上海房屋租賃稅問題

已有7個回答

• 134****3984

  派出所對出租房屋是要備案的，但是稅收是交易所收取的這跟治安許可證不大噶

  查看全文↓ 2014-04-08 09:19:27
• 158****2991

  上海房屋租賃備案是否需要交稅。稅率是多少？個人出租房屋，無論是何用途，營業(yè)稅按租賃收入百分之3稅率減半征收，即百分之1.5；城建稅和教育費附加按營業(yè)稅額的百分之7和百分之3繳納；房產稅按優(yōu)惠稅率百分之4繳納；印花稅按收入的百分之0.1繳納；個人出租房屋個人所得稅的優(yōu)惠稅率是百分之10，收入未超4000元的按收入減除準予扣除項目（即稅收）和生活費用800后的余額乘以稅率，收入超過4000元的，生活費減除比例是百分之20，另外還可以憑有效憑證扣除房屋修繕費，每個月扣除限額800元，多余部分可向以后月份結轉。以上稅收不含個稅是百分之5.75，個稅稅率雖然是百分之10，但是稅前可扣除一些項目，合計稅負應該在百分之10以上，算是比較高的了。

  查看全文↓ 2014-04-07 22:51:11
• 136****4397

  派出所管稅，好像是有問題的，你要核實下。
  不是的，要按實際情況來看，

  查看全文↓ 2014-04-06 21:33:06
• 145****5863

  到房屋租賃管理所,你可以打114查詢電話號碼

  查看全文↓ 2014-04-06 14:26:59
• 135****7962

  你好,租賃只有5%的租賃稅,由房東繳納

  查看全文↓ 2014-04-05 22:05:51
• 155****6017

  按照稅法規(guī)定是要繳的，但是自覺繳的人不多吧。
  
  各個地區(qū)在執(zhí)行上是有差異的，你的小區(qū)管的嚴格點，而有的小區(qū)是根本就不管的。
  
  還有利益上的考慮的，營業(yè)稅是可以有部分返回地區(qū)各級政府的（如街道，雖然不多，可是有總比沒有好啊），所以他們就管的緊了，既然這樣，你就趕緊去繳吧！繳了也有好處的，比如你與房客發(fā)生糾紛的時候，派出所會管的，能保護你的利益的。

  查看全文↓ 2014-04-05 16:49:19
• 141****0571

  您租房子的租賃稅,還有營業(yè)執(zhí)照的稅費(工商 環(huán)保 消防)

  查看全文↓ 2014-04-05 11:25:09

相關問題

• 問 房屋租賃稅和法務租賃繳稅有關問題
  答

  你好下次你租房的時候**好是看房東的房產證原件，復印件也許是上一個租可在房東那里留的。這樣安全很多。 還有租房稅是房東交的 不過成都這邊沒有繳稅， 司法警務室沒有權利叫你搬走，你可以告他們，也許司法警務室是假的。從來還沒有聽說過有這個部門在收租房稅的。

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• 問 關于自營業(yè)的房屋租賃稅問題
  答

  對于這個問題，關鍵在于物業(yè)公司在與承租人簽訂租賃合同時，租賃合同上的出租主體是誰？也就是說，如果物業(yè)公司是以自己的名義出租給承租人，則應當認為物業(yè)公司轉租，按照“服務業(yè)－租賃業(yè)”繳納營業(yè)稅；如果物業(yè)公司是以業(yè)主的名義出租給承租人，則應當認為物業(yè)公司代理，按照“服務業(yè)－代理業(yè)”繳納營業(yè)稅。實際操作中，很多問題是稅法未明確規(guī)定的。我們一般會按照“實質重于形式”的原則來判斷，據以征稅。另外，建議你還可以咨詢一下主管稅務機關。

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• 問 房屋租賃稅怎么算? 房屋租賃稅怎么交，房屋租賃稅費計算方法
  答

  1、800元以下不用繳納；800-4000，10%繳納；4000元以上，20%繳納。2、房屋租賃是由房屋的者或經營者將其或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為，是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。3、據財政部、國家稅務總局財稅有關規(guī)定，對個人出租住房，不用區(qū)分用途，在3％稅率的基礎上減半征收增值稅，按起征點繳納。4、個人房屋出租所取得的租金收入應按12％的稅率繳納房產稅、5％的稅率繳納增值稅、按20％的稅率繳納財產租賃個人所得稅。5、每個月租金應該交個人所得稅，稅費=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。

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• 問 房屋租賃稅怎么交？房屋租賃稅稅率是多少呢？
  答

  房屋出租的稅收是有出租房屋的人繳納的，租房的人是不繳納任何稅收的。出租房繳納稅收有5%的營業(yè)稅、12%的房產稅，再加上城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅等，綜合稅負也不過20%.

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• 問 房屋租賃如何繳稅?房屋租賃稅怎么算？
  答

  個人出租房屋屬于財產租賃所得：個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用（注意順序）：1.財產租賃過程中繳納的稅費：稅費包括增值稅（對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收增值稅）、城建稅（7%\5%\1%）、房產稅（4%）、教育費附加（3%）2.由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除）3.稅法規(guī)定的費用扣除標準：800元或20%5.適用稅率：20%優(yōu)惠政策：個人按市場價出租居民住房，稅率10%。

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