可以買(mǎi)賣(mài),因?yàn)槭羌w土地,只能房產(chǎn)證過(guò)戶,不能貸款。
全部8個(gè)回答>拆遷戶的房子能買(mǎi)嗎?需要注意什么?為什么呢?
133****0710 | 2014-03-15 17:12:58
已有7個(gè)回答
-
152****9703
原戶主帶著拆遷合同、原房權(quán)證等到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)變更!注意變更后的房屋法律才允許上市買(mǎi)賣(mài)交易!
查看全文↓ 2014-03-18 16:39:08 -
146****8595
風(fēng)險(xiǎn)大·建議**好不好。
查看全文↓ 2014-03-17 22:38:45 -
148****9673
正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。
查看全文↓ 2014-03-17 10:19:26
產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)同步的原則;
2、登記產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的原則;
3、產(chǎn)權(quán)人親自辦理的原則;
4、權(quán)利人會(huì)同的原則;
5、嚴(yán)格按照程序辦理的原則。 -
155****3584
還是買(mǎi)個(gè)有證的保險(xiǎn),沒(méi)證的房子風(fēng)險(xiǎn)非常大! 沒(méi)過(guò)戶到你的名下都不是你的房子,即使材料給你也不是你的! 還付全款??!風(fēng)險(xiǎn)更大,對(duì)自己一點(diǎn)保障都沒(méi)有! 買(mǎi)套房子我們都圖個(gè)順順利利,安安心心的,何必花錢(qián)買(mǎi)煩惱啊! 只是建議哦
查看全文↓ 2014-03-17 09:30:29 -
137****1281
風(fēng)險(xiǎn)比較大,個(gè)人建議**好不要買(mǎi)。如果一定要買(mǎi)就是要注意拆遷協(xié)議書(shū)上的受益的人身份以及年齡,年齡越大風(fēng)險(xiǎn)越大(主要是怕協(xié)議人去世)。要記得簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。
查看全文↓ 2014-03-16 15:49:04 -
146****9883
不過(guò)戶麻煩%7E%7E如果他在這期間再把房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給其他人就會(huì)有民事糾紛了
查看全文↓ 2014-03-16 12:43:52
預(yù)防辦法就是簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同,在里面可以注明一些注意事項(xiàng)?。?/span> -
145****1839
購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房有非常高的風(fēng)險(xiǎn),首先拆遷安置房個(gè)人房屋產(chǎn)證未滿5年或土地大證滿3年方能認(rèn)可交易,也就是說(shuō),到5年以后,如果房?jī)r(jià)5年以后漲幅過(guò)高的話,有可能別人不賣(mài)了,有權(quán)收回房子,這個(gè)是問(wèn)題一。
查看全文↓ 2014-03-16 09:56:59
問(wèn)題二,到時(shí)候的話交稅怎么交。問(wèn)題三,現(xiàn)在拆遷人年紀(jì)可能大了,萬(wàn)一到時(shí)候老人去世了怎么辦? 還有更多未知因素,所以風(fēng)險(xiǎn)極高。
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 拆遷戶的房子能買(mǎi)嗎?答
-
問(wèn) 拆遷戶的房子能買(mǎi)嗎答
可以買(mǎi)賣(mài),因?yàn)槭羌w土地,只能房產(chǎn)證過(guò)戶,不能貸款。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 拆遷戶 房子答
比較懸啊。**現(xiàn)實(shí)的是你用補(bǔ)償拆遷的錢(qián)先買(mǎi)個(gè)房子,如果你能分到房子那是**好,如果你分不到房子,不至于沒(méi)有地方居住。結(jié)果因?yàn)榉績(jī)r(jià)在漲,越來(lái)越買(mǎi)不起房子
全部10個(gè)回答> -
問(wèn) ??拆遷戶的房子可以貸款嗎?能按揭嗎?答
一般來(lái)講,動(dòng)遷安置房是指政府組織實(shí)施,提供優(yōu)惠政策,明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),限定供應(yīng)價(jià)格,用于本市重大工程、舊城區(qū)改建等項(xiàng)目居民安置的保障性安居用房。動(dòng)遷房是否可以貸款,取決于動(dòng)遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動(dòng)遷房抵押貸款。但根據(jù)《上海市動(dòng)遷安置房管理辦法》第二十三條之規(guī)定,動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓、抵押,但依法發(fā)生繼承等非交易類(lèi)行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購(gòu)的除外。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)都是不能抵押的。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 拆遷戶的房子可以貸款嗎答
拆遷戶的房子所占土地,沒(méi)有依法繳納土地出讓金,不能按揭、銀行也不受理該類(lèi)按揭貸款業(yè)務(wù)!目前沒(méi)有政策規(guī)定可以按揭、只能交齊土地出讓金后辦理!
全部3個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群
注意事項(xiàng)最新問(wèn)答
- 購(gòu)買(mǎi)二手房有哪些注意事項(xiàng)?
- 怎么開(kāi)房屋定金收條,如果交易不成定金能退嗎?
- 買(mǎi)房時(shí)付的定金如果沒(méi)買(mǎi)到房子,能退嗎?
- 房子外觀不好能成為退房的理由嗎,什么情況下我能退房?
- 買(mǎi)房時(shí)付的是定金還是訂金?它們有什么區(qū)別?
- 房屋買(mǎi)賣(mài)中要注意哪些違約金問(wèn)題,以免上當(dāng)?
- 簽合同時(shí)要注意哪些要點(diǎn)?怎么注意這些要點(diǎn)來(lái)省錢(qián)?
- 賣(mài)房時(shí)要注意核對(duì)哪些證件,以防風(fēng)險(xiǎn)?
- 買(mǎi)房時(shí)的定金該不該退?有哪些案例可以參考?
- 簽合同時(shí)要注意什么,以免資金流失?