此房能買么

已有12個(gè)回答

• 144****7692

  這個(gè)你**好直接去咨詢律師。。10年前的房產(chǎn)政策我們現(xiàn)在的普通中介和房產(chǎn)人員都不會曉得的。、、

  查看全文↓ 2014-03-16 11:22:33
• 144****2072

  需要的!安全省心!

  查看全文↓ 2014-03-15 09:41:49
• 148****8134

  你好，沒有的！不能買的

  查看全文↓ 2014-03-15 09:37:26
• 135****9267

  這種房只能先公正 然后等房本辦下來以后再過戶 不過這種辦法不太保險(xiǎn) 但是這也是唯一的辦法我勸你不要買這樣的房 買房對誰來說都是大事 勸你一句 買個(gè)有房本的吧

  查看全文↓ 2014-03-15 09:21:01
• 134****3185

  從卦上看，感覺卦主那邊的房價(jià)入冬后繼續(xù)上漲的可能性比較大，我個(gè)人覺得**好在國慶假日結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)趁早做出決定。謹(jǐn)慎參考。

  查看全文↓ 2014-03-14 17:00:47
• 153****5846

  每個(gè)城市的政策是不一樣的，你需要去咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾碇行暮藢?shí)一下，

  查看全文↓ 2014-03-14 12:53:44
• 138****6794

  不要買這樣的房 買房對誰來說都是大事，一定要謹(jǐn)慎不要賺小便宜，否則會吃大虧的

  查看全文↓ 2014-03-14 10:57:01
• 155****4808

  麻煩再具體點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-13 22:05:52
• 131****2053

  此房應(yīng)該是商品住宅房，
  外地人買房的話，
  第一，必須結(jié)婚。
  第二，提供一年的稅單和社保。
  而且買房的話每年要交房產(chǎn)稅，總價(jià)打七折乘以千分之四，等什么時(shí)候長期居住證下來了，可以到交易中心跟他們反饋，會把錢退給你的。
  滿意回答求**佳！

  查看全文↓ 2014-03-13 21:21:44
• 135****0099

  你是剛買的新房嗎？下證了嗎？如果還沒下證，也沒有辦法在交易?。∠伦C以后，原房主拿到貸款，物業(yè)交割完畢，你的房子就可以再交易了，但是那樣會有高稅哦

  查看全文↓ 2014-03-13 20:47:03
• 146****0448

  聽你描述應(yīng)該是新房貸款，沒法貸款了，如果能貸那得找開發(fā)商的關(guān)系貸，流程很簡單（如有關(guān)系）

  查看全文↓ 2014-03-13 17:22:22
• 154****4180

  由產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)履行合同的義務(wù)及享受合同的權(quán)利

  查看全文↓ 2014-03-13 12:52:47

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房能買么？ 小產(chǎn)權(quán)樓房可以買賣嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎？首先應(yīng)當(dāng)明確小產(chǎn)權(quán)房包括兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的。即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑。另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，并非只要是小產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑。非法的不可購買，那合法的是否可購買和轉(zhuǎn)讓呢？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說小產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。買小產(chǎn)權(quán)有什么法律風(fēng)險(xiǎn)呢？由于小產(chǎn)權(quán)房的特殊法律屬性，使得小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其并不是商品房。所以，法律法規(guī)對商品房的相關(guān)規(guī)定和制度對小產(chǎn)權(quán)房是無效的，人民法院也就不能適用商品房買賣的法律規(guī)定及司法解釋處理涉及小產(chǎn)權(quán)房的案件，購房人的權(quán)益很難得到維護(hù)。同時(shí)，由于購買小產(chǎn)權(quán)房的合同是無效的，因此根據(jù)法律規(guī)定購房人只能要求開發(fā)商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 回遷房和安置房一樣么？能買么？
  答

  拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。 他們之間的區(qū)別是在市人民政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房;但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。

  全部2個(gè)回答>
• 問 我的情況能買限價(jià)房么
  答

  我補(bǔ)充一下推薦答案 還要看您已婚否單身的話需要男滿25周歲、女滿23周歲。已婚的話需要看您伴侶的收入、房屋面積是否符合要求。 而且看您寫的情況，您現(xiàn)在已經(jīng)成為獨(dú)立戶口了，也就是天津人講的藍(lán)印或紅印，您可以看看戶口首頁和您身份證上的地址是否一致，如有不同，請申請前去所屬公安分局戶籍大廳更改身份證地址或去所屬片派出所更改身份證地址，否則您100%會被申請的時(shí)候被拒%7E切記。 再羅嗦一句，以上都滿足的情況下，您辦理申請手續(xù)的時(shí)候，需要您帶上您租房的房主本人并攜帶其身份證和所租房的產(chǎn)權(quán)證原件一起去辦理%7E 好運(yùn)

• 問 酒店式公寓能買么
  答

  酒店式公寓當(dāng)然可以買，酒店式公寓設(shè)計(jì)跟酒店房間是差不多的，但是房間內(nèi)的設(shè)計(jì)都是和商品房一樣齊全的，整體的建筑風(fēng)格是非常的時(shí)尚，而且酒店式公寓現(xiàn)在的價(jià)格也并不是很貴，還可以作為投資，成本較少，投資比較靈活。酒店式公寓的戶型設(shè)計(jì)獨(dú)特，整體通透，一般都是小戶型，設(shè)計(jì)的時(shí)候可用空間面積較大。酒店式公寓的物業(yè)管理都是按照酒店式來管理，品質(zhì)高，服務(wù)好，一般都有中央空掉、統(tǒng)一供暖，統(tǒng)一清運(yùn)垃圾等，而且物業(yè)更夠提供的服務(wù)類型更多，例如家政服務(wù)等。酒店式公寓前期的裝修和家具等方面都是完成的，只要購買房子，就可以輕松拎包入住，酒店式公寓坐落的一般位置都是中心繁華區(qū)域或者風(fēng)景優(yōu)美的地方，交通便利，便于上班或者是休閑度假。

• 問 在房主不知條件下，此房辦了按揭貸款，按揭有效么？
  答

  可以與比對房主與貸款時(shí)候簽署的協(xié)議是否是一個(gè)人的。房主不知道一定算不合法的,不過甲方的父親罪就大了!

  全部5個(gè)回答>