有關(guān)房屋租賃的糾紛

已有7個(gè)回答

• 137****5573

  如果是定金的話，是不能退，如果你不租這個(gè)房子了，定金也是給房主的違約金??！如果這200是中介給扣的話，是違法的！
  之前雖然價(jià)格談好了，但是只是口頭協(xié)議，沒有法律效益！你交那200塊錢的時(shí)候，中介應(yīng)該給你打收條，你看看收條上面的寫的是什么？？如果是寫的押金的話，就能退，如果是定金的話，按法律講是退不了的，但是前提中介有一個(gè)口頭的欺騙，直接去法院起訴就可以了，就為這口氣！！

  查看全文↓ 2014-03-30 15:18:14
• 157****4702

  呵呵 你先讓110出面調(diào)節(jié) 我前幾天也遇到這樣的事 就是這么解決的要是不行你就上法院 官司你鐵定贏 到時(shí)你的訴訟費(fèi)也會讓他出

  查看全文↓ 2014-03-30 10:02:16
• 148****8202

  一,看看你有沒有簽租賃合同,這是約束雙方**有力的東西.沒有這個(gè),只能雙方協(xié)商解決,實(shí)在無法解決只能去法院.

  查看全文↓ 2014-03-30 10:00:23
• 146****3230

  建議還是走雙方協(xié)商的路線,必定爭議內(nèi)容價(jià)值不算太高,如果申請至法院,效果也不會太理想,拖的時(shí)間也很久

  查看全文↓ 2014-03-29 17:16:20
• 135****7328

  看看是誰違約了就找誰了，誰沒有按合同履行

  查看全文↓ 2014-03-28 22:24:47
• 145****9266

  拿著合同，調(diào)出通話記錄，去告他們

  查看全文↓ 2014-03-28 14:34:52
• 143****1907

  您好，當(dāng)時(shí)交押金時(shí)你們約定好事項(xiàng)了么？看你這樣說的，我感覺是中介方?jīng)]有理，你可以去當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V中介，或者給他曝光，我相信沒有中介會為了200塊錢給你費(fèi)這個(gè)事情，好好說說會退給你的。

  查看全文↓ 2014-03-27 21:59:58

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃糾紛
  答

  掛戶口不會侵犯你們什么權(quán)益的,雖然你們不太愿意他們把戶口放到你家,但是當(dāng)你們知道后也 沒有采取什么措施強(qiáng)制他們遷出,表示你們還是接受的,情理上來說是可以的,如果你擔(dān)心以后會出現(xiàn)什么不利影響,可以協(xié)商讓他們遷出的

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• 問 房屋租賃糾紛如何處理，房屋租賃糾紛有哪些？
  答

