房產(chǎn)買賣后過(guò)戶遇到問(wèn)題

已有8個(gè)回答

• 154****5774

  那個(gè)協(xié)議只能證明您們有買賣的關(guān)系，那并不表示所有權(quán)已經(jīng)是您，如果債方在您沒(méi)有過(guò)戶的情況下提出上訴的話，那房子馬上會(huì)被凍結(jié)，你們的交易也就終止，這種情況我們碰過(guò)很多的，還有您付了錢不用擔(dān)心肯定拿的回來(lái)的，法院會(huì)判他反還的，但是他能不能支付又是一個(gè)問(wèn)題了，

  查看全文↓ 2014-03-14 10:02:01
• 145****3183

  非業(yè)主本人簽署的合同，如果沒(méi)有業(yè)主本人親手委托書或公證書，就是無(wú)效合同。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:47:40
• 133****5194

  問(wèn)題一;如果了解到她的債務(wù)比這套房子價(jià)值多,你也起訴并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,要求查封這套房子.如果了解到她的債務(wù)比這套房子價(jià)值少,差額足以支付你的首期房款,就不用申請(qǐng)保全;
  問(wèn)題二:房子的所有權(quán)以過(guò)戶為準(zhǔn),簽定合同并不表示你是房子的所有權(quán)人.

  查看全文↓ 2014-03-14 09:19:42
• 143****6800

  1:房改房和以購(gòu)公房差不多,只要是在單位那斷后就可以交易出售
  2.房子經(jīng)過(guò)交易后二次交易都管商品房.
  3.夫妻雙方達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割同樣受法律保護(hù).你這房子過(guò)戶不須要男方配合.因?yàn)橐呀?jīng)有離婚證.新出臺(tái)的婚姻法都認(rèn)同.

  查看全文↓ 2014-03-13 17:40:44
• 153****4597

  不是的，不能買賣，需要房管局網(wǎng)簽

  查看全文↓ 2014-03-12 10:16:52
• 148****0467

  你說(shuō)的是賣方不肯把自己的戶口遷出去是嗎？賣方既然把房子都賣了，當(dāng)然是要義務(wù)地把戶口遷出，一般在買二手房的時(shí)候就要問(wèn)房子是否有落戶進(jìn)去，如果沒(méi)有是要到派出所開具空戶證明的，如果有落入戶口，房子賣了是該遷出的，好讓新買主落戶，看來(lái)你應(yīng)該是買方了，如果他堅(jiān)決不遷出，可找中介協(xié)調(diào)或者走法律程序，以后買二手房要注意細(xì)節(jié)，謹(jǐn)防出現(xiàn)太多麻煩和糾紛

  查看全文↓ 2014-03-12 09:52:21
• 154****1759

  由繼承人過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-03-12 09:28:56
• 135****3704

  非常棘手的問(wèn)題，原戶主要是想要要回買房人一點(diǎn)辦法也沒(méi)有，而且合同人已經(jīng)離世，對(duì)你很不利，這就和震驚全國(guó)的 “宋村畫家買房案”有些類似，你這個(gè)案件還涉及到拆遷的問(wèn)題，國(guó)家還有規(guī)定非本村居民不得購(gòu)買本村宅基地，這對(duì)你很不利。
  要求原戶主把現(xiàn)在房子的價(jià)值減去原平房的價(jià)值要求賠付這也是一種辦法，不能好事都是他們的。還是咨詢一下律師吧。祝你好運(yùn)

  查看全文↓ 2014-03-11 10:31:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)買賣后過(guò)戶遇到問(wèn)題
  答

  不會(huì)的。他欠多少錢與你無(wú)關(guān)?，F(xiàn)在房產(chǎn)是你的合法財(cái)產(chǎn)了，法院無(wú)權(quán)查封。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 租房遇到問(wèn)題
  答

