購(gòu)買車位要交哪些稅費(fèi)?

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• 135****8142

  是和產(chǎn)權(quán)房一樣,你一樣占有了這么多使用面積,這些稅款是稅務(wù)部門在產(chǎn)證辦出前必須收取的,所以你才有合法的車位產(chǎn)證.

  查看全文↓ 2014-03-14 15:06:12
• 151****2401

  車位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，不能辦理產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商賣的繳稅。二手車位，是個(gè)人之間交易，因不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，簽個(gè)協(xié)議或合同，不放心就公證一下，買方不交稅。
  對(duì)于賣方，繳納5%營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅（按差價(jià)20%繳，**近炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)）。
  實(shí)際上不好管控的，稅局不知道信息啊。

  查看全文↓ 2014-03-13 18:22:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買車位要交稅嗎？購(gòu)買車位要交哪些稅費(fèi)?
  答

  總體上來(lái)說(shuō)，車位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購(gòu)買車位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見(jiàn)的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡(jiǎn)單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來(lái)說(shuō)就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類車位不可以購(gòu)買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開(kāi)發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購(gòu)買產(chǎn)權(quán)。那人防車位可不可以進(jìn)行租賃呢？根據(jù)目前的司法實(shí)踐，對(duì)人防車位的租賃主要有兩種觀點(diǎn):觀點(diǎn)一、部分法院認(rèn)為，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人防工程車位的行為損害了國(guó)家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也是無(wú)效的。觀點(diǎn)二、按照“誰(shuí)投資誰(shuí)受益”的原則交由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)管理的，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。因此，如要租賃人防車位**好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致該車位被政府部門無(wú)償征用的可能性。**后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

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• 問(wèn) 買車位要交契稅嗎
  答

  買車位也是需要交契稅的，只要是有產(chǎn)權(quán)的車位就需要交契稅，具體稅率要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，有的車位產(chǎn)權(quán)是和房子一起的，這樣的車位就和房子一起算契稅。如果是以租代售型的車位就不需要交契稅了，本質(zhì)上沒(méi)有涉及到產(chǎn)權(quán)交易。

• 問(wèn) 購(gòu)買車位要注意哪些問(wèn)題?
  答

  如果車位不屬于小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施，開(kāi)發(fā)商必須取得車位的所有權(quán)，房產(chǎn)管理部門在進(jìn)行審批時(shí)，會(huì)予以核準(zhǔn)，會(huì)發(fā)一個(gè)車位的《所有權(quán)證》，里面的內(nèi)容明確了開(kāi)發(fā)商對(duì)車位享有的所有權(quán)，包括車位的數(shù)目、面積等。在這種情況下，開(kāi)發(fā)商是可以將車位的使用權(quán)賣給業(yè)主的，這種交易的實(shí)質(zhì)是租賃。此外，開(kāi)發(fā)商擁有的車位的所有權(quán)也是可以進(jìn)行交易的，對(duì)于時(shí)下有的樓盤推出的買房子送產(chǎn)權(quán)車位的活動(dòng)，購(gòu)房者一定要確定開(kāi)發(fā)商擁有該車位的產(chǎn)權(quán)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買車位需要注意哪些？
  答

  1.明確車位產(chǎn)權(quán)：在購(gòu)買之前，需要確認(rèn)是都?xì)w開(kāi)發(fā)商所有，車位是否為公共設(shè)施，否則是不能辦理產(chǎn)權(quán)的。2.白紙黑字寫(xiě)明：如果車位是跟隨房屋一起預(yù)購(gòu)的，那么購(gòu)房的人應(yīng)該將車位的各種信息寫(xiě)明，包括：車牌號(hào)、面積、車位置等。3.繳納契稅和維修基金：買車位和買房一樣，都是需要費(fèi)用的，包括繳納契稅和維修基金。

• 問(wèn) 買房稅費(fèi)有哪些？購(gòu)買新房要交哪些稅費(fèi)
  答

  1.購(gòu)房需交納的第一組稅費(fèi)是契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)。2. 契稅金額是房?jī)r(jià)的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%），一般情況下是在交易簽證時(shí)交50%，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交50%。3. 二套房的契稅為3%，三套房？抱歉，您就被限購(gòu)了。4. 印花稅金額為房?jī)r(jià)的0.05%，在交易簽證時(shí)交納。5. 交易手續(xù)費(fèi)一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時(shí)交納。6. 權(quán)屬登記費(fèi)100元到200元之間。