房屋租賃稅和法務租賃繳稅有關問題

已有6個回答

• 157****0783

  你好下次你租房的時候**好是看房東的房產(chǎn)證原件，復印件也許是上一個租可在房東那里留的。這樣安全很多。 還有租房稅是房東交的 不過成都這邊沒有繳稅， 司法警務室沒有權利叫你搬走，你可以告他們，也許司法警務室是假的。
  從來還沒有聽說過有這個部門在收租房稅的。

  查看全文↓ 2014-03-17 13:17:14
• 143****7533

  按理說應該是對方去開票 開給你公司房屋租賃費的發(fā)票 如果你去的話 要帶著1.房屋租賃合同（貼好印花）
  2.房屋租賃合同的復印件
  3.房產(chǎn)證及房產(chǎn)證復印件
  4.出租方給辦事人的授權證明
  5.有效證件及復印件
  6.繳納80000*5%的營業(yè)稅
  你租別人的房屋 你不交房產(chǎn)稅 只有產(chǎn)權人交 5%的營業(yè)稅也是對方付款 你只是給人家80000的租金

  查看全文↓ 2014-03-17 09:41:43
• 157****9636

  不需要合同了，你可以簽2份合同，一份是真實的價格，自己收好。在簽一份比較低的價格，用來交稅。其實發(fā)票可以找代開的，有打折的。1萬元正常是500元，打完后才一百多點。

  查看全文↓ 2014-03-16 18:15:08
• 137****8986

  你可以辦理借住證明就可以了

  查看全文↓ 2014-03-16 09:59:03
• 141****7588

  這個就不好說了，合同我也沒看！基本上他們的理由是很多的。
  一、如果是門店出租（工業(yè)用、商業(yè)用、辦公用等）
  1、營業(yè)稅按租金收入依照5%稅率計算繳納；
  2、城建稅按營業(yè)稅額依照7%稅率計算繳納；
  3、教育費附加按營業(yè)稅額依照3%費率計算繳納；
  4、印花稅按租金收入依照千分之一稅率計算繳納（貼花)；
  5、房產(chǎn)稅按租金收入依照12%稅率計算繳納；
  6、所得稅，適用稅率20%。但一般采取附征的方式，從全國來看附征率普遍在2.5左右。應納所得稅=租金收入附征率。
  二、如果是住宅出租
  1、營業(yè)稅按租金收入依照1.5%稅率計算繳納；
  2、城建稅按營業(yè)稅額依照7%稅率計算繳納；
  3、教育費附加按營業(yè)稅額依照3%費率計算繳納；
  4、印花稅免征
  5、房產(chǎn)稅按租金收入依照4%稅率計算繳納；
  6、所得稅，適用稅率減按10%。但一般采取附征的方式，從全國來看附征率普遍不超過在1.5%。應納所得稅=租金收入附征率。
  三、也有的省、直轄市按綜合稅率計算繳納房屋租賃收入的稅款，綜合稅率一般在5%-8%左右，上海、北京、天津都是采取綜合稅率征收的方式計算繳納房屋租賃稅收。

  查看全文↓ 2014-03-15 18:32:39
• 135****6009

  辦理借助證就可以啦

  查看全文↓ 2014-03-14 20:18:35

相關問題

• 問 房屋租賃如何繳稅?房屋租賃稅怎么算？
  答

  個人出租房屋屬于財產(chǎn)租賃所得：個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用（注意順序）：1.財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費：稅費包括增值稅（對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收增值稅）、城建稅（7%\5%\1%）、房產(chǎn)稅（4%）、教育費附加（3%）2.由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除）3.稅法規(guī)定的費用扣除標準：800元或20%5.適用稅率：20%優(yōu)惠政策：個人按市場價出租居民住房，稅率10%。

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• 問 有關房屋租賃問題.懂進.
  答

  可以繼續(xù)把2個月繼續(xù)租完，**好先跟他協(xié)商吧。畢竟只有2個月了。如果不給租了，是出租方個人原因 算他違約。按合同辦事。

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• 問 房屋租賃如何繳稅
  答

  租房要繳納個人所得稅，租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。具體如下:　　1、對于企業(yè)出租房屋而言，應并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅?！　?、對個人而言，應交納個人所得稅：　　每月（次）收入不超過4000元時： 應納個人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準予扣除項目－修繕費用-800]×20%　　每月（次）收入超過4000元時：應納個人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準予扣除項目－修繕費用]×（1-20%）×20%　　準予扣除項目包括交納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅等；　　如果是出租居民住用房，稅率為10%；　　修繕費用一月（次）**多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續(xù)扣，扣完為止。

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• 問 上海房屋租賃稅問題
  答

  派出所對出租房屋是要備案的，但是稅收是交易所收取的這跟治安許可證不大噶

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• 問 有關房屋租賃的糾紛
  答

  如果是定金的話，是不能退，如果你不租這個房子了，定金也是給房主的違約金！！如果這200是中介給扣的話，是違法的！之前雖然價格談好了，但是只是口頭協(xié)議，沒有法律效益！你交那200塊錢的時候，中介應該給你打收條，你看看收條上面的寫的是什么？？如果是寫的押金的話，就能退，如果是定金的話，按法律講是退不了的，但是前提中介有一個口頭的欺騙，直接去法院起訴就可以了，就為這口氣！！

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