已經(jīng)買了經(jīng)濟適用房還可以買商品房嗎

已有8個回答

• 156****8548

  經(jīng)濟適用房不是城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房嗎？現(xiàn)在深圳的房價買了經(jīng)濟適用房還買的到商品房？現(xiàn)在國家的政策，如果您是深戶的話是可以買兩套的，不是的話就不可以了！

  查看全文↓ 2014-03-21 10:08:47
• 145****5688

  只要你父親同意可以的，沒有什么問題，要是以后你們想在賣房子，你就不是一套房了，是二套房了，稅要重一點

  查看全文↓ 2014-03-20 14:23:15
• 153****9326

  應該 可以吧，如果你放棄經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)。。。。就算不放棄估計也會被查出，好像是查出不能擁有資格就無權(quán)擁有......暫時還沒看到相關(guān)法律規(guī)定

  查看全文↓ 2014-03-20 14:18:24
• 146****2964

  這個不好說，看房產(chǎn)證你要寫誰的了

  查看全文↓ 2014-03-20 10:09:27
• 156****5598

  回遷房本來就是你父親的，只要你父親同意，應該可以直接落你的名字

  查看全文↓ 2014-03-20 09:11:46
• 152****0633

  買是沒有什么限制的，就看你那里的限購令怎么樣。如果是買了商品房就申請不能經(jīng)濟房了。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:56:08
• 143****4650

  您說的情況是名下已有經(jīng)濟適用房再買商品房吧？不矛盾呀，只要其中有一套是全款就沒關(guān)系，若兩次都按揭的話只是**比例不同，第一次按揭****低30%，二套**低**60%，但第三次買房則只能全款。
  第二次按揭貸款買房利率會有一定上浮，一般情況在執(zhí)行基準利率基礎上上浮10%-15%。

  查看全文↓ 2014-03-18 15:14:29
• 153****2483

  不可以再以你的名字購買商品房，如果以你名字購買商品房，經(jīng)濟適用房就要收回，只要是以你的經(jīng)濟適用房戶口單位上的任意一人的名義購買商品房就要收回經(jīng)濟適用房，如果你父親戶口不在你們的戶口本上，你可以以你父親名義購買商品房，不過這輩子你也不能過戶到你的名下，只要過戶到你的名下，經(jīng)濟適用房也要收回，總之，你一旦擁有了經(jīng)濟適用房就不可以有以你名字出現(xiàn)的第二套房，不管這個第二套房是什么性質(zhì)的
  不過你可以先以你父親名義把那個商品房買下來，然后等經(jīng)濟適用房可以自由上市交易的時候賣掉，那個商品房就可以是你的名字了

  查看全文↓ 2014-03-18 12:43:38

相關(guān)問題

• 問 買了經(jīng)濟適用房可以買商品房嗎?
  答

  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十一條：已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問 請問買了經(jīng)濟適用房后還可以購買商品房嗎？
  答

  《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法》（杭政[2007]9號）規(guī)定，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭如購買其他住房，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定回購。針對經(jīng)濟適用住房政府回購的具體細則，將在《關(guān)于加強杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問題的通知》中予以明確，目前，該《通知》經(jīng)征求相關(guān)部門意見多次修改完善、并完成了風險評估工作，現(xiàn)已再次上報市政府研究審定。

• 問 買了經(jīng)濟適用房還能買商品房嗎
  答

  國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關(guān)政策的約束了。經(jīng)濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款?！、趯τ谏形醋M5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。 以上是經(jīng)濟適用房的出賣政策。

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• 問 買了經(jīng)適房還能買商品房嗎? 已有1套經(jīng)濟適用房還可以購買商品房嗎?
  答

  　不能?！　「鶕?jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定：已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購；已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房；已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房?！　“凑者@些規(guī)定，你已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房，如果再次購買商品房，原經(jīng)濟適用房將會被收回。

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• 問 已有經(jīng)濟適用房還可以再購買商品房？
  答

  當然可以購買了， 但是再買就算你二套房了。 **和利率都很高了現(xiàn)在。還有就是你以后還可能面臨經(jīng)濟適用房被查的危險，得不償失，如果暫時夠用，還是等經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商以后再考慮吧。以上意見僅供參考，希望能幫上你！

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