房屋買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議書(shū)

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• 146****3750

  具體咨詢(xún)到那方面的問(wèn)題?還是只要看協(xié)議書(shū)范本?看范本就百度下找的到的.問(wèn)具體事宜就寫(xiě)詳細(xì)問(wèn)題額..

  查看全文↓ 2014-03-18 11:07:19
• 151****1711

  您好，農(nóng)村的房子是宅基地，產(chǎn)權(quán)證是紅色的，也就是說(shuō)是不可交易的，所以也就是說(shuō)不能夠公證，是不是看見(jiàn)國(guó)家建設(shè)新農(nóng)村了拆遷補(bǔ)貼??？？就算人家現(xiàn)在賣(mài)給你了也就是公民一般協(xié)議，本身就是不受法律保護(hù)的，所以別人反悔的時(shí)候往法院遞一張紙你還是要把房子退給別人的！
  如果你非常信得過(guò)賣(mài)房人的話那我所說(shuō)的就不在此范圍內(nèi)了，謝謝，希望可以幫到您??！

  查看全文↓ 2014-03-17 17:06:32
• 156****7266

  無(wú)效合同，國(guó)家不支持這種房屋買(mǎi)賣(mài)，打官司也輸

  查看全文↓ 2014-03-17 11:13:19
• 143****7572

  差不多,合同一般是賣(mài)新房,和開(kāi)發(fā)商簽的,協(xié)議一般是二手房

  查看全文↓ 2014-03-17 10:29:15
• 155****0303

  房 屋 買(mǎi) 賣(mài) 協(xié) 議 書(shū) （樣本） 甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下： 第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于 住宅壹套及一樓車(chē)庫(kù)雜物房壹間出售（出讓?zhuān)┙o乙方，其中： 住宅建筑面積為 平方米 ，車(chē)庫(kù)雜物房建筑面積 平方米。 第二條 上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同） （以下金額均為人民幣）。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。 第三條 付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下：
  （一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整。
  （二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的 《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整。 第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。 第六條 鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，僅取得車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車(chē)庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款（含車(chē)庫(kù)雜物房的出讓金）之日起至該車(chē)庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。 第七條 上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬(wàn)元整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第八條 違約責(zé)任：
  （一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。
  （二）甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車(chē)庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。
  （三）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。
  （四）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓?zhuān)┥鲜鲎≌败?chē)庫(kù)雜物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的 80 ％退回給乙方；如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。 第九條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng) 市公證處公證后生效。 第十條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 市公證處存一份。 甲方： 乙方： 以上是<<房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議>>樣本，供參考。鑒于你的情況，需要去公證處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議公證，以得到法律上的保證。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:27:27
• 147****5984

  房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,是買(mǎi)房和賣(mài)方雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同。房屋合同是再房管局統(tǒng)一規(guī)定中必須要簽訂的合同,在房管局要備案,其中規(guī)定了網(wǎng)簽價(jià)格等內(nèi)容。買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也可以不簽,直接網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2014-03-16 16:50:25
• 158****6452

  你需要協(xié)議書(shū)

  查看全文↓ 2014-03-16 11:46:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋分割協(xié)議書(shū)范本房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本
  答

  房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)范本: 協(xié)議人: ×××,男(女),××年××月××日出生,現(xiàn)住×××××××××××××。 ×××,男(女),××年××月××日出生,現(xiàn)住×××××××××××××。 ×××,男(女),××年××月××日出生,現(xiàn)住×××××××××××××。 (家庭成員情況:婚姻、在世與否、死亡時(shí)間、等),所分割的家庭財(cái)產(chǎn)情況(例如:該房產(chǎn)座落在××××××××××××,建筑面積×××.××平方米,混合(磚混)結(jié)構(gòu),所有權(quán)證編號(hào)為:xx市房權(quán)證××區(qū)字第××××××××號(hào))。 經(jīng)家庭成員共同協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議: 一、 。 二、 。 三、(其他約定條款)。 協(xié)議人:xxx xxx xxx xxxx年xx月xx日

