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一般拆遷回遷房上市時候的土地出讓金是和房價掛鉤的，一般是不低于房地局指導(dǎo)價格的3%。不過各個地方政府以及房屋土地行政主管部門的規(guī)定是有差異的，詳細(xì)的還是咨詢房產(chǎn)所在地房地局。
全部3個回答>關(guān)于房產(chǎn)保險費(fèi)
155****7387 | 2014-03-10 20:24:35
已有6個回答
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148****8927
沒有保險費(fèi),各家銀行只有0-1%的額度占用費(fèi)。這筆費(fèi)用不是所有的銀行都收取的,有的銀行是不收取的,額度占用費(fèi)的多少是根據(jù)當(dāng)時收取銀行支行的放款額度及借款人的個人證信來決定的
查看全文↓ 2014-03-13 18:08:41 -
144****8312
是銀行的硬性規(guī)定，其實是不合理的，因為我們貸款出利息，銀行應(yīng)該自己承擔(dān)這種風(fēng)險并通過買保險分散風(fēng)險，但銀行卻要我們來買單。
查看全文↓ 2014-03-12 16:55:58
但沒辦法，你不這么做他就不貸給你，做為霸王條款之一，早就有人提出過，可一點辦法也沒有呀。保險費(fèi)是一定要出的 -
154****5601
現(xiàn)在房貸不需要交什么保險費(fèi)吧。只是說如果你要在昆山貸款，你需要有一年的社保。買房子你找的是中介公司，不需要交律師費(fèi)的?，F(xiàn)在印花稅教育附加稅城建稅營業(yè)稅=5.6%
查看全文↓ 2014-03-11 10:01:36 -
157****4806
做商業(yè)貸款，不需要叫什么保險費(fèi)和律師費(fèi)，現(xiàn)在部分的中介公司可以做，交13個月的社保?？偣苍?8000左右。就是所謂的貸款服務(wù)費(fèi)。印花稅就5元，其他稅費(fèi)：營業(yè)稅5.55％個稅1％契稅1％評估費(fèi)0.5％。具體算要看房子面積和評估價格。
查看全文↓ 2014-03-11 09:50:17 -
159****6260
沒有啊，這個是沒有的，不過我建議你**好還是去國土局問一下比較好
查看全文↓ 2014-03-11 09:26:52 -
157****1884
那是銀行要求的.不貸款的話,不用交.有的銀行不需要保險,可以換家銀行試試
查看全文↓ 2014-03-10 20:49:22
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計算公式為：保險費(fèi)=保險金額×保險年限×年保險費(fèi)率其中：保險金額一般要求大于等于貸款金額，各家銀行要求不一定相同；保險年限一般要求大于等于貸款期限，各家銀行要求不一定相同；年保險費(fèi)率各家保險公司不一定相同，一般**低為0.06％。有的銀行不要求必須買這種保險；有的銀行根據(jù)客戶的情況（是否VIP或貴賓客戶）決定是否必須買或確定相應(yīng)保險金額和期限，有的銀行要求必須買。如果貸款以后提前還清貸款，可以向保險公司申請退還相應(yīng)部分的保險費(fèi)。
全部3個回答> -
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公積金貸款除了繳納擔(dān)保費(fèi)外，還可以繳納保險，二者選其一，都可以達(dá)到公積金個人住房貸款的條件。公積金貸款保險費(fèi)怎樣繳納呢？繳納多少呢？和公積金擔(dān)保費(fèi)不同的是，公積金貸款保險費(fèi)由保險公司收取。購房者選擇繳納公積金貸款保險費(fèi)的同時，會和相關(guān)保險公司簽訂合同。如果購房者提前還貸，同樣能退還部分保險費(fèi)。另外一個不同點是，公積金貸款保險費(fèi)比公積金貸款擔(dān)保費(fèi)要多一點點。公積金貸款保險費(fèi)的繳納方法是：貸款額*5/10000*貸款年限。因為公積金保險費(fèi)比公積金擔(dān)保費(fèi)用高一點，所以大多數(shù)的項目都是推行的繳納公積金擔(dān)保費(fèi)。
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購房貸款保險費(fèi)計算：保險費(fèi)=保險金額(即所購房款)×0.56%×保險期限。
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房貸保險費(fèi)的計算方法是用保險的金額、保險年限以及年保險費(fèi)率的相乘出的數(shù)據(jù)得出。通常情況下保險金額往往要求大于等于貸款的金額，因此，各家銀行要求是不一定相同的，而且要求保險年限通常要求大于等于貸款期限。但是銀行會根據(jù)需求決定是否需要購買或確定相應(yīng)保險金額以及期限。如果貸款以后提前還清貸款,可以向保險公司申請退還相應(yīng)部分的保險費(fèi)。此外，若是已經(jīng)還款完了，還可以去辦理退保，也就是說貸款人提前將房貸還清后，個人的房屋保險合同也會提前終止，保險費(fèi)按照剩余的保險天數(shù)來進(jìn)行計算。因此，越早辦理，退得越多；還可以通過撥打該保險公司的客戶服務(wù)電話，咨詢辦理手續(xù)以及就近的辦公地點，然后攜帶個人證件、存折、保單和已經(jīng)提前還款的相關(guān)手續(xù)帶著到保單所屬的保險公司去辦理即可。
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