公積金二套房貸**

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• 135****5781

  二套首先要是改善型的才能,就是人均面積低于34.6平米。****低6成,上浮10%。

  查看全文↓ 2014-03-18 19:47:07
• 154****5583

  二套房貸款**六成，新政下商貸和公積金貸款二貸**都是六成，要是買的二手房的話，**六成就是貸款四成，這四成是指評(píng)估價(jià)的四成，一般評(píng)估價(jià)都是低于成交價(jià)，所以實(shí)際**一般是高于成交價(jià)的六成；
  另外你還有貸款沒有還完的話對(duì)你再次申請(qǐng)貸款會(huì)有影響，主要看你的還款能力和個(gè)人的貸款資質(zhì)，有可能會(huì)被拒貸，至于利率樓上的說過了

  查看全文↓ 2014-03-18 09:54:45
• 137****7893

  公積金**可以20%（特指新樓盤），80%的公積金貸款。如果買的二手房，出售方要你付40%，你就得準(zhǔn)備40%的現(xiàn)款。哪怕你還是貸80%，那當(dāng)中的20%先借，貸款下來了再還別人。**大貸款額度根據(jù)房?jī)r(jià)來的，**低20W（公積金賬戶上不足2w的按2w*10）年齡不得超過國(guó)家規(guī)定的退休年齡（男職工為60周歲，女職工為55周歲）也就是60-44=16年，銀行一般只有5年，10年，15年，20年，30年幾種，你只能貸15年的。月供是按貸款額的，有一個(gè)很復(fù)雜的公式，自己沒法計(jì)算，這個(gè)咨詢銀行吧。假設(shè)按正常計(jì)算，50w的房子，80%是40w，你貸足40w，15年，自由還款。模擬計(jì)算結(jié)果為：**低還款額：2124 元 **后期本金： 247728.15元 **后期利息： 947.56元 總償還利息： 228871.71元

  查看全文↓ 2014-03-17 12:50:36
• 151****5209

  二套房公積金貸款**提至六成解析：為落實(shí)剛剛出臺(tái)的京十五條，２月１７日，北京市公積金管理中心出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整"二套住房"住房公積金個(gè)人貸款**款比例的通知》，將二套房的公積金貸款**比例提高至六成，貸款利率則為同期首套住房個(gè)人貸款利率的１.１倍。
  自２０１１年２月１８日（含）起，借款申請(qǐng)人購(gòu)買"二套住房"申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款（含個(gè)人住房組合貸款），其貸款**款比例不得低于６０％，貸款利率為同期首套住房個(gè)人貸款利率的１.１倍。
  這意味著５年期以上的二套房公積金貸款利率提高至了４.９５%。以貸款８０萬，貸款３０年為例，首套房公積金借款人月供為４,０５３.４８元，而二套房借款人的月供則漲至４,２７０.１６元。
  對(duì)于２０１１年２月１８日（不含）前已受理的住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)，仍按照原規(guī)定執(zhí)行

  查看全文↓ 2014-03-17 12:25:28
• 136****7069

  不好做得,不領(lǐng)證基本上是不行的,**多只能貸20萬,兩人40萬。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:30:34
• 131****6395

  公積金好象沒有二套房的限制，只要使用人沒有貸款，且連續(xù)正常繳納六個(gè)月，就可以申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:30:05
• 131****2665

  第一套房子用商貸，第二題房子用公積金，**可以30% 基準(zhǔn)利率 現(xiàn)在公積金的基準(zhǔn)利率是5.342

  查看全文↓ 2014-03-17 10:02:14
• 157****9282

  可以買的,算首套購(gòu)房!**3成貸7成

  查看全文↓ 2014-03-17 09:32:31
• 146****5104

  可以用公積金的 **6成 利率基準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-03-16 22:55:50
• 136****6884

  公積金用過了,二套房不能貸款公積金。二套**6層。商貸4層,

  查看全文↓ 2014-03-15 22:34:23

相關(guān)問題

• 問 二套房貸款**公積金
  答

  在住房公積金貸款就不會(huì)審查你商業(yè)貸款是否屬于第2套房,在公積金里貸款第一次就屬于1套房,商貸你貸100次,住房公積金都不管,如果你在公積金貸過一次款了,又還清了,又想貸,這才屬于第2套房,一般一手房貸款是**30%,可以在住房公積金管理中心申請(qǐng)70%的貸款,二手房按照評(píng)估報(bào)告上的額度貸款,這個(gè)你得去找你買房的開發(fā)商和當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心才行!