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)**好是采用建設(shè)主管部門(mén)所統(tǒng)一制定的規(guī)范合同文本，如果采用的是個(gè)人的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，不僅不會(huì)辦理備案和登記，而且所簽署的個(gè)人協(xié)議也有較大漏洞，容易導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)糾紛的情況發(fā)生。在個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中，需要填寫(xiě)的基本條款包括有房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，除了要對(duì)合同雙方當(dāng)事人的信息進(jìn)行基本的填寫(xiě)之外，比較重要的就是房屋房款的交付方式以及辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，此外對(duì)于出現(xiàn)違約之后所需要承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任，都要清楚地填寫(xiě)在合同當(dāng)中。在簽署合同之前也要確認(rèn)房主的真實(shí)身份，如果存在有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，還需要全部的產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，才能夠完成房產(chǎn)的變更。

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)做見(jiàn)證書(shū)
  答

  根據(jù)《合同法》第44條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。”合同生效實(shí)質(zhì)要件，1、是當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力，2．意思表示真實(shí) 3．不違反法律或社會(huì)公共利益 有沒(méi)有見(jiàn)證人不是合同是否有效的必要條件。一般情況下，直系親屬不宜作為見(jiàn)證人的?？v橫法律網(wǎng) 貴鑄律師

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)押金協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？
  答

  購(gòu)房定金協(xié)議甲方(出售方)：乙方(買(mǎi)受方)：依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、該房屋坐落于: 市 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室，房屋權(quán)屬面積 平方米，房屋成交價(jià)格為 萬(wàn)元 ,甲方收取乙方定金 元。二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無(wú)權(quán)益糾紛。三、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同并進(jìn)行交易，簽定與交易地點(diǎn)為 ，甲乙雙方如不按時(shí)簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同并進(jìn)行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，則不作違約處理。四、違約責(zé)任：甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。1.甲方若違約，則應(yīng)退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額100%的違約金;2.乙方若違約，乙方則應(yīng)放棄收回定金的權(quán)利，所付的定金視作違約金。五、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：六、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。甲 方 ： 乙 方：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日什么是購(gòu)房定金：商品房購(gòu)房定金其性質(zhì)對(duì)于商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)為違約定金，對(duì)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同為立約定金。立約定金并不能擔(dān)保契約得以成立，僅能擔(dān)保當(dāng)事人積極誠(chéng)實(shí)地訂立契約。只有在一方當(dāng)事人違背誡信原則，存在違背商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)或其他締約過(guò)錯(cuò)行為時(shí)，方可對(duì)其適用定金罰則。對(duì)于商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)未確定之內(nèi)容協(xié)商未果而一方拒絕簽約，不應(yīng)對(duì)其適用定金罰則。購(gòu)房定金的注意事項(xiàng)：書(shū)寫(xiě)時(shí)勿將"定金"寫(xiě)成"訂金"。"定金"是法律術(shù)語(yǔ)，通常視為購(gòu)房預(yù)付款，購(gòu)房戶如交納了"定金"又不打算購(gòu)房，應(yīng)有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還"定金"。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)押金協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)甲方：(出售方) 身份證號(hào)碼：乙方：(預(yù)購(gòu)方) 身份證號(hào)碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào)： )，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)__，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)____元)。第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣(mài)給第三方。第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。第七條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第八條 甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。第九條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。第十條 按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有： (1) 營(yíng)業(yè)稅 (2) 城市建設(shè)維護(hù)稅 (3) 教育費(fèi)附加 (4) 印花稅 (5) 個(gè)人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) (8) 土地使用費(fèi) (9) 契稅 (10) 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) (11) 公證費(fèi) (12) 其他_____。 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。第十一條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。甲方：(簽章)乙方：(簽章)年 月 日

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