  您好,首先要看你們的合同是如何約定的,如果約定沒(méi)到期就不租就沒(méi)收房租及押金,那么就得按照合同約定執(zhí)行,但如果合同沒(méi)有約定,那么押金是應(yīng)當(dāng)返還給您的。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 平民百姓遇到問(wèn)題
  答

  在發(fā)展中解決就業(yè)問(wèn)題 就業(yè)是重大經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、政治問(wèn)題，影響就業(yè)的因素又是諸多的、錯(cuò)綜復(fù)雜的，促進(jìn)就業(yè)以至達(dá)到充分就業(yè)，是政府的一項(xiàng)工作目標(biāo)。因此，應(yīng)當(dāng)立足于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的總體來(lái)把握就業(yè)問(wèn)題，進(jìn)行系統(tǒng)化的管理，協(xié)調(diào)如下內(nèi)容：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度的確定、產(chǎn)業(yè)政策與投資規(guī)模方向的制定、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、外貿(mào)體制、教育培訓(xùn)規(guī)劃、**低工資的確定、失業(yè)保險(xiǎn)等社會(huì)福利與社會(huì)保險(xiǎn)水平的確定、人口規(guī)模與外來(lái)勞動(dòng)力規(guī)模的確定和控制等。 體制設(shè)計(jì)--建立勞動(dòng)就業(yè)委員會(huì)政府直接管理就業(yè) 政府促進(jìn)就業(yè)工作的立足點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)是將諸多因素綜合考慮，形成一個(gè)有機(jī)的就業(yè)促進(jìn)系統(tǒng)，避免各項(xiàng)行動(dòng)的相互掣肘或相互抵消影響就業(yè)、影響經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，因此應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步強(qiáng)化就業(yè)工作的管理力度。鑒于就業(yè)問(wèn)題的重要性、長(zhǎng)期性和我國(guó)就業(yè)問(wèn)題的特殊性，筆者建議，要把“一把手工程”制度化，在政府中設(shè)立“勞動(dòng)就業(yè)委員會(huì)”作為決策和協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，并且設(shè)立各有關(guān)委局參加的“勞動(dòng)就業(yè)辦公室”作為委員會(huì)的日常工作機(jī)構(gòu)。各級(jí)政府“一把手”擔(dān)任“一委一辦”責(zé)任人的模式，有利于提高勞動(dòng)就業(yè)工作的戰(zhàn)略地位，也有利于提高就業(yè)問(wèn)題的實(shí)效。 按照這種體系，勞動(dòng)就業(yè)委員會(huì)的任務(wù)，一是貫徹政府的就業(yè)政策，協(xié)調(diào)就業(yè)工作與本部門工作的關(guān)系，解決具體的政策落實(shí)和管理問(wèn)題；二是開展有關(guān)的就業(yè)服務(wù)、投資和建設(shè)項(xiàng)目、勞動(dòng)力培訓(xùn)等，在本部門職責(zé)范圍內(nèi)解決問(wèn)題；三是與政府各有關(guān)部門進(jìn)行日常工作的協(xié)調(diào)，推動(dòng)就業(yè)工作的開展；四是對(duì)就業(yè)政策以及本部門的相關(guān)政策提出導(dǎo)向性的意見(jiàn)，供“一委一辦”決策參考。在這種格局下，勞動(dòng)和社會(huì)保障、計(jì)劃、經(jīng)貿(mào)、教育、人事、工商行政管理等各個(gè)部門成為系統(tǒng)化管理中一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的子系統(tǒng)，使就業(yè)方面的工作范圍與職權(quán)得到了明確和加強(qiáng)，部門間能夠較好地合作與協(xié)調(diào)。 基本目標(biāo)--培植經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和就業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn) 1．要保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展 經(jīng)濟(jì)發(fā)展是解決就業(yè)問(wèn)題的根本。應(yīng)當(dāng)指出，經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有速度、質(zhì)量?jī)蓚€(gè)方面。 首先，必須保持一定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)和我國(guó)的實(shí)踐，當(dāng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度達(dá)到4％－5％時(shí)，才能有效地進(jìn)行就業(yè)機(jī)會(huì)的創(chuàng)造；在此基礎(chǔ)上隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度的提高，就業(yè)機(jī)會(huì)的創(chuàng)造能力也相應(yīng)增長(zhǎng)。