上海新婚購房限購及房產(chǎn)稅問題

已有8個(gè)回答

• 146****3807

  需要交房產(chǎn)稅嗎？，

  查看全文↓ 2014-03-19 16:30:44
• 154****8732

  可以把你的名字在原來的產(chǎn)證上去掉,也就是80塊辦個(gè)新產(chǎn)證而已。辦不辦結(jié)婚證都可以買套新的。沒有房產(chǎn)稅。這是我在交易中心領(lǐng)導(dǎo)的辦公里問辦公室主任的。

  查看全文↓ 2014-03-19 15:51:05
• 133****9015

  建議去名字后在買，可以省百分之2的契稅

  查看全文↓ 2014-03-19 13:38:01
• 155****0278

  新政實(shí)施日期一般都是以網(wǎng)簽時(shí)間來定義的。看你所描述的應(yīng)該是在新政實(shí)施前就已經(jīng)網(wǎng)簽合同了所以肯定是可以買的。但是你在開發(fā)商那里買的應(yīng)該是辦理預(yù)告登記而不是過戶，呵呵，只有二手房才叫交易過戶。上海人有一套可再新購一套，有兩套則不能再買，外地人只能有一套！但只要網(wǎng)簽在政策之前就沒有關(guān)系的！

  查看全文↓ 2014-03-18 20:19:12
• 133****9009

  你是外地戶口在上海已經(jīng)有一套房了，照理是不能再買了。

  查看全文↓ 2014-03-17 21:40:14
• 133****8693

  2012年上海購房新政策你知道多少啊? 上海房管局發(fā)布《關(guān)于本市貫徹執(zhí)行住房限售等政策相關(guān)問題的通知》，從五方面議定七條措施對(duì)上海限購限售作出政策性規(guī)定，現(xiàn)針對(duì)該政策實(shí)行歸結(jié)總結(jié)，周詳如下： 限購認(rèn)定日期：從1月31日起，以網(wǎng)上備案為準(zhǔn)。
  1、從1月31日起在上海買房需提交稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的提交房產(chǎn)稅認(rèn)定書；
  2、開發(fā)商、中介簽合同時(shí)應(yīng)該履行限購告知義務(wù)，并核對(duì)購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明資料； 3、1月31日以前已簽訂購房合同但不適宜限售規(guī)定或當(dāng)事人已收到不予辦理通知書的，購房人消除合同不接受違約責(zé)任；
  4、非本市戶口買房時(shí)生意業(yè)務(wù)主題需查驗(yàn)征稅證明、戶口本、結(jié)婚證明；
  5、仍舊辦理合同備案但未辦理預(yù)告登記，且違反限購規(guī)定的，生意業(yè)務(wù)主題不再受理預(yù)告登記和轉(zhuǎn)移登記，生意業(yè)務(wù)主題出具不予受理證明；
  6、動(dòng)遷房、經(jīng)適房不在限售之列。關(guān)于本市貫徹執(zhí)行住房限售等政策相關(guān)問題的通知 滬房管典范市(2011)2號(hào) 各區(qū)縣住房保證房屋管理局、各房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)主題、市房屋狀況信息主題、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各相關(guān)單位: 現(xiàn)就執(zhí)行《關(guān)于貫徹落實(shí)〈國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控做事相關(guān)問題的通知〉的實(shí)施見解》（滬府辦發(fā)〔2011〕6號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施見解》）住房限售規(guī)定，以及配合實(shí)施《上海市開展對(duì)局限私人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行手腕》（滬府發(fā)〔2011〕3號(hào)）的相關(guān)問題通知如下：
  一、自《上海市開展對(duì)局限私人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行手腕》施行之日起，凡在本市購買住房的，購房人在請(qǐng)求房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，除按照《上海市房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定（試行）》提交相關(guān)文件外，還應(yīng)該提交稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《上海市私人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》。
  二、自《實(shí)施見解》發(fā)布之日起，凡在本市購買住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的，均應(yīng)執(zhí)行《實(shí)施見解》中的限售規(guī)定，購買住房的年華以購房合同網(wǎng)上備案日期為準(zhǔn)：