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• 問 公積金二套房貸款政策？
  答

  016住房公積金二套房政策是:? 一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭,再次申請(qǐng)房貸,將視為第二套房。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定,只要申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的人,在各個(gè)商業(yè)銀行、公積金中心沒有住房貸款業(yè)務(wù)正在發(fā)生,并符合其他的住房公積金貸款條件,都可以獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)。 二、購(gòu)房者只要不欠銀行房貸(無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款),就可以用公積金貸款購(gòu)買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結(jié)清,您將不能使用公積金貸款。

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• 問 長(zhǎng)沙商業(yè)貸款二套房貸**是多少 公積金貸款二套房貸**多少
  答

  長(zhǎng)沙二套房貸** 如果你要是商業(yè)貸款是的話：首套：三成. 第二套：六成.如果你是要公積金貸款的話是： 首套：三成 第二套：五成 此前長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心的貸款政策為，使用公積金首次購(gòu)買140平米以下的住房，****低為兩成，二套房****低為四成，套內(nèi)面積超過140平米的家庭停止放貸。長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心信貸處處長(zhǎng)張良武表示，新政雖然沒有明確，但140平米以上的住房仍將無法獲得公積金貸款。 新政還規(guī)定，本地行政、企事業(yè)單位職工正常繳存公積金6個(gè)月（含）以上的，可以申請(qǐng)公積金貸款。已與長(zhǎng)沙住房公積金管理中心簽訂異地貸款合作協(xié)議（含異地貸款互通函）城市的繳存職工，正常繳存公積金12個(gè)月（含）以上的，可以申請(qǐng)公積金貸款。而此前，是要求連續(xù)繳納3個(gè)月。 此外，通知明確，對(duì)于借款申請(qǐng)人住房公積金月繳存額或繳存比例低于相應(yīng)繳交標(biāo)準(zhǔn)，且可貸額度按“可貸額度公式”測(cè)算低于20萬元的，購(gòu)房（貸款）地為長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)的，其住房公積金**高貸款額度為25萬元；購(gòu)房（貸款）地為長(zhǎng)沙、望城、寧鄉(xiāng)、瀏陽四縣（市）和其他市州（分中心所轄職工）的，其住房公積金**高貸款額度為20萬元。 12月看房團(tuán)熱力來襲 7線齊發(fā)年關(guān)抄底   購(gòu)房區(qū)域：請(qǐng)選擇城市   必填 線路： 開福線 星沙線 麓南線 麓北線 天心線 雨花線 望城線 必填 姓名： 必填 手機(jī)： 必填 中海國(guó)際社區(qū)團(tuán)購(gòu)報(bào)名啟動(dòng) 會(huì)員獨(dú)享92折，立賺10平米新城新世界VIP會(huì)員季 注冊(cè)送購(gòu)物卡 靚房秒殺搶奪額外優(yōu)惠長(zhǎng)沙搜房網(wǎng)微信公眾平臺(tái)已經(jīng)開通！搜索“長(zhǎng)沙搜房網(wǎng)”或掃描二維碼關(guān)注小搜！推薦閱讀熱點(diǎn)資訊：2013長(zhǎng)沙品牌純新盤推薦 認(rèn)籌惠8000新盤推薦：年末星城精裝房匯總 4000辦卡賺10平價(jià)格走勢(shì)：長(zhǎng)沙名企打折優(yōu)惠盤點(diǎn) **高優(yōu)惠2萬元

