吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

我爸爸的房產(chǎn)想過(guò)戶我名為下有什么手續(xù),費(fèi)用大概多少

134****6420 | 2014-03-15 22:22:47

已有8個(gè)回答

  • 145****0540

    在中國(guó)現(xiàn)在的稅費(fèi)政策和法律規(guī)定中，只有夫妻財(cái)產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)，而父子財(cái)產(chǎn)都是不屬于的。所以像您那種情況，就是只能按照的買賣進(jìn)行。但至于繳納多少稅費(fèi)就要看您房子的大小面積和市場(chǎng)銷售價(jià)格來(lái)確定繳納稅費(fèi)了。

    查看全文↓ 2014-03-18 20:02:16
  • 133****0778

    按贈(zèng)于走！只需要過(guò)戶費(fèi)！不用交什么稅！

    查看全文↓ 2014-03-18 09:31:26
  • 131****6432

    要正常的費(fèi)用 可以去房管局問(wèn)清楚點(diǎn)

    查看全文↓ 2014-03-17 19:49:02
  • 143****4042

    你父親可以通過(guò)贈(zèng)與的方式把房產(chǎn)過(guò)戶到你的名下,費(fèi)用比交易過(guò)戶低。

    查看全文↓ 2014-03-17 16:27:57
  • 138****6620

    可以過(guò)戶滿十六歲周歲就可以簽房屋買賣合同書（有法律法規(guī)）。如果你父母是首套房而且辦證已超過(guò)五年，直接辦理買賣手續(xù)。可免收營(yíng)業(yè)稅， 買方首套房契稅：90平方米以下按房?jī)r(jià)1%；90-144平方米以下按1.5%；144平方米以上按3%交納。登記費(fèi)80元，交易費(fèi)6元每平方米。
    若你父母是二套房或辦證未過(guò)五年（需交納增值稅或個(gè)稅，按增值部份的20%交納），則辦理贈(zèng)與比較劃算，但以后你再辦買賣則需交納房產(chǎn)全額的20%個(gè)人所得稅。辦理贈(zèng)與首先去公證處公證，公證費(fèi)按2%（各地有所不同），可免收營(yíng)業(yè)稅，契稅按正常買賣收取。登記費(fèi)80元，交易費(fèi)6元每平方米。
    需提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本。

    查看全文↓ 2014-03-17 12:59:07
  • 136****1211

    1、需要你母親的第一順序繼承人包括你外公外婆（如果去世，要帶派出所開具死亡證明）、你父親、你的兄弟姐妹放棄遺產(chǎn)繼承。
    2、需要你父親將屬于自己所有的那部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給你。

    查看全文↓ 2014-03-17 12:16:02
  • 133****1525

    走買賣的話稅費(fèi)參考如下：
    一、普通住房：
    5年內(nèi)：
    上家：全額營(yíng)業(yè)稅5.65%、個(gè)人所得稅1%或差額20%、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積；
    下家：契稅1%（首次購(gòu)買90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積、登記費(fèi)80、抵押登記費(fèi)80（如有貸款）、配圖費(fèi)25；
    5年外（含5年）：
    上家：免營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅2%或差額20%（唯一住房則免）、交易手續(xù)費(fèi)2.5%×建筑面積；
    下家：契稅1%（首次購(gòu)買90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積、登記費(fèi)80、抵押登記費(fèi)80（如有貸款）、配圖費(fèi)25；
    二、非普通住房：
    5年內(nèi)：
    上家：全額營(yíng)業(yè)稅5.65%、個(gè)人所得稅1%或差額20%、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積；
    下家：契稅3%、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積、登記費(fèi)80、抵押登記費(fèi)80（如有貸款）、配圖費(fèi)25；
    5年外（含5年）：
    上家：差額營(yíng)業(yè)稅5.65%、個(gè)人所得稅2%或差額20%（唯一住房則免）、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積；
    下家：契稅3%、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積、登記費(fèi)80、抵押登記費(fèi)80（如有貸款）、配圖費(fèi)25；

    查看全文↓ 2014-03-17 09:01:03
  • 151****8514

    跟正常交易一樣的手續(xù)

    查看全文↓ 2014-03-15 22:29:37

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    契稅百分之4，沒(méi)有個(gè)稅，其他的費(fèi)用很少。

    全部12個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    加名字可以，很好辦，要加名，盡快，目前南京以有正式批文，如房產(chǎn)證加名，得需交百分之3契稅，這都是被新的婚姻法弄得。

    全部9個(gè)回答>
  • 答

    不管房產(chǎn)是因?yàn)槭裁丛蛞M(jìn)行過(guò)戶，肯定都需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)的材料提交到房管所以后，房管所才會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題進(jìn)行更名的。但是遺產(chǎn)過(guò)戶是需要一些手續(xù)的，只要手續(xù)合格了，遺產(chǎn)過(guò)戶將會(huì)省去許多不必要的麻煩，下面我來(lái)說(shuō)一說(shuō)具體有些什么手續(xù)要求。根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，首先要看有無(wú)遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過(guò)戶手續(xù);如沒(méi)有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過(guò)戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)即可。我國(guó)繼承法中當(dāng)對(duì)遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說(shuō)立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過(guò)戶就可以了。如果沒(méi)有遺囑的話，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對(duì)該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議，然后將協(xié)議進(jìn)行公證以后才能夠辦理過(guò)戶。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    國(guó)家規(guī)定繼承的第一序列是；死者子女，死者配偶。死者父母。有這三方人平均分配你爺名下份額的房產(chǎn)（這是在你爺沒(méi)有遺囑指定繼承人情況下）。如果你奶奶不在了，還需要她的死亡證明，你不屬于第一繼承序列！所以~需要那些人通通簽署放棄繼承協(xié)議且公證。還有和你統(tǒng)一序列的人也要簽署放棄協(xié)議且公證！手續(xù)繁雜！需要證件和人數(shù)眾多！！有個(gè)提議，就是有你父親（或是你姑姑）繼承！手續(xù)簡(jiǎn)便多了！你爹或是你姑姑繼承完了以后再贈(zèng)與你！這樣指示辦理贈(zèng)與手續(xù)！簡(jiǎn)單多了！一樣達(dá)到你的目的！且~和你同一序列的繼承人無(wú)法拒絕??！對(duì)你有好處！祝好運(yùn)

    全部3個(gè)回答>