  1、除取得動(dòng)遷安置房（包括實(shí)物安置和貨幣安置）、經(jīng)濟(jì)適用住房等保證性住房等以外，購房人在簽訂購房合同（包括商品房預(yù)售合同、商品房銷售合同、房地產(chǎn)買賣合同，下同）時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫《購房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》，并在請(qǐng)求房地產(chǎn)預(yù)告登記或轉(zhuǎn)移登記時(shí)提交。
  2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（下稱房地產(chǎn)企業(yè)）應(yīng)該莊重執(zhí)行本通知規(guī)定，不得違反限售規(guī)定處置房地產(chǎn)銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；在簽訂售房合同、經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)該履行告知義務(wù)，督促購房人如實(shí)填寫《申報(bào)表》，核對(duì)購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明資料（對(duì)非本市戶籍居民家庭購房的，還應(yīng)核對(duì)征稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明），并在《申報(bào)表》中簽署見解和蓋章。對(duì)已簽售房合同（包括預(yù)訂合同）但不適宜住房限售規(guī)定、當(dāng)事人已收到《不予辦理房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)、過戶通知》的，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該配合辦理消除合同等手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以違約為由哀求購房人（預(yù)訂人）接受違約責(zé)任。
  3、購房人在請(qǐng)求房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)該向區(qū)縣房屋狀況信息查詢窗口查詢購房人及其家庭成員在本市擁有住房情況，區(qū)縣房屋狀況信息查詢窗口按規(guī)定出具《查詢結(jié)果》，由購房人在請(qǐng)求房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)一并提交。
  4、房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)主題應(yīng)該增強(qiáng)審核。在受理預(yù)告登記時(shí)，應(yīng)該查驗(yàn)《申報(bào)表》，對(duì)非本市戶籍居民家庭購房的，還應(yīng)該查驗(yàn)其征稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等資料；在受理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)該根據(jù)《查詢結(jié)果》及限售的政策口徑，查驗(yàn)購房人家庭成員戶口簿、結(jié)婚證等證明資料，對(duì)非本市戶籍居民家庭購房的，還應(yīng)該查驗(yàn)其征稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等資料。 凡預(yù)告登記已查驗(yàn)的資料，在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)不再提交。
  5、對(duì)違反限售規(guī)定購房的，已辦理合同備案、尚未辦理預(yù)告登記或轉(zhuǎn)移登記的，不再受理預(yù)告登記或轉(zhuǎn)移登記；已辦理預(yù)告登記、尚未辦理轉(zhuǎn)移登記的，不再受理轉(zhuǎn)移登記；已辦理轉(zhuǎn)移登記的，不得受理相關(guān)轉(zhuǎn)移、抵押等登記（銀行實(shí)行抵押權(quán)等情形除外）。凡不予受理預(yù)告登記或轉(zhuǎn)移登記的，生意業(yè)務(wù)主題出具《不予辦理房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)、過戶通知》?？创鲜鰬?yīng)該限制的情形，應(yīng)在生意業(yè)務(wù)登記編制中予以注記。