因此，保持一個(gè)較大的經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)模，不僅對(duì)于刺激就業(yè)機(jī)會(huì)是有益的，而且對(duì)于容納本地區(qū)的勞動(dòng)力供給也是必須的。 進(jìn)一步，還應(yīng)當(dāng)保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量。經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量對(duì)經(jīng)濟(jì)規(guī)模有著雙重作用，既能夠促進(jìn)新的建設(shè)規(guī)模良性發(fā)展，又有利于阻止經(jīng)濟(jì)規(guī)模的過(guò)度膨脹。保證經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量，在一定意義上是指經(jīng)濟(jì)發(fā)展的集約化傾向，也表現(xiàn)為盡量去除經(jīng)濟(jì)“泡沫”，以實(shí)現(xiàn)較高的資本收益率和增長(zhǎng)的有效性。只有經(jīng)濟(jì)規(guī)模符合發(fā)展質(zhì)量要求的時(shí)候，才可能減小國(guó)民經(jīng)濟(jì)波動(dòng)幅度，推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，使經(jīng)濟(jì)波動(dòng)對(duì)勞動(dòng)者的損害**小。 2．培植經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和就業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn) 在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的格局下，還要注意培植經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和就業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)。培植新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和就業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)，有利于適應(yīng)經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)軌和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的變化，這不僅可以推動(dòng)舊經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)向富有朝氣的新經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變，而且可以減少由市場(chǎng)調(diào)整帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)波動(dòng)和失業(yè)問(wèn)題。 （1）經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)選擇的原則是：第一，帶頭行業(yè)和龍頭產(chǎn)品，這對(duì)其它行業(yè)和企業(yè)的發(fā)展有帶動(dòng)作用；第二，能夠在產(chǎn)業(yè)群中發(fā)揮較大的關(guān)聯(lián)效應(yīng)、促進(jìn)結(jié)構(gòu)升級(jí)的行業(yè)；第三，適應(yīng)居民消費(fèi)需求的變動(dòng)趨勢(shì)、產(chǎn)品的生命周期長(zhǎng)、產(chǎn)業(yè)的生存期長(zhǎng)的行業(yè)；第四，追加的投資（尤其是政府投資）較少、且資金回收期較短的行業(yè)；第五，有利于競(jìng)爭(zhēng)性的產(chǎn)品和服務(wù)市場(chǎng)的形成，從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮的行業(yè)；第六，符合環(huán)境保護(hù)的基本要求、不會(huì)在中短期被淘汰的行業(yè)。 （2）就業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)選擇的原則是：第一，對(duì)勞動(dòng)力素質(zhì)要求較高、產(chǎn)品或服務(wù)的勞動(dòng)力素質(zhì)附加價(jià)值較多、吸收勞動(dòng)力數(shù)量多的知識(shí)密集型、技術(shù)密集型行業(yè)；第二，市場(chǎng)需求較大、且在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期不被淘汰的勞動(dòng)密集型行業(yè)；第三，就業(yè)乘數(shù)較大的行業(yè)；第四，符合社會(huì)消費(fèi)需求的變動(dòng)趨勢(shì)、發(fā)展前景廣闊的行業(yè)；第五，社會(huì)聲望較高、人們?cè)敢鈴氖隆⑸鐣?huì)又有相當(dāng)需求的職業(yè)。 