房產租賃應繳稅金

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• 131****6129

  出租收入按，服務業(yè)-租賃業(yè)征收營業(yè)稅（適用稅率5%），營業(yè)稅屬于流轉稅，隨同要征收城建稅和教育附加（其中：城建稅稅率為市7%、縣或建制鎮(zhèn)為5%、其他為1%，教育附加稅率為3%）；房屋出租要按租金的12%征收房產稅，印花稅為租金的0.1%。因為一般納稅人不以出租為主營業(yè)務，相關租金在“其他務收入”科目核算，因該出租業(yè)務而產生的稅費在“其他業(yè)務成本”科目核算。
  1.收到租金時：借：銀行存款貸：其他業(yè)務收入
  2.月本計提各稅稅費時：借：其他業(yè)務成本貸：應交稅費-應交營業(yè)稅（按租金的5%計算）應交稅費-應交房產稅（按租金的12%計算）應交稅費-應交城建稅（按營業(yè)稅的7%計算）應交稅費-教育附加費（按營業(yè)稅的3%計算）應交稅費-應交印花稅（按租金收入的0.1%計算，如果租賃合同采用自行貼花的方式，也可以不計提，可在貼花時，直接列入“其他業(yè)務成本”）同時請注意：地方政府如果還有地方附加稅，還需按規(guī)定各種地方附加稅費，如地方教育附加等！答案補充還有就是為了雙方得利，你們承租方和出租方可以把房租費降低了，重新出具一份租賃協議，豈不雙贏！

  查看全文↓ 2014-03-15 09:34:39
• 145****5999

  房屋租賃業(yè)應繳納什么稅，稅率是多少？

  查看全文↓ 2014-03-14 16:52:30

相關問題

• 問 房產租賃應繳稅金
  答

  出租收入按，服務業(yè)-租賃業(yè)征收營業(yè)稅（適用稅率5%），營業(yè)稅屬于流轉稅，隨同要征收城建稅和教育附加（其中：城建稅稅率為市7%、縣或建制鎮(zhèn)為5%、其他為1%，教育附加稅率為3%）；房屋出租要按租金的12%征收房產稅，印花稅為租金的0.1%。因為一般納稅人不以出租為主營業(yè)務，相關租金在“其他務收入”科目核算，因該出租業(yè)務而產生的稅費在“其他業(yè)務成本”科目核算。1.收到租金時：借：銀行存款貸：其他業(yè)務收入2.月本計提各稅稅費時：借：其他業(yè)務成本貸：應交稅費-應交營業(yè)稅（按租金的5%計算）應交稅費-應交房產稅（按租金的12%計算）應交稅費-應交城建稅（按營業(yè)稅的7%計算）應交稅費-教育附加費（按營業(yè)稅的3%計算）應交稅費-應交印花稅（按租金收入的0.1%計算，如果租賃合同采用自行貼花的方式，也可以不計提，可在貼花時，直接列入“其他業(yè)務成本”）同時請注意：地方政府如果還有地方附加稅，還需按規(guī)定各種地方附加稅費，如地方教育附加等！

• 問 房屋租賃如何繳稅
  答

  租房要繳納個人所得稅，租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。具體如下:　　1、對于企業(yè)出租房屋而言，應并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅?！　?、對個人而言，應交納個人所得稅：　　每月（次）收入不超過4000元時： 應納個人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準予扣除項目－修繕費用-800]×20%　　每月（次）收入超過4000元時：應納個人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準予扣除項目－修繕費用]×（1-20%）×20%　　準予扣除項目包括交納的營業(yè)稅、房產稅、印花稅等；　　如果是出租居民住用房，稅率為10%；　　修繕費用一月（次）**多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續(xù)扣，扣完為止。

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• 問 房屋租賃如何繳稅?房屋租賃稅怎么算？
  答

  個人出租房屋屬于財產租賃所得：個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用（注意順序）：1.財產租賃過程中繳納的稅費：稅費包括增值稅（對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收增值稅）、城建稅（7%\5%\1%）、房產稅（4%）、教育費附加（3%）2.由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除）3.稅法規(guī)定的費用扣除標準：800元或20%5.適用稅率：20%優(yōu)惠政策：個人按市場價出租居民住房，稅率10%。

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• 問 房屋租賃稅和法務租賃繳稅有關問題
  答

  你好下次你租房的時候**好是看房東的房產證原件，復印件也許是上一個租可在房東那里留的。這樣安全很多。 還有租房稅是房東交的 不過成都這邊沒有繳稅， 司法警務室沒有權利叫你搬走，你可以告他們，也許司法警務室是假的。從來還沒有聽說過有這個部門在收租房稅的。

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• 問 經濟適用住房上市交易應繳稅費有哪些？
  答

  經適房買賣所繳稅費有：　　除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數按下列規(guī)定繳納稅費：　　(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行;　　(二)所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交 價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。　　(三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半;　　(四)契稅：1.5%，由買方繳納;