房價還會上漲嗎？

已有6個回答

• 157****4399

  http://www.dunjitang.com

  查看全文↓ 2013-06-05 11:07:15
• 138****8244

  時間會影響一切嗎

  查看全文↓ 2013-06-05 11:06:50
• 145****8132

  沒有購買，就沒有市場

  查看全文↓ 2013-05-31 09:09:36
• 144****3708

  房價還會上漲嗎，這個問題不容置否的，房價還會上漲的，畢竟物價再漲，就是幅度比較小點了。

  查看全文↓ 2013-05-30 10:48:11
• 145****4203

  2013年房價還會漲嗎這是很多人都很關(guān)心的問題。國家統(tǒng)計局原局長邱曉華昨日表示，房地產(chǎn)行業(yè)的黃金期仍沒有結(jié)束，未來房價不會暴跌。

  查看全文↓ 2013-05-30 10:47:16
• 143****3059

  新的一年剛剛開啟，已有不少房企人士、業(yè)內(nèi)專家就2013年樓市走勢作出預(yù)判，“看漲”2013年樓市行情的依然占據(jù)上風(fēng)。房企聲音伍岳峰(越秀地產(chǎn)營銷中心副總經(jīng)理)：按照開發(fā)和銷售周期來看，2013年全市整個供應(yīng)量也就是15萬套左右，但大部分集中在下半年。也就是說，2013年上半年整體供貨量會減少，這會對2013年的市場造成“淡季不淡”、“小陽春”很快出現(xiàn)的情況。2013年整個市場環(huán)境會比較向好。業(yè)內(nèi)看法鄧浩志(方圓地產(chǎn)首席市場分析師)：2013年樓市將出現(xiàn)火爆，樓價上漲也已成定局，唯一的問題是漲幅是否可以控制在一個可接受的范圍內(nèi)。如果沒有較強的干預(yù)政策，樓價暴漲恐怕是大概率事件，所以2013年無疑將又是一個政策打壓樓市的年份。黃韜(中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理)：2013年，樓市價、量將會繼續(xù)2012年的態(tài)勢———穩(wěn)中有升。量升15%-20%，價升10%左右。以地區(qū)分類看，中心城區(qū)價升幅較大，外區(qū)價升幅較少，但量仍以外區(qū)成交為主。政策以穩(wěn)定為主，若真有房產(chǎn)稅，那其他政策有可能放松。總之，2013年應(yīng)該是好年頭，大家放心買吧。梁東暉(中國民生銀行廣州分行投資銀行部總經(jīng)理)：樓價雖處上升通道，但價格已經(jīng)很高，如房產(chǎn)稅政策出臺，價格可能大幅振蕩。而且高樓價絕對不是國策，調(diào)控政策亦有時滯，一旦公眾預(yù)期改變，樓價必定調(diào)整，2013年投資者不能盲目樂觀。彭澎(廣州市社科院研究員)：正確、堅定的房地產(chǎn)調(diào)控政策暫時還無法出臺，因此，2013年樓市的基調(diào)為穩(wěn)中有漲。中央和地方層面會對現(xiàn)有政策繼續(xù)打補丁，房產(chǎn)稅可能溫和地擴大試點，保障房要繼續(xù)建設(shè)到一個產(chǎn)生量變到質(zhì)變的程度還須數(shù)年。限購不會退出，差別化限貸可能調(diào)整。如果房價全面暴漲，也許會逼出實在的調(diào)控政策。2013年，南沙的風(fēng)頭或?qū)⒈粡V州南站及亞運城板塊搶走。這兩個板塊性價比更高、距離廣州市中心更近，預(yù)計將成為2013年的廣州樓市熱點。施永青(中原地產(chǎn)創(chuàng)始人)：整體經(jīng)濟局面不斷改善，**壞的日子已經(jīng)過去，一線城市經(jīng)過兩年調(diào)控，本地資金已代替外來資金支撐樓市發(fā)展，越來越多的人認為房價已經(jīng)見底，房價會爆發(fā)式地在2013年上升。2012年樓市已經(jīng)回暖了，2013年可能存在過熱的情況，不過出現(xiàn)過熱的時候，政府應(yīng)該會在按揭、短期轉(zhuǎn)讓等方面做限制。葉檀(知名財經(jīng)評論人士)：2013年，房地產(chǎn)市場穩(wěn)中有升。2013年還有兩個特點：一個是房地產(chǎn)市場繼續(xù)分化，溫州、鄂爾多斯等地回升無望，而大部分省會以上核心城市房價還會上升;另一個特點，房價上升半遮半掩、欲說還羞。雖然房地產(chǎn)政策繼續(xù)緊縮，但實際需求與經(jīng)濟決定了房地產(chǎn)市場上漲的內(nèi)生動力。趙卓文(廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理)：2013年樓價將持續(xù)上升，年初開始就將有一個較大的上升幅度，表現(xiàn)在：
  1、豪宅成交量放大，有錢人重新入市;
  2、改善型需求旺盛;
  3、樓市熱點受追捧，例如廣州南沙、蘿崗等新區(qū)物業(yè)，受到投資客青睞。在多種力量推動下，一線城市平均樓價將會邁上新臺階。但當(dāng)前市場價格上漲壓力巨大，房地產(chǎn)泡沫在不斷加大。不排除在2013年第一季度繼續(xù)出臺新的房地產(chǎn)調(diào)控措施的可能性。