我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和就業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)，要依據(jù)各地的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、市場(chǎng)開拓能力和其他優(yōu)勢(shì)，并參照國(guó)際經(jīng)濟(jì)與就業(yè)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)選擇?？偟膩?lái)看，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)與就業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)方向是技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)，有著“一高一低”的特點(diǎn)。具體來(lái)看，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和就業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)有：信息產(chǎn)業(yè)、生物制藥產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、金融保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、教育事業(yè)、旅游業(yè)、文化出版業(yè)、醫(yī)療保健業(yè)、社會(huì)服務(wù)業(yè)、家庭生活服務(wù)業(yè)，等等。 重點(diǎn)方向--發(fā)掘第三產(chǎn)業(yè)的就業(yè)潛力 從總體上看，我國(guó)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，尚具有比較大的空間和發(fā)展?jié)摿?。改革開放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)有了迅速的發(fā)展，這為發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)提供了相當(dāng)寬廣的前景。隨著城鄉(xiāng)居民收入水平和消費(fèi)能力的提高，隨著我國(guó)城市化、市場(chǎng)化水平的提高和人口、勞動(dòng)力流動(dòng)的加大，大大拓展了我國(guó)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間。 我國(guó)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)是： 1．投資少見(jiàn)效快、效益好、就業(yè)容量大，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活密切相關(guān)的行業(yè)。從目前的角度看，在第三產(chǎn)業(yè)中有一定需求的主要是社區(qū)服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、衛(wèi)生保健業(yè)、商業(yè)餐飲服務(wù)業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)等，其中社區(qū)服務(wù)業(yè)需求量巨大，是我國(guó)目前尋求就業(yè)出路、特別是下崗職工再就業(yè)出路的重點(diǎn)，在這方面還大有文章可做。應(yīng)當(dāng)指出，隨著我國(guó)人口老齡化和消費(fèi)成熟化的到來(lái)，對(duì)于社會(huì)服務(wù)事業(yè)將產(chǎn)生巨大的需求，這為就業(yè)崗位的開拓提供了極好的機(jī)遇。 2．與科技進(jìn)步相關(guān)和知識(shí)含量高的行業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)是一個(gè)層次眾多、門類龐大的領(lǐng)域，要特別考慮和重視其中有前途的、與科技進(jìn)步相關(guān)的、知識(shí)含量高的行業(yè)。這主要有信息產(chǎn)業(yè)及相關(guān)的技術(shù)服務(wù)業(yè)、科學(xué)研究事業(yè)、教育事業(yè)、咨詢業(yè)等。 3．對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有全局性影響的基礎(chǔ)行業(yè)。主要是交通運(yùn)輸業(yè)、公用事業(yè)等。 4．適應(yīng)人民生活水平提高的文化產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、休閑業(yè)等。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些產(chǎn)業(yè)一般都會(huì)有長(zhǎng)足的發(fā)展，能夠提供較多的就業(yè)崗位。