拆遷戶的房子能買嗎？需要注意什么？為什么呢？

已有7個回答

• 152****9703

  原戶主帶著拆遷合同、原房權(quán)證等到當(dāng)?shù)胤抗懿块T變更！注意變更后的房屋法律才允許上市買賣交易！

  查看全文↓ 2014-03-18 16:39:08
• 146****8595

  風(fēng)險大·建議**好不好。

  查看全文↓ 2014-03-17 22:38:45
• 148****9673

  正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個工作日。
  產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)同步的原則；
  2、登記產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的原則；
  3、產(chǎn)權(quán)人親自辦理的原則；
  4、權(quán)利人會同的原則；
  5、嚴(yán)格按照程序辦理的原則。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:19:26
• 155****3584

  還是買個有證的保險，沒證的房子風(fēng)險非常大！ 沒過戶到你的名下都不是你的房子，即使材料給你也不是你的！ 還付全款?。★L(fēng)險更大，對自己一點(diǎn)保障都沒有！ 買套房子我們都圖個順順利利，安安心心的，何必花錢買煩惱??！ 只是建議哦

  查看全文↓ 2014-03-17 09:30:29
• 137****1281

  風(fēng)險比較大,個人建議**好不要買。如果一定要買就是要注意拆遷協(xié)議書上的受益的人身份以及年齡,年齡越大風(fēng)險越大(主要是怕協(xié)議人去世)。要記得簽訂房屋買賣協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-03-16 15:49:04
• 146****9883

  不過戶麻煩%7E%7E如果他在這期間再把房屋轉(zhuǎn)賣給其他人就會有民事糾紛了
  預(yù)防辦法就是簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，在里面可以注明一些注意事項(xiàng)?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-16 12:43:52
• 145****1839

  購買拆遷安置房有非常高的風(fēng)險,首先拆遷安置房個人房屋產(chǎn)證未滿5年或土地大證滿3年方能認(rèn)可交易,也就是說,到5年以后,如果房價5年以后漲幅過高的話,有可能別人不賣了,有權(quán)收回房子,這個是問題一。
  問題二,到時候的話交稅怎么交。問題三,現(xiàn)在拆遷人年紀(jì)可能大了,萬一到時候老人去世了怎么辦? 還有更多未知因素,所以風(fēng)險極高。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:56:59

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• 問 拆遷戶的房子能買嗎？
  答

  可以買賣,因?yàn)槭羌w土地,只能房產(chǎn)證過戶,不能貸款。

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• 問 拆遷戶的房子能買嗎
  答

  可以買賣，因?yàn)槭羌w土地，只能房產(chǎn)證過戶，不能貸款。

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• 問 拆遷戶 房子
  答

  比較懸啊。**現(xiàn)實(shí)的是你用補(bǔ)償拆遷的錢先買個房子，如果你能分到房子那是**好，如果你分不到房子，不至于沒有地方居住。結(jié)果因?yàn)榉績r在漲，越來越買不起房子

  全部10個回答>
• 問 ??拆遷戶的房子可以貸款嗎？能按揭嗎？
  答

  一般來講，動遷安置房是指政府組織實(shí)施，提供優(yōu)惠政策，明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，限定供應(yīng)價格，用于本市重大工程、舊城區(qū)改建等項(xiàng)目居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款。但根據(jù)《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條之規(guī)定，動遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購的除外。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)都是不能抵押的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

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• 問 拆遷戶的房子可以貸款嗎
  答

  　　拆遷戶的房子所占土地，沒有依法繳納土地出讓金，不能按揭、銀行也不受理該類按揭貸款業(yè)務(wù)！目前沒有政策規(guī)定可以按揭、只能交齊土地出讓金后辦理！

  全部3個回答>