銀川二手房中介費問題

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• 157****8326

  正規(guī)居間方也就是中介都會在簽署存量房買賣合同當日收取居間代理費也就是中介費，從而更完善的履行銀行貸款的審批、發(fā)放等事宜，期間不會存在太大的問題，正規(guī)中介公司在交易中心和銀行都會有專員負責。
  不會有問題的。能夠存在的問題就是在資金安全這方面?？梢赃x擇有資金托管的正規(guī)中介公司，例如鏈家地產(chǎn)在資金以及房屋產(chǎn)權方面的保證是**好的。有任何問題都會先償賠付。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:30:41

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• 問 二手房中介費
  答

  你可以去中介看看，多看幾家，價格一般都是透明化，都會在店里標明，一般都是成交價格兩三個點

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• 問 二手房中介費幾個點?二手房中介費幾個點
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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• 問 ??二手房中介費怎么算?二手房中介費誰來承擔?
  答

  二手房中介費用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費用也是不同的，如下：一般中介收取的費用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場進入和很多電商平臺的中介公司，把中介費壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費基本上就是1%到1.5%左右。

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• 問 關于二手房中介費的問題請教。。。。
  答

  二手房中介費是收取雙方的各一個點，也就是成交價的雙方各百分之一，這些是所有程序都包含在一起的，不會另外收費

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• 問 二手房中介費包括什么?二手房買賣中介費包括哪些
  答

  一、契稅：在購買任何房產(chǎn)時，對于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達3%。二、增值稅及其附加稅這個稅費和房產(chǎn)證時間有直接關系,房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。三、中介費目前市場上90%的二手房時通過中介交易的，一般中介費為成交價的1%-3%之間，具體收費標準要看中介機構。四、個人所得稅滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個人所得稅。其他的在出售二手房時，都需要繳納個稅，稅率為房屋計稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。五、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權證印花稅，價格為5元/本。六、手續(xù)費交易手續(xù)費是根據(jù)房屋面積來征收，住宅一般為4-6元/平來計算。七、權證登記費

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