn)備什么？
  答

  國家規(guī)定，二手房購買后必須滿5年才能進(jìn)行交易，在5年內(nèi)進(jìn)行的交易是不合法的，你得不到產(chǎn)權(quán)證書。如果出現(xiàn)問題，也得不到法律保護(hù)。請慎重。

  全部4個(gè)回答>
• 問 滿五年二手房稅怎么么交？
  答

  1、契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納。（買方承擔(dān)）2、營業(yè)稅，滿五年的普通住宅免征營業(yè)稅；3、個(gè)人所得稅，①家庭唯一住宅②購買時(shí)間超過5年，都滿足的話免收；4、房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元平方米交納（雙方承擔(dān)）5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（買方承擔(dān)）6、房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納