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滿五年的計(jì)算時(shí)間

158****5996 | 2014-03-16 16:00:54

已有5個(gè)回答

  • 137****6629

    從辦產(chǎn)證的日期算起。。

    查看全文↓ 2014-03-19 10:05:16
  • 137****6741

    問(wèn)了度娘,看有人說(shuō)是按照契稅完稅證上的時(shí)間算的類(lèi)%7E到暨陽(yáng)社區(qū)網(wǎng)站查看回答詳情>>

    查看全文↓ 2014-03-17 16:39:25
  • 138****5425

    關(guān)于購(gòu)房的時(shí)間界定標(biāo)準(zhǔn)，2005年國(guó)家稅局曾作過(guò)很詳細(xì)的解釋。
    一、國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)第三條第(四)款規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。
    二、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)對(duì)國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)中的關(guān)于購(gòu)房時(shí)間問(wèn)題作了進(jìn)一步的明確：
    1、《通知》第三條第四款中規(guī)定的契稅完稅證明中注明的時(shí)間是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
    2、納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照孰先的原則確定購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。
    3、個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式取得的住房對(duì)外銷(xiāo)售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定，其購(gòu)房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式取得住房的合法、有效法律證明文書(shū)，到地方稅務(wù)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。
    4、根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買(mǎi)的公有住房，以購(gòu)房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開(kāi)具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照孰先的原則確定購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。

    查看全文↓ 2014-03-17 09:43:23
  • 157****2165

    看契稅票或房本哪個(gè)時(shí)間長(zhǎng)按哪個(gè)算！

    查看全文↓ 2014-03-17 09:10:59
  • 144****0096

    是以契稅票或房產(chǎn)證兩者優(yōu)先的為準(zhǔn)。簽合同和開(kāi)發(fā)商提供的收據(jù)都不算的。

    查看全文↓ 2014-03-16 16:09:22

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    經(jīng)濟(jì)適用房滿5年是指購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證滿5年。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    從房產(chǎn)證的辦證日期開(kāi)始算，滿五年就無(wú)稅

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    今購(gòu)買(mǎi)二手房的人挺多的，畢竟二手房相比于新房更方便入住，而且還可以看到實(shí)際的房屋。但是購(gòu)買(mǎi)二手房也是有很大風(fēng)險(xiǎn)的，很多購(gòu)房者都不知道二手房產(chǎn)權(quán)年限如何看，購(gòu)買(mǎi)二手房還需要滿足相關(guān)條件才可以的，那么房子滿兩年和滿五年有什么區(qū)別？如何界定二手房是否滿兩年和滿五年？房子滿兩年和滿五年有什么區(qū)別？小編先解釋一下滿兩年，滿兩年指的是從購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)戶繳納契稅為準(zhǔn)至今的時(shí)間已經(jīng)時(shí)隔兩年，符合前面所說(shuō)的條件就是“滿兩年”了。時(shí)間就是從繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開(kāi)始算起。再來(lái)說(shuō)說(shuō)滿五年，滿五是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年?？梢詮氖状卫U納契稅開(kāi)具發(fā)票的日期時(shí)間計(jì)算到至今，如果已經(jīng)時(shí)隔五年了，即為滿五。因此，房子滿兩年和滿五年之間**大的區(qū)別就是稅費(fèi)上的不同。比如，房子滿二年和滿五年的增值稅及附加是一樣的，普通住宅免征，非普通住宅征收差額5.6％。不同的是個(gè)稅，滿二年的能免增值

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    今年開(kāi)始有明確規(guī)定了,是按會(huì)計(jì)證上的年限,雖然報(bào)考的時(shí)候是單位出證明即可,但考出來(lái)還是看會(huì)計(jì)證的,去年因?yàn)闆](méi)有明確規(guī)定,一些差一年的,你又能解釋過(guò)去的都發(fā)了,但還有很多沒(méi)發(fā),不過(guò)他們說(shuō)到了年限去拿,這可是去年政策,也不保證政策改變(即:年限不到考出作廢)每個(gè)地方不一樣,聽(tīng)說(shuō)外地比較寬,我是說(shuō)上海的

  • 答

    法律依據(jù)：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)［2005］89號(hào)）第三條第（四）款“個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間?！薄秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中的幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）第二條“《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期”、第三條“納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。”的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)房屋“5年的時(shí)間”應(yīng)該從打印房證或開(kāi)具契稅完稅憑證的當(dāng)天算起

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