  三、各區(qū)縣房管部門應(yīng)增強(qiáng)監(jiān)管，督促房地產(chǎn)企業(yè)妥善處理因違反限售規(guī)定不予辦理房地產(chǎn)登記引發(fā)的消除合同等問題。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)違反限售規(guī)定處置銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，責(zé)令限期整改，2011上海市戶口政策。不良記載記入企業(yè)誠(chéng)信檔案；拒不整改的，可按規(guī)定暫停網(wǎng)上備案，并將違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)名單提供給市局，由市局按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完備商品住房預(yù)售制度相關(guān)問題的通知》（建房〔2010〕53號(hào)）的哀求，同一提交市規(guī)土、稅務(wù)、工商、銀監(jiān)、公積金等部門。 滬九條周詳內(nèi)容回頭 為貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控做事相關(guān)問題的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)），周旋以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主的原則，采取稅收、信貸、行政、土地、住房保證等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機(jī)性購房，逐漸解決居民住房問題，進(jìn)一步促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)安定強(qiáng)壯發(fā)展，現(xiàn)提出如下實(shí)施見解：
  一、執(zhí)意貫徹落實(shí)國(guó)家和本市各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施,確切將房?jī)r(jià)控制在合理水平。根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增加速度和居民住房支出能力等，分析磋商確定新建住房年度價(jià)格控制目標(biāo)，并于2011年3月底前向社會(huì)公布。
  二、進(jìn)一步完備廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房和動(dòng)遷安置房“四位一體”的住房保證體系。繼續(xù)放寬廉租住房準(zhǔn)入法式，逐漸擴(kuò)大政策受益面，實(shí)行“應(yīng)保盡?！?；在加快推進(jìn)主題城區(qū)和局限郊區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房請(qǐng)求供應(yīng)做事根蒂上，年內(nèi)進(jìn)一步放寬請(qǐng)求準(zhǔn)入法式，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房受益面；磋商試行經(jīng)濟(jì)適用住房租賃、租售轉(zhuǎn)換新機(jī)制。加快保證性住房房源建設(shè)和供應(yīng)，全年興工建設(shè)和籌措保證性住房1500萬平方米（約22萬套）。上海市戶口申請(qǐng)。繼續(xù)加大舊區(qū)改造力度，拆除主題城區(qū)二級(jí)舊里以下房屋80萬平方米（受益家庭約3.2萬戶），啟動(dòng)郊區(qū)城鎮(zhèn)危舊房改造。加大保證性房源籌措力度，新出讓商品住房地塊必需按照不小于5%比例配建保證性住房。按照國(guó)家哀求，確保完成2011年全市保證性安居工程目標(biāo)任務(wù)。
  三、私人將購買不足5年的住房轉(zhuǎn)手生意業(yè)務(wù)的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。莊重按照《上海市百姓政府批轉(zhuǎn)市住房保證房屋管理局等五部門關(guān)于進(jìn)一步增強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保證做事若干見解的通知》（滬府發(fā)〔2010〕34號(hào)）規(guī)定，根據(jù)不同的銷售價(jià)格確定土地增值稅預(yù)征率，做好土地增值稅征收管理做事。重點(diǎn)對(duì)定價(jià)鮮明超出周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（實(shí)在項(xiàng)目由住房保證房屋管理部門提供），實(shí)行土地增值稅清算和稽查。莊重執(zhí)行私人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。稅務(wù)、財(cái)政、住房保證房屋管理、規(guī)劃國(guó)土資源等部門要增強(qiáng)配合，加大應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)價(jià)技術(shù)強(qiáng)化存量房生意業(yè)務(wù)稅收征管的試點(diǎn)和推廣力度，執(zhí)意堵塞議定“陰陽合同”發(fā)生的稅收裂縫。
  四、本通知自愿布之日起施行。原我局印發(fā)的相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
  四、主動(dòng)穩(wěn)妥推進(jìn)本市房產(chǎn)稅試點(diǎn)做事，認(rèn)真實(shí)施《上海市開展對(duì)局限私人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行手腕》，建立健全市與區(qū)（縣）房產(chǎn)稅試點(diǎn)做事機(jī)制，進(jìn)一步完備全市同一的房地產(chǎn)信息管理平臺(tái)，增強(qiáng)政策宣傳和征收管理。

