個(gè)人購(gòu)房需要買保險(xiǎn)嗎，個(gè)人購(gòu)房怎么辦保險(xiǎn)？

已有5個(gè)回答

• 141****0917

  肯定的回答，是不可以的，
  因?yàn)槲揖褪窃趯幉硣?guó)有銀行辦理個(gè)人消貸業(yè)務(wù)的，
  你這樣的情況我在工作中也碰到過，
  現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房貸的要求很嚴(yán)，各家銀行在具體操作上也是嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，
  外地人在當(dāng)?shù)刭?gòu)房，必須提供當(dāng)?shù)匾荒暌陨系纳绫＠U納或個(gè)人納稅證明，
  目前寧波的幾家國(guó)有銀行，有些行對(duì)此規(guī)定又有了更高的要求，
  具體是：夫妻雙方若都是外地人，都必須提供一年以上的社保繳納或個(gè)人納稅證明；
  以前若夫妻雙方都是外地人，只要一方提供一年以上社保證明或納稅證明就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:36:26
• 136****6468

  如果是兩個(gè)人聯(lián)名貸款的話，是要買保險(xiǎn)的。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:33:53
• 146****5740

  您好，北京的購(gòu)房政策是外地人要有連續(xù)5年的社?；蚴羌{稅證明，象您說(shuō)的一年的肯定不行。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:32:24
• 132****2206

  你好,個(gè)人在購(gòu)買住房時(shí)并無(wú)強(qiáng)制保險(xiǎn),但個(gè)人因購(gòu)房申請(qǐng)公積貸款和商業(yè)性個(gè)人住房擔(dān)保貸款時(shí),貸款銀行要求借款人投保規(guī)定險(xiǎn)種作為借款條件。
  銀行所指定的險(xiǎn)種主要為住房抵押,其他涉及的險(xiǎn)種還有貸款保證保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:05:12
• 132****8759

  您好！您是外地戶口，您想在北京買房，首先是在北京工作，有連續(xù)五年的社?；蜻B續(xù)五年的個(gè)稅才可以，一年不行。

  查看全文↓ 2014-03-16 14:06:47

相關(guān)問題

• 問 怎么買購(gòu)房保險(xiǎn)，買購(gòu)房保險(xiǎn)時(shí)有哪些形式？
  答

  你好：這個(gè)有可能是物業(yè)或者開放商給您房子上了一份保險(xiǎn)，您放心去哪就是了、

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• 問 ??辦無(wú)抵押個(gè)人貸款需要我辦保險(xiǎn)怎么回事？
  答

  無(wú)抵押貸款還不上時(shí)債務(wù)人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系銀行，說(shuō)明情況，并非惡意欠款。 貸款還不上要承擔(dān)罰息，并會(huì)在征信上留下不良記錄，在盡短時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交欠款。 首先，銀行會(huì)派人不停催要貸款，要承受高額的罰息。 其次，如果銀行起訴，非?？赡軙?huì)向法院申請(qǐng)保全個(gè)人的各項(xiàng)資產(chǎn)，比如房產(chǎn)，汽車，存款，股票等等。 第三，如果資產(chǎn)清理完不能歸還貸款本金和催收貸款的費(fèi)用，銀行可能會(huì)申請(qǐng)執(zhí)行工資收入（會(huì)扣除基本生活費(fèi)）。 第四，除非是采取故意詐騙或者提供虛假資料貸的款，一般不會(huì)坐牢。 第五，如果在一定時(shí)間內(nèi)換不了款的話，會(huì)被劃入征信系統(tǒng)黑名單，再貸款不可能，辦理信用卡也很難。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??想知道買房需要買保險(xiǎn)嗎？
  答

  購(gòu)置新房需要交購(gòu)房款、契稅、營(yíng)業(yè)稅、營(yíng)業(yè)稅附加、房產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等款項(xiàng)一、購(gòu)房費(fèi)用1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%4、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米，非住宅11元/平米5、房屋登記費(fèi):住宅80元/套，非住宅550元/件6、證照印花稅:5元/本7、工本費(fèi):10元/本二、按揭購(gòu)房費(fèi)用1、評(píng)估，購(gòu)房總價(jià)的0.2—0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%×50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問 ??房貸需要交保險(xiǎn)嗎？辦理房貸一定要買保險(xiǎn)嗎？
  答

  　　事實(shí)上，銀行要求貸款人投保的依據(jù)是中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實(shí)施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款?！　?duì)于中國(guó)人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國(guó)家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢(shì)強(qiáng)迫貸款人投保房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)并由銀行受益，與《民法》、《保險(xiǎn)法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》的精神相背。而各家商行的實(shí)際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費(fèi)者的利益。銀行要求貸款人要按全額投保屬于違規(guī)操作行為。按規(guī)定，貸款人只要投保貸款本息即可，保險(xiǎn)分足額保險(xiǎn)和不足額保險(xiǎn)，消費(fèi)者完全可以選擇投保的額度，不一定要按房屋全價(jià)投保;另外，人行“二十五條”并未規(guī)定受益人是誰(shuí)，而各家銀行都要求貸款人將受益人強(qiáng)制設(shè)為銀行。作為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的“房屋貸款保險(xiǎn)”不能指定受益人，保險(xiǎn)公司更無(wú)權(quán)指定“第一受益人”。購(gòu)買保險(xiǎn)者居然不是保險(xiǎn)的**大受益者，顯然也是不合理的。　　盡管理論界對(duì)中國(guó)人民銀行的規(guī)定有上述爭(zhēng)議，但實(shí)踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實(shí)際操作。

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• 問 購(gòu)房保險(xiǎn)多少錢呢？都要交保險(xiǎn)嗎?
  答

  這個(gè)要看你選擇什么方式的貸款，純商業(yè)？公積金？或者組合貸款呢？如果涉及到公積金的話，是要買保險(xiǎn)的。一般來(lái)說(shuō)按揭費(fèi)是貸款總額的1.2%下面是更詳細(xì)的給大家普及一下買房貸款要交哪些費(fèi)用?除了常見的契稅、個(gè)稅、增值稅等稅費(fèi)外，貸款買房子時(shí)還要交房屋評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)、房貸利息、提前還貸違約金等費(fèi)用，我們分別給大家介紹這幾種費(fèi)用。1、房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)，顧名思義就是購(gòu)房人在申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估的費(fèi)用。影響二手房評(píng)估價(jià)的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場(chǎng)因素和心理因素等。房屋評(píng)估工作一般會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，國(guó)家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估價(jià)的0.3%-0.5%，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)浮動(dòng)。因此評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異，購(gòu)房人在與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時(shí)候**好明確評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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