剛看的二手房，房產(chǎn)證上寫著：房屋規(guī)劃用途為居住，土地狀況：土地用途為住宅，但取得方式為劃撥，啥意思？

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• 131****0416

  土地的取得方式有劃撥取得和出讓取得方式,兩者**大的區(qū)別是,劃撥是沒有付出對(duì)價(jià),而出讓是出錢買來的,是付出對(duì)價(jià)的,所以房子的土地如果是劃撥取得,那么房子轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)交一筆土地出讓金

  查看全文↓ 2014-03-19 13:13:30
• 134****9463

  兄弟你好！
  我是專門做這一塊質(zhì)詢的，
  你這個(gè)比較簡(jiǎn)單。你說的這套房子是居住用途的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證里面也寫的很清楚，取得方式是出讓 就是說這塊地是買過來的。用途是住宅，住宅和商住是有區(qū)別的。
  稅費(fèi)的話比較簡(jiǎn)單 但是每個(gè)地方每個(gè)城市算費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，所以我建議你， 你到你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介去質(zhì)詢一下、可以的話你可以把面積和房屋年限告訴他們讓他們幫你算一下**好（我可以確定 他們都會(huì)幫你的 而且很熱情） 當(dāng)然你要多走幾家 。

  查看全文↓ 2014-03-16 20:57:42

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證上土地用途住宅,商業(yè)是啥意思？
  答

  　　房產(chǎn)證上土地用途：　　住宅：表示生活居住房產(chǎn)?！　∩虡I(yè)：商業(yè)活動(dòng)房產(chǎn)，比如辦公房產(chǎn)。　　房地產(chǎn)用途的類型主要包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等?！　?duì)于房地產(chǎn)的概念，應(yīng)該從兩個(gè)方面來理解:房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利?！　∽鳛橐环N客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。　　法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。

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• 問 我買一商品房，其土地用途是商住，房屋規(guī)劃用途為住宅，問產(chǎn)權(quán)與土地證年限是多少？如取得產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)哪些
  答

  滿意答案熱心問友2012-08-13我買了商品房，土地規(guī)劃性質(zhì)是商住，使用年限為70年。房屋的用途是住宅。我想知道這樣的房子跟土地性質(zhì)為住宅的房子有什么不同。能遷戶口嗎？還有貸款利息和契稅是不是要高，電費(fèi)按民用還是商用的標(biāo)準(zhǔn)收. 我看全部都是住宅，怎么土地用途是商住，我買的是一樓，也是住宅，這樣能遷戶口嗎？其他的和普通住宅都是一樣交費(fèi)嗎？

• 問 ??土地證上用途為“住宅”，能否以商品房方式開發(fā)建設(shè)，以預(yù)售方式銷售房屋?還是只能建設(shè)后自用？
  答

  1、一切以土地證為準(zhǔn)，要求地物一致。2、如果追究，頂多追究辦理人員的責(zé)任。因?yàn)橥恋匦再|(zhì)為住宅，規(guī)劃建筑物只能審批為住宅性質(zhì)，不能審批商住。而辦理出房產(chǎn)證，只能說明，辦理過程中有錯(cuò)誤或者其他事情導(dǎo)致情況發(fā)生，此時(shí)房產(chǎn)證屬于無效證件。

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• 問 房產(chǎn)證上土地用途住宅,商業(yè)是什么意思？
  答

  土地證上登記的土地用途:商住 說明該土地是商服用地和住宅用地兩用，兼容商業(yè)和住宅的綜合用地。商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性樓房用地。

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• 問 請(qǐng)解釋房產(chǎn)證上房地產(chǎn)用途為其他的意思
  答

  出來住宅，辦公之類其他的用處的。

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