我買一商品房，其土地用途是商住，房屋規(guī)劃用途為住宅，問產(chǎn)權與土地證年限是多少？如取得產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓稅費哪些

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• 155****9171

  滿意答案熱心問友2012-08-13我買了商品房，土地規(guī)劃性質(zhì)是商住，使用年限為70年。房屋的用途是住宅。我想知道這樣的房子跟土地性質(zhì)為住宅的房子有什么不同。能遷戶口嗎？還有貸款利息和契稅是不是要高，電費按民用還是商用的標準收. 我看全部都是住宅，怎么土地用途是商住，我買的是一樓，也是住宅，這樣能遷戶口嗎？其他的和普通住宅都是一樣交費嗎？

  查看全文↓ 2014-02-26 20:15:30

相關問題

• 問 剛看的二手房，房產(chǎn)證上寫著：房屋規(guī)劃用途為居住，土地狀況：土地用途為住宅，但取得方式為劃撥，啥意思？
  答

  土地的取得方式有劃撥取得和出讓取得方式,兩者**大的區(qū)別是,劃撥是沒有付出對價,而出讓是出錢買來的,是付出對價的,所以房子的土地如果是劃撥取得,那么房子轉(zhuǎn)讓時要補交一筆土地出讓金

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• 問 ??房屋用途公寓住宅產(chǎn)權是多少年？
  答

  公寓式住宅屬于商住樓，產(chǎn)權40年根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 ??土地證上用途為“住宅”，能否以商品房方式開發(fā)建設，以預售方式銷售房屋?還是只能建設后自用？
  答

  1、一切以土地證為準，要求地物一致。2、如果追究，頂多追究辦理人員的責任。因為土地性質(zhì)為住宅，規(guī)劃建筑物只能審批為住宅性質(zhì)，不能審批商住。而辦理出房產(chǎn)證，只能說明，辦理過程中有錯誤或者其他事情導致情況發(fā)生，此時房產(chǎn)證屬于無效證件。

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• 問 商住兩用房與普通住宅在用途和產(chǎn)權上有哪些區(qū)別？
  答

  商住兩用房用途靈活，產(chǎn)權年限較短，通常40-50年，市場供應量和需求波動較大，投資需謹慎考慮政策和市場趨勢。

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• 問 有誰告訴我土地證有什么用途？
  答

  國土證上的土地用途分類從2007年8月起是按照國家頒布的《土地利用現(xiàn)狀分類》進行分類的，國家標準采用一級、二級兩個層次的分類體系，共分12個一級類、56個二級類。其中一級類包括：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地。

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