  查看全文↓ 2014-03-17 12:00:12
• 139****4033

  建議去名字后在買,可以省百分之2的契稅

  查看全文↓ 2014-03-17 10:08:31
• 151****5866

  如果你們是上海戶籍，名下已有的2套房子都在2011年1月11日前辦的產(chǎn)證，那么您單身的女兒可以再買一套，關(guān)于房產(chǎn)稅，那就看您女兒名下以及所買房產(chǎn)的面積情況，人均標(biāo)準(zhǔn)是60平米，超過部分需要交房產(chǎn)，存量房不用交房產(chǎn)稅%7E具體可以問一下您所在區(qū)的房地產(chǎn)交易交心。
  如果您覺得我的回答還可以，請(qǐng)給我個(gè)好評(píng)，謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-16 22:19:24

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• 問 上海房地產(chǎn)限購及房產(chǎn)稅細(xì)則
  答

  a.限購政策1外地戶籍：擁有1套以上住房的非本本市戶籍居民家庭，或不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停購買。2本市戶籍：本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停購買。3外籍人士：與原來一樣.b,房產(chǎn)稅細(xì)節(jié)1本市戶籍：購買首套不管面積多大免收房產(chǎn)稅。二套以上按人均面積60平方米計(jì)算，超出部分面積x單價(jià)x70%x0.6%等于房產(chǎn)稅，每年征收，一年申報(bào)一次。如賣掉前面一套變首套，以后可免交。2外地戶籍：有本**期居住證滿3年可免交房產(chǎn)稅。沒有長(zhǎng)期居住證的外地人需每年全額繳納房產(chǎn)稅自到賣掉為止。3外籍人士：每年全額繳納房產(chǎn)稅直到賣掉為止。房產(chǎn)稅稅率：面積x單價(jià)x70%x0.6%面積x單價(jià)x70%x0.4%后面將繼續(xù)講過戶政策！過戶政策：1夫妻雙方有一方是上海人按上海戶籍標(biāo)準(zhǔn)2夫妻是上海人，父母是外地戶口，上產(chǎn)證的話父母份額需繳納房產(chǎn)稅。3如果購房人是按產(chǎn)證面積全部繳納房產(chǎn)稅的只需要五個(gè)工作日就可以過戶，4審稅過戶：下家需帶好結(jié)婚證，戶口本，未成年出身證，身份證，未婚男滿22周歲，女滿20周歲需民證局開未婚證明。以上在過戶前需審核15個(gè)工作日。銀行政策：認(rèn)房認(rèn)貸上海市人民"我們公司"關(guān)于印發(fā)《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》的通知各區(qū)、縣人民"我們公司"，市"我們公司"各委、辦、局：根據(jù)國(guó)務(wù)院第136次常務(wù)會(huì)議有關(guān)精神，市"我們公司"決定，自2011年1月28日起，本市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)?，F(xiàn)將《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。實(shí)施房產(chǎn)稅改革是"我們單位"的十七屆五中全會(huì)作出的一項(xiàng)重要部署，是十二五時(shí)期我國(guó)稅制改革的一項(xiàng)重要內(nèi)容。各區(qū)縣、各部門要高度重視，細(xì)致工作，密切配合，確保本市對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅的試點(diǎn)順利進(jìn)行。上海市人民"我們公司"二○一一年一月二十七日

  全部5個(gè)回答>
• 問 上海購房資格：二套、限購、房產(chǎn)稅
  答

  1：公積金沒有用過的情況下是可以貸足的。2：有CW9開頭的人才引進(jìn)的居住證滿三年以后是不用繳納房產(chǎn)稅的，而且可以有隨員（夫妻、子女都可以）3：如果想給父母購房，你父母應(yīng)該是外地戶口，外地戶口在上海購房需要13個(gè)月以上的社保繳納記錄或者個(gè)稅稅單，能提供嗎？如不能提供，是沒有購房資格的現(xiàn)在，交易中心都有專門設(shè)立的社保和個(gè)稅審核窗口 政策正在無形中縮緊反正原南匯區(qū)域是這樣了

  全部9個(gè)回答>
• 問 上海房產(chǎn)稅成年子女購房問題
  答

  你說的是房產(chǎn)稅還是房產(chǎn)交易時(shí)要繳納的個(gè)人所得稅契稅營(yíng)業(yè)稅等等稅費(fèi)？上海試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，對(duì)上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產(chǎn)稅，稅率暫定為0.6％和0.4％。對(duì)上海家庭超過人均60平方米以上的住房面積才予以征稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 非上海戶口在上海購房繳納房產(chǎn)稅的問題
  答