  查看全文↓ 2013-05-30 10:46:40

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• 問 房價還會上漲嗎？
  答

  怎么不會漲啊！這次中國70個大中城市不就又漲了??！上海也包括在內(nèi)的！

  全部3個回答>
• 問 上海房價還會上漲嗎？
  答

  人類是好了傷疤忘了痛的動物，反觀歷史，2008年美國房地產(chǎn)泡沫覆滅，1997年曼谷房地產(chǎn)泡沫覆滅，1989年日本房地產(chǎn)泡沫覆滅，不計其數(shù)..........所以我認為短期（5年左右）上漲概率較大，長期（10年左右）泡沫必滅，甚至很有可能比我預(yù)期的還要短。 如果喜歡的話，我可以把我個人對房價瘋狂上漲的理解（僅是個人觀點，而且本人非磚家）給你說一下：首先，歷史上產(chǎn)生泡沫的商品都是擁有一個不容易改變的供給量，比如股票市場，房地產(chǎn)市場，黃金，荷蘭郁金香（很久以前的一件老事）。在這一點的基礎(chǔ)上，投機是可以有效化的。其次，需要推手，比如說通貨膨脹導(dǎo)致貨幣貶值和經(jīng)濟繁榮導(dǎo)致人們有了足夠資本，然后人們需要東西來保值，就會考慮房地產(chǎn)，股票，或者黃金，于是資金買進導(dǎo)致價格上漲，這是第一個階段。第二個階段，就是純粹的追求利益而投機的階段，是泡沫產(chǎn)生的階段。因為人性都是自私的，當(dāng)你看到你的朋友買股票賺了很多錢，你當(dāng)然就也想買一把股票賺錢，這個時候你的行為就是追求利益而投機，導(dǎo)致更大的泡沫產(chǎn)生，當(dāng)然，大部分的時候也是投機的人虧錢。**后一個階段，泡沫已經(jīng)高的沒有資金可以追加了，所以一旦有任何大量資金撤資的行為，整個市場就會起哄一樣的暴跌。老實說呢，對于中國房地產(chǎn)市場這種情況，已經(jīng)進入第二階段的中后期了。個人認為，在這個泡沫中10-20%是由于富人購買很多套房造成的，剩下的則是由普通民眾不能按控制住自己去貸款買房的行為。于是等到某天沒人貸款買房了，房價能不暴跌嗎？另外，歷史表明，政府控制市場的力量和市場本身的力量比起來，簡直是雞蛋撞石頭。一旦跌成趨勢，不是什么救市政策可以救起來的。好吧，就說這么多，全是我手打的，如果很多方面見解不同，請求同存異，誤噴。In conclusion, 如果我是你的話，現(xiàn)在不會去買房的。

  全部3個回答>
• 問 房價還會上漲么？
  答

  目前國家依舊堅持限購限貸政策不松懈，不過上海那邊倒是一手樓盤和二手房都稍漲了許多。目前來看，就寧波江東，東部新城那幾個樓盤還是漲的速度滿快的。這幾個樓盤包括書香景苑，錦繡東城，芊香雅苑等。所以是分為地區(qū)性漲價。我國一直提倡一房一價，一個房子能不能賣出好幾個，要看地段，樓層，質(zhì)量，裝修等。

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• 問 房價會上漲嗎? 房價還會上漲嗎？炒房還有利潤嗎
  答

  現(xiàn)階段經(jīng)濟下滑，國家想通過減稅盤活經(jīng)濟，老百姓的錢被房產(chǎn)抽走，社會各種經(jīng)濟騙局層出不窮，錢沒了，消費意愿下降，這個時候真不是炒房的時候，不好找接盤人，關(guān)鍵是房價降了，你會降價出售嗎？你高于或者等于市價，有人愿意買嗎

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• 問 中國房價還能繼續(xù)上漲嗎
  答

  中國人的平均家庭資產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)到了74％ 從這里看，已經(jīng)沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現(xiàn)在中國購房主力已經(jīng)過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應(yīng)該視為一線城市持續(xù)涌入外來人口，以及國內(nèi)資產(chǎn)配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產(chǎn)品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產(chǎn)相關(guān)的水泥鋼鐵，建材，基建行業(yè)下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務(wù)業(yè)，消費業(yè)都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

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