近兩年房價還會上漲嗎？

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• 138****2369

  個人意見,僅供參考:
  不知道你是在哪個城市的?但是按目前國內(nèi)經(jīng)濟狀況分析是這樣:
  大家都知道其實房價一直上漲是部分人用錢炒的,
  那么在國內(nèi)有錢人的資金投資方向一般有二:房產(chǎn)和股票,
  股票很不景氣的時候,大部分錢被投向房產(chǎn),不斷炒房的結(jié)果導(dǎo)致房價持續(xù)上漲
  但是目前的情況是,每天會有200萬個人開戶炒股,我們都看到股票進(jìn)入牛市,
  那么會有部分甚至大部資金將被投到股票上,
  因為現(xiàn)在股票很賺,
  并且實際上會比房地產(chǎn)收益更快
  就是說那些之前在炒房的有錢人很有可能在這個時候去改炒股票,
  那么在股票賺錢的時候就可能發(fā)生房價下降的趨勢,
  其實現(xiàn)在上海的房價下降就是例子,
  那么在股票不景氣時資金就又會被抽回投到房地產(chǎn)(當(dāng)然是能抽回的情況下),
  那時房價又會上漲,
  其實經(jīng)濟就是這樣如此循環(huán),只是周期長短的事
  一周,一月,一年,十年都有可能是一個周期,
  就象上一次股票牛市就是十幾年前的事.
  
  但是現(xiàn)在又是一個特定的時期,就是受奧運經(jīng)濟的影響,
  在至少08年以前大的趨勢下房價是上漲,至少也是持平
  但是幅度絕沒有之前的大或者迅速,
  但是08年以后很難說,
  所以建議是至少在08年以前都是需要觀望一段的,
  買房還是08以后再考慮.
  
  寫得很簡單,不知道能不能看懂其中道理,僅供參考吧,.

  查看全文↓ 2014-03-19 09:22:50
• 155****2754

  家居誠
  誠意作答：
  估計沒人能給您一個確定的答復(fù)。
  我們只能采用波峰分析，什么是坡頂？哪里是谷底？
  全國一盤棋，各城市房價漲跌不過是先后問題。
  以下幾個因素注定房價長期向好：
  中國的城市化沖動
  處于人口紅利社會末期的態(tài)勢
  土地財政嚴(yán)重影響調(diào)控措施的效果
  發(fā)展商和中介天才橫溢的營銷手段
  媒體輿論（巨額房地產(chǎn)廣告費的受益方）呵護(hù)
  
  以下就是有可能使到樓價短期下跌20%的原因：
  通脹環(huán)境下，既然食品價格不能有效調(diào)控，那房價就必定是出頭鳥。
  現(xiàn)有的國八條，計息，限購，限貸，取消購房貸款優(yōu)惠利率等等措施假如還沒能壓抑樓價，
  不排除更強悍的新政策陸續(xù)有來！
  人民就在觀望，觀望猶疑中樓價何去何從，
  就看誰能扛得更久，
  現(xiàn)在的態(tài)勢，
  樓價平穩(wěn)或者下跌的概率大點。
  建議觀望3到5個月，

  查看全文↓ 2014-03-18 15:42:52

相關(guān)問題

• 問 房價會上漲嗎? 未來十年房價還會上漲嗎
  答

  **近任志強在出席某活動的時候明確的表示，今年的房價肯定是會下跌的。并且還詳細(xì)的告訴了大家，將推動房價下跌的三大理由：一、今年的首要問題是:房企資金鏈緊張首先他表示，2018年對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言必定是非常困難的一年，特別是在資金鏈供應(yīng)方面，雖然很多的房產(chǎn)開發(fā)商在這幾年收入非常豐厚，另外房價的高漲和大量的購房需求讓房產(chǎn)開發(fā)商的實際現(xiàn)金流入有很大的上升。今年房屋的總體銷售量，其實還是不錯的，即使調(diào)控政策頻發(fā)，去年豐厚的收入也能讓開發(fā)商們的資金鏈在一定程度上能得到很大的緩解。不過隨著調(diào)控政策逐步的深入，和持續(xù)

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• 問 房價還會上漲嗎？
  答

  http://www.dunjitang.com

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• 問 房價還會上漲嗎？
  答

  怎么不會漲啊！這次中國70個大中城市不就又漲了啊！上海也包括在內(nèi)的！

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• 問 上海房價還會上漲嗎？
  答

  人類是好了傷疤忘了痛的動物，反觀歷史，2008年美國房地產(chǎn)泡沫覆滅，1997年曼谷房地產(chǎn)泡沫覆滅，1989年日本房地產(chǎn)泡沫覆滅，不計其數(shù)..........所以我認(rèn)為短期（5年左右）上漲概率較大，長期（10年左右）泡沫必滅，甚至很有可能比我預(yù)期的還要短。 如果喜歡的話，我可以把我個人對房價瘋狂上漲的理解（僅是個人觀點，而且本人非磚家）給你說一下：首先，歷史上產(chǎn)生泡沫的商品都是擁有一個不容易改變的供給量，比如股票市場，房地產(chǎn)市場，黃金，荷蘭郁金香（很久以前的一件老事）。在這一點的基礎(chǔ)上，投機是可以有效化的。其次，需要推手，比如說通貨膨脹導(dǎo)致貨幣貶值和經(jīng)濟繁榮導(dǎo)致人們有了足夠資本，然后人們需要東西來保值，就會考慮房地產(chǎn)，股票，或者黃金，于是資金買進(jìn)導(dǎo)致價格上漲，這是第一個階段。第二個階段，就是純粹的追求利益而投機的階段，是泡沫產(chǎn)生的階段。因為人性都是自私的，當(dāng)你看到你的朋友買股票賺了很多錢，你當(dāng)然就也想買一把股票賺錢，這個時候你的行為就是追求利益而投機，導(dǎo)致更大的泡沫產(chǎn)生，當(dāng)然，大部分的時候也是投機的人虧錢。**后一個階段，泡沫已經(jīng)高的沒有資金可以追加了，所以一旦有任何大量資金撤資的行為，整個市場就會起哄一樣的暴跌。老實說呢，對于中國房地產(chǎn)市場這種情況，已經(jīng)進(jìn)入第二階段的中后期了。個人認(rèn)為，在這個泡沫中10-20%是由于富人購買很多套房造成的，剩下的則是由普通民眾不能按控制住自己去貸款買房的行為。于是等到某天沒人貸款買房了，房價能不暴跌嗎？另外，歷史表明，政府控制市場的力量和市場本身的力量比起來，簡直是雞蛋撞石頭。一旦跌成趨勢，不是什么救市政策可以救起來的。好吧，就說這么多，全是我手打的，如果很多方面見解不同，請求同存異，誤噴。In conclusion, 如果我是你的話，現(xiàn)在不會去買房的。

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• 問 2018年房價還會上漲嗎?
  答

  2018年房價應(yīng)該在降溫中，不可能出現(xiàn)大的暴漲暴跌1、隨著以往的數(shù)據(jù)可以得出房市一直是降溫的，近兩年情況必然也是一樣的，不會有太大的改變。2、在資產(chǎn)配置方面，其實也考慮下海外資產(chǎn)，比如東南亞地區(qū)，這里環(huán)境優(yōu)美，適合宜居養(yǎng)老，而且這里物價較低，總房價不高，回報率高，是近幾年增長較快的地區(qū)之一。如果有任何疑問可以咨詢我，希望能幫助你，謝謝。

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