尤其應(yīng)當(dāng)注意的是，旅游業(yè)有較高的就業(yè)乘數(shù)，有著相當(dāng)大的吸納就業(yè)的潛力；我國(guó)又是世界上旅游資源非常豐富的國(guó)家，有著龐大的就業(yè)市場(chǎng)前景；近期我國(guó)實(shí)行新的公共休假日，已經(jīng)對(duì)旅游等方面產(chǎn)生積極的影響。 強(qiáng)化監(jiān)控--完善政府的各項(xiàng)就業(yè)管理工作 要從我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體的角度，總結(jié)就業(yè)工作的經(jīng)驗(yàn)，研究和制定有關(guān)的立法、政策規(guī)定和具體措施，進(jìn)一步完善就業(yè)管理、完善就業(yè)服務(wù)工作體系。從目前的情況看，主要是要抓好強(qiáng)化再就業(yè)工程的工作力度、完善外來(lái)勞動(dòng)力就業(yè)管理制度兩個(gè)方面的監(jiān)控。 要注意解決就業(yè)管理中的政策沖突和漏洞，進(jìn)一步塑造勞動(dòng)市場(chǎng)機(jī)制，解決好社會(huì)就業(yè)方面的各種新問(wèn)題。為了促進(jìn)就業(yè)和下崗職工的再就業(yè)，各地政府制定了大量?jī)?yōu)惠政策，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)的是，要注意各部門政策的協(xié)調(diào)，形成政策措施體系，從而產(chǎn)生促進(jìn)社會(huì)就業(yè)和下崗職工再就業(yè)的強(qiáng)大合力。 在完善就業(yè)管理和就業(yè)服務(wù)方面，我們應(yīng)當(dāng)解決以下問(wèn)題：變公立職業(yè)介紹所“事業(yè)單位企業(yè)化”運(yùn)營(yíng)為政府財(cái)政撥款制，實(shí)行公立職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)免費(fèi)就業(yè)服務(wù)制度；解決好勞動(dòng)、人事部門分割帶來(lái)的管理資源浪費(fèi)和政策沖突問(wèn)題，形成公立職業(yè)介紹中心、公立人才交流中心合作的局面；實(shí)現(xiàn)職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)化，形成分層次的高效就業(yè)服務(wù)體系；提高職業(yè)介紹工作人員的專業(yè)工作水平，提高服務(wù)效率，促進(jìn)職業(yè)介紹工作的現(xiàn)代化；加強(qiáng)立法與監(jiān)督，打擊非法職業(yè)介紹活動(dòng)，保障下崗職工和各類求職者的合法權(quán)益。 拓寬渠道--進(jìn)一步促進(jìn)外商投資與擴(kuò)大外貿(mào)出口 吸引外資是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和促進(jìn)就業(yè)的重要措施。外國(guó)資本的流入，不僅能夠直接創(chuàng)造就業(yè)崗位，而且能夠促使經(jīng)濟(jì)活力的增強(qiáng)、收入水平的增加和消費(fèi)需求的擴(kuò)大，國(guó)外先進(jìn)技術(shù)與管理經(jīng)驗(yàn)也可能擴(kuò)散到其它企業(yè)，這些都會(huì)帶來(lái)我國(guó)就業(yè)的擴(kuò)大。政府為此需作出以下努力： 1．加大公共設(shè)施投資，改善基礎(chǔ)設(shè)施狀況。特別是要搞好道路交通、電信、治理污染等方面，創(chuàng)造更加良好的投資環(huán)境。 2．努力提高政府辦事效能。要注意加強(qiáng)政府及有關(guān)部門的服務(wù)，簡(jiǎn)化辦事程序，加強(qiáng)執(zhí)法與依法行政的力度，加強(qiáng)對(duì)公務(wù)員的業(yè)務(wù)能力和思想觀念的培訓(xùn)，從多方面保證政府辦事效能的提高。 3．進(jìn)一步健全外商在華投資管理方面的法規(guī)、制度。在健全外資管理法規(guī)方面，既要保證外商投資有較高收益而提高投資積極性，又要保障中國(guó)雇員的合法權(quán)益與尊嚴(yán)，這就需要對(duì)外資管理法規(guī)、制度進(jìn)行深入的綜合分析。 4．進(jìn)一步加強(qiáng)與外國(guó)政府、金融界、工商界的溝通與合作。通過(guò)加強(qiáng)溝通與合作，促進(jìn)引進(jìn)外資，擴(kuò)大產(chǎn)品的對(duì)外出口，從而達(dá)到增加就業(yè)崗位需求的目的。 5．尤其要研究加入WTO之后，給我國(guó)的各個(gè)產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、職業(yè)帶來(lái)的新變化，抓住機(jī)遇增加就業(yè)崗位。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 買經(jīng)濟(jì)適用房遇到問(wèn)題
  答

  建議您**好不要這樣操作,風(fēng)險(xiǎn)太大。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買賣當(dāng)時(shí)沒(méi)過(guò)戶，兩年后遇到問(wèn)題怎么解決？有沒(méi)有網(wǎng)友曉得？
  答

  當(dāng)時(shí)簽訂的有合同或者協(xié)議嗎？如果有可以去法院起訴他，如果沒(méi)有的話，你就只有去咨詢一下律師了，不過(guò)建議你還是去咨詢一下當(dāng)?shù)氐穆蓭?，望采納

  全部4個(gè)回答>