• 問 ??公積金二套房貸細(xì)則有哪些？
  答

  你好,給您以下2次房貸條件建議:業(yè)內(nèi)人士分析,由于《通知》中對(duì)于購(gòu)買首套自住房的借款人貸款比例和貸款利率都有比較明確的規(guī)定:購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積90平方米以下的借款人,執(zhí)行20%的貸款**低**款比例規(guī)定;對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的借款人,繼續(xù)執(zhí)行30%的貸款**低**款比例規(guī)定。而首套自住房的貸款利率按照同期貸款基準(zhǔn)利率的85折來計(jì)算,這一政策也沒有改變。因此對(duì)于首次置業(yè)的購(gòu)房者來說,幾乎沒有受到調(diào)控政策的影響。作為本次調(diào)控房貸新政的關(guān)鍵環(huán)節(jié),如何界定“第二套房”,牽涉到了諸多具有改善需求的自住型購(gòu)房者的切身利益。據(jù)悉,“第二套房”的界定標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成共識(shí),并已確定下基調(diào):首先,對(duì)于已結(jié)清銀行貸款的購(gòu)房者,如再貸款仍可享首套自住房待遇,利率可酌情下浮。這就意味著如果購(gòu)房者以前購(gòu)買過房產(chǎn),并已將貸款全部?jī)斍?那么再次購(gòu)房時(shí)仍可視作首套住房,**比例和貸款利率可以獲得一定的優(yōu)惠。這一標(biāo)準(zhǔn)的確定,對(duì)于需要改善住房條件的購(gòu)房人顯然是有利的。其次,公積金貸款不列入認(rèn)定是否為“第二套房”的參考項(xiàng)。也就是說,如果購(gòu)房人在其它住房中使用到了公積金貸款,沒有申請(qǐng)商業(yè)住房貸款或是貸款已經(jīng)結(jié)清,那么他在貸款購(gòu)買新的住房時(shí),仍可依據(jù)首套房的相關(guān)政策來執(zhí)行。業(yè)內(nèi)人士分析,此次央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合推出《通知》的主要目的在于控制商業(yè)銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn),公積金貸款并不屬于此列。同時(shí)公積金貸款的額度不高,有關(guān)政策還規(guī)定,貸款人需在第一筆住房公積金貸款還清后,才可以申請(qǐng)第二筆住房公積金貸款,因此相對(duì)來說公積金貸款的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)要低于商業(yè)貸款。另外,基調(diào)中確定在認(rèn)定“第二套房”時(shí),使用“戶”為單位,夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的,再貸款購(gòu)房則認(rèn)定為“第二套房”。希望對(duì)你有幫助

  全部5個(gè)回答>
• 問 北京公積金二套房貸政策是什么 北京公積金二套房貸政策有什么**新改變
  答

  北京公積金政策放棄“一刀切”。據(jù)了解2011年1月起，北京市公積金貸款二套房政策認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)較之前放寬，已將首套房出售的家庭，申請(qǐng)使用公積金貸款再次購(gòu)房時(shí)，公積金將按首套房政策批貸。而此前，只要是有過購(gòu)房記錄，哪怕是已經(jīng)售出，均被認(rèn)定是二套房。 根據(jù)調(diào)整后的公積金二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，只要購(gòu)房者目前名下的住房人均面積不超過28.81平方米，便可以獲得貸款，此前已經(jīng)賣出的房源并不在統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)，在外地購(gòu)房的房源也不計(jì)算在內(nèi)。 去年11月，北京市公積金針對(duì)住建部出臺(tái)的“第二套房”公積金貸款政策出臺(tái)落地細(xì)則：在京購(gòu)買第二套房的公積金個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象，僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住住房，并且現(xiàn)有人均住房建筑面積低于市統(tǒng)計(jì)局**新公布的28.81平方米城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。 但在二套房貸認(rèn)定方面，是采取“認(rèn)房又認(rèn)貸”的確定原則，即使繳存人已將面積超標(biāo)的房屋出售，欲用公積金借款購(gòu)買第二套房時(shí)，同樣會(huì)被拒貸，也就是說，一個(gè)三口之家的首套房建筑面積不能高于86.43平方米，如超標(biāo)，即便是將原有住房賣掉，在購(gòu)買改善性需求住房時(shí)均不能用公積金貸款。 在設(shè)置了人均住房面積的門檻后，公積金對(duì)二套房批貸的門檻甚至高于商貸，影響了部分公積金繳存人使用公積金貸款買房。據(jù)記者了解，在這一政策作用下，公積金貸款的拒簽比例旋即升至5%。 “此前二套房設(shè)置人均住房面積門檻明顯不合理?！眰ゼ伟步菔袌?chǎng)分析師吳昊說，元旦后執(zhí)行的新政策更加人性化，不再拘泥于人均住房面積28.81平方米的限制，簡(jiǎn)單來說，不論之前住房面積是否超標(biāo)，不論以前是否用過貸款購(gòu)房，只要現(xiàn)在名下無任何房產(chǎn)，申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房時(shí)，借款人就可被視做購(gòu)買首套房：套型建筑面積在90平方米(含)以下的，**低只需**20%;超過90平方米的，**低**30%。比起被認(rèn)定為二套房所需承受的“貸款利率1.1倍，**不得低于50%”，借款人負(fù)擔(dān)小了很多，公積金也再次回到“保障基本居住需求”的軌道上。 昨晚，公積金中心客服人員提醒市民，只要公積金借款人出具房屋買賣合同、契稅等材料，就能證明其名下無房，從而享受公積金首套房貸政策。