  要在 房產(chǎn)稅買什么房子都要交的

  全部8個(gè)回答>
• 問 上海的限購令和房產(chǎn)稅
  答

  昨天，上海房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則出臺(tái)，12條內(nèi)容中**受關(guān)注的有兩點(diǎn)，即“限購令”和“房產(chǎn)稅”：從即日起，上海及外省市居民家庭在上海只能新購一套商品住房，違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記；針對(duì)備受關(guān)注的“房產(chǎn)稅試點(diǎn)”問題，上海明確，將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。此外，除了明確停止發(fā)放第三套及以上住房商業(yè)貸款外，上海還停止對(duì)購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。4月15日，“國(guó)十條”出臺(tái)后，據(jù)傳將試點(diǎn)“房產(chǎn)稅”的上海何時(shí)出臺(tái)“‘國(guó)十條’細(xì)則”就成了社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)。昨天，即國(guó)慶長(zhǎng)假的**后一天，上海市住房保障房屋管理局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），上?！皹鞘姓{(diào)控細(xì)則”終于出臺(tái)。上海市住房保障房屋管理局官方網(wǎng)站公開的信息顯示，意見共12條，內(nèi)容主要包括限購令、房產(chǎn)稅、信貸等8個(gè)方面?！兑庖姟访鞔_，上海將在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。暫定本市及外省市居民家庭只能新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。而對(duì)“房產(chǎn)稅”，《意見》明確“按照國(guó)家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作”。除此之外，有關(guān)“房產(chǎn)稅”并無更細(xì)內(nèi)容。上海明確，各商業(yè)銀行對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。對(duì)非本市居民在本市購買住房申請(qǐng)貸款的，應(yīng)提供從申請(qǐng)之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。上海住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對(duì)購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。同時(shí)，為增加普通商品住房供應(yīng)，上海規(guī)定，被動(dòng)遷居民家庭獲配的動(dòng)遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年。 此外，上海還明確，今后5年新增保障性住房100萬套。將逐步放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)上海細(xì)則顯示政府調(diào)控決心對(duì)“千呼萬喚始出來”的上?！罢{(diào)控細(xì)則”，昨天業(yè)內(nèi)人士表示，從內(nèi)容看，并沒有嚴(yán)過“北京細(xì)則”，甚至從某種意義上而言，上海細(xì)則還表明，眼下房產(chǎn)稅還是停留在“準(zhǔn)備試點(diǎn)階段”，真正落地還需時(shí)日。業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，“上海細(xì)則的出臺(tái)，說明中央對(duì)樓市調(diào)控的決心，地方政府開始趨緊，開發(fā)商不要再對(duì)調(diào)控心存僥幸心理?！痹谒麄兛磥?，4月中旬“國(guó)十條”出臺(tái)后，除了北京、深圳等少數(shù)城市出臺(tái)實(shí)施細(xì)則外，包括上海在內(nèi)的很多房?jī)r(jià)上漲較快的一線、二線城市并沒有跟緊出臺(tái)實(shí)施細(xì)則。而此次情形儼然已經(jīng)發(fā)生變化：節(jié)前即9月29日相關(guān)部委出臺(tái)調(diào)控新規(guī)，深圳、廈門等城市節(jié)前就出臺(tái)落實(shí)細(xì)則，深圳版和廈門版“限購令”從10月1日起就開始實(shí)施，而10月7日——國(guó)慶長(zhǎng)假**后一天，遲遲沒有出臺(tái)“國(guó)十條”實(shí)施細(xì)則的上海卻緊跟著出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，“說明9月29日，多部委出臺(tái)的新措施中，有關(guān)‘嚴(yán)格施行問責(zé)制，對(duì)政策落實(shí)不到位、工作不得力的，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任’的規(guī)定，對(duì)地方政府已經(jīng)有了壓力，樓市調(diào)控也將因此趨緊?！鄙虾７慨a(chǎn)限購令細(xì)則上海發(fā)布時(shí)間：10月7日相關(guān)文件：《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》細(xì)則：在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。按照國(guó)家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，上海市將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，加強(qiáng)土地增值稅征管。嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策，各商業(yè)銀行對(duì)居民家庭貸款購買商品住房的，**款比例和貸款利率認(rèn)真執(zhí)行央行、銀監(jiān)會(huì)的**新規(guī)定；對(duì)于上海市居民家庭購買第三套房及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款和公積金貸款。非本市居民購房申請(qǐng)貸款，需提供前兩年累計(jì)繳納個(gè)人所得稅1年以上的證明；不能提供的；商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。提高商品住房預(yù)售門檻。對(duì)2010年7月1日后取得《建筑工程施工許可證》的商品住房項(xiàng)目，要求完成至主體結(jié)構(gòu)封頂并通過驗(yàn)收，方可申請(qǐng)商品住房預(yù)售許可。

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