  房屋租賃糾紛的類型有：(1)承租人不履行合同，拖欠租金糾紛。這類糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。企業(yè)和個(gè)人租賃房屋進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公，因經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生負(fù)增長，隨之發(fā)生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租賃糾紛；個(gè)別住宅出租屋也存在這個(gè)情況。出現(xiàn)拖欠租金糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：①租賃雙方協(xié)商一致，要么承租人及時(shí)付清租金，要么出租人同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。②在解決拖欠租金問題的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題一并解決，繼續(xù)履行租賃合同。③解除租賃合同。對已失去繼續(xù)履行合同基礎(chǔ)的租賃關(guān)系，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴而終止。(2)不簽訂書面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備，雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛。由于租住雙方缺乏法律知識，或怕麻煩、圖簡便，特別是農(nóng)村股份公司村民出租房屋時(shí)，很少簽訂書面合同，更是留下了糾紛的種子。(3)損害賠償糾紛。房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償、承租人擅自對房屋所作的裝修如何賠償?shù)取乃痉▽?shí)踐看，目前頗有爭議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，承租人對房屋所作的裝修如何賠償。(4)房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。在房屋租賃期間，出租人可以出售房屋，但根據(jù)我國合同法規(guī)定，在相同條件下，承租人有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。出租人在出售房屋之前應(yīng)按規(guī)定時(shí)間(深圳市規(guī)定應(yīng)提前一個(gè)月)書面通知承租人。(5)轉(zhuǎn)租糾紛。這屬于出租人沒有租賃權(quán)而出租房屋，房屋的所有權(quán)人不予以追認(rèn)而發(fā)生的糾紛。按規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)應(yīng)得到出租人的同意，否則出租人有權(quán)解除租賃合同。(6)未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。房屋的用途是由房地產(chǎn)主管部門規(guī)定的，利用出租屋從事旅館、餐飲、娛樂、網(wǎng)吧等經(jīng)營性活動必須符合有關(guān)規(guī)定。近年來，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛在房屋租賃糾紛中為數(shù)不少。這類房屋進(jìn)入租賃市場后，極易發(fā)生租賃糾紛。又如，承租人出租屋用來經(jīng)營旅館，但出租人所出租的房屋事實(shí)上不允許用來經(jīng)營旅館，而出租人未履行告知的義務(wù)，導(dǎo)致被有關(guān)機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施而無法經(jīng)營，發(fā)生糾紛。(7)為逃避管理和偷逃稅費(fèi)而變相出租房屋發(fā)生的租賃糾紛。一些業(yè)主為了不交租賃稅費(fèi)，便和承租人串通，假以合作、聯(lián)營、承包甚至借住的名義變相出租房屋，結(jié)果有的承租人假戲真做，不但不交房租，反而要出租人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，從而導(dǎo)致雙方發(fā)生租賃糾紛。由于當(dāng)事人規(guī)避管理，發(fā)生糾紛后，往往因其行為的違法性致使合同無效，而得不到法律的有效保護(hù)。(8)專業(yè)市場欠租金的租戶聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。一些經(jīng)營虧本或獲利較少的承租人，為了堤內(nèi)損失堤外補(bǔ)，即少交或不交租金，聯(lián)絡(luò)多個(gè)小業(yè)主(承租人)以各種借口拒交租金，進(jìn)而轉(zhuǎn)移其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。而且如果出租人處理方法欠妥或所出租的房屋在產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等方面存在瑕疵的話，就極易發(fā)生多米諾骨牌效應(yīng)，引起市場所有承租人拒交租金甚至索賠損失的事件發(fā)生。(9)出租人提前終止合同引起的糾紛。租賃期限未滿，出租人提出種種借口，提前終止合同的履行，要求承租人騰出出租房屋而發(fā)生的糾紛。這種情況在無限期合同中也經(jīng)常出現(xiàn)。

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• 問 房屋租賃違約糾紛
  答

  房主不履行合同屬于根本違約，這種情況下要承擔(dān)懲罰性違約責(zé)任，如果他收取的2000元是定金，那要雙倍返還，如果這個(gè)時(shí)候返還的4000元不足以彌補(bǔ)你的損失，你還可以要求損害賠償金；如果是作為預(yù)付款之類的，那要?dú)w還200元，并且要賠償你受到的損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋租賃定金糾紛
  答

  在律師指導(dǎo)下發(fā)函催促對方履行合同，逾期不履行的，視為違約。可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，中介不支付剩余違約金的，應(yīng)起訴解決。

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• 問 房屋租賃糾紛求助
  答

  看來你是租房帶設(shè)施的。這種合同一定要對具體事項(xiàng)約定清楚，否則很容易起糾紛。對于此事，**好協(xié)商解決。你的錢已經(jīng)付清，主動權(quán)掌握在對方手中。如果合同約定很清楚，房主違約，則你退房有充分理由。1,按你所反映的情況要求解除退房是不可能的,除非合同對于該事項(xiàng)有約定.2,對于廁所你可要求出租人承擔(dān),如其不維修你可自行修復(fù)后向其主張因此產(chǎn)生的費(fèi)用.3,建議你的情況協(xié)商解決,如還有疑問可再次來電.

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