房價還會上漲么？

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• 158****9126

  目前國家依舊堅持限購限貸政策不松懈，不過上海那邊倒是一手樓盤和二手房都稍漲了許多。目前來看，就寧波江東，東部新城那幾個樓盤還是漲的速度滿快的。這幾個樓盤包括書香景苑，錦繡東城，芊香雅苑等。所以是分為地區(qū)性漲價。我國一直提倡一房一價，一個房子能不能賣出好幾個，要看地段，樓層，質(zhì)量，裝修等。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:01:13
• 145****4461

  房價調(diào)控只是一種讓老百姓們一廂情愿的耍小孩游戲，房價上漲下跌的游戲玩的逐漸沒有任何意義。
  你看你看所有的新聞媒體里說的話吧，“國家加大力度抑制房價的過快上漲”，請注意是“過快上漲”！
  去年底的時候我曾預(yù)測房價將在今年下半年有所下降，現(xiàn)在我有些動搖，不過暫時仍然堅持吧，在政府連續(xù)出臺政策抑制房價的時候，房價仍然上漲是對政府政策的一記耳光，當(dāng)然這無法排除政策滯后性因素，但是相對于吵了幾年的房價來說，這也未免有些太滯后了。
  所以政府還會出臺更加嚴(yán)厲的調(diào)控政策這是毋庸置疑的，預(yù)計在今年下半年出現(xiàn)房價回調(diào)的可能性較大，但是需要說明的是今年下半年的房價下調(diào)只是一個“下調(diào)”而已，至于下調(diào)多少，在什么基礎(chǔ)上下調(diào)都很難說，因為上半年房價上漲已經(jīng)是肯定的了，即便下半年有所下調(diào)可能也不會超過上半年上漲的幅度，所以像很多人幻想的房價會下跌的可能性“非?！辈淮?！
  **后說說房價崩盤吧。很多人估計也都盼著呢，雖然盼著這個實在沒什么好處，不過老百姓們也都給逼急了吧。
  房價崩盤是肯定的，早晚的事，你可以看看所有的發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體，哪一個國家沒有在房價上有過快速下跌的的歷史，崩盤不過就是快速下跌的嚴(yán)重說法罷了，中國早晚也會有那么一天，無非是時間長短、什么時候而已。但國家是不會讓房價崩盤的，至少主觀意愿不會，雖然有時候也管不了。
  首先政府會出臺政策抑制房價“過快”上漲，這樣也可以延緩崩盤時間，可一旦房價下跌政府又會出臺政策扶植房價，09年就是個例子。
  至于房價與國民經(jīng)濟(jì)，或是開發(fā)商與政府之間，有很多微妙的關(guān)系之類的話題也都世人皆知，所以結(jié)論很簡單卻也很讓人沮喪，房價永遠(yuǎn)不會下跌到誰都買得起的程度，想買房子就早點買吧。同時也不要期盼崩盤，因為到那個時候誰也不會想買房子了，包括買不起的人。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:31:30
• 132****8003

  未來的事誰也不好說。但是按照現(xiàn)在的需求來看,漲是肯定的,剛性需求那么大。加上現(xiàn)在的年輕人都不想和自己的父母住,所以。。。。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:29:21
• 137****8324

  漲。只要規(guī)劃就一定要漲。除非現(xiàn)在不給建房建高樓。

  查看全文↓ 2014-04-11 14:31:23
• 152****2207

  漲是一定的。周圍的物價都在漲，它能獨善其身嗎？

  查看全文↓ 2014-04-11 09:47:54
• 146****9680

  房價漲跌走勢預(yù)測：中國房價2010年到達(dá)**高峰
  對于房價漲跌走勢的預(yù)測，似乎是個永遠(yuǎn)不會使人厭倦的話題。近日不斷有來自各方面的消息稱，根據(jù)艾略特獨創(chuàng)的“波浪理論”，中國房價會在2010年進(jìn)入本輪中國房地產(chǎn)發(fā)展的**高峰。
  國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局8月發(fā)布的消息顯示，二季度全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5．7％，其中，北京市漲幅達(dá)8．7％，居全國第五位。同比上漲幅度較高的主要城市包括：深圳14．4％，大連11．9％，呼和浩特11．3％，包頭9％，北京8．7％；下降的城市只有上海，降幅為2．8％。
  中原地產(chǎn)項目部副總經(jīng)理黃韜向記者表示，未來不排除某些邊遠(yuǎn)區(qū)域的房價會出現(xiàn)下降、在某個時間段房價會下降的情況，不過從整體情況而言，樓價在整體上仍會持續(xù)增長，只不過增長的幅度有所減緩。
  黃韜說，到2010年前會投入1000億的資金改善廣州的基礎(chǔ)設(shè)施、道路建設(shè)等。隨著政府投入的增加，地鐵等將會連接更多區(qū)域，珠江新城等區(qū)域?qū)映墒?，地價、樓價等自然會隨之上升。到了2007年、2008年左右，地價將會達(dá)到高峰，到了這些土地的開發(fā)期也就是2010年左右，樓價可能會達(dá)到**高。
  作為國內(nèi)“都市圈”概念的**早提出者之一，中國宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會秘書長王建非?？隙ǖ乇硎荆氨Ｊ氐卣f，今后10年，中國的大城市，無論是上海、北京還是南京，房價要漲3倍?！?
  房價上漲過快問題為何依舊未能得到解決？一個看似合理的解釋是，有關(guān)的調(diào)控措施尚未顯效。
  從去年的“國八條”到今年的“國六條”，從提高房貸按揭**的比例到開征二手房交易的營業(yè)稅及所得稅，再到控制戶型的比例以及限制外資進(jìn)入中國房市，近年來，中央政府為了穩(wěn)定房價，出拳越來越頻，力度越來越大。然而，房價依然高漲。
  房價一直在漲，在喊漲的浪潮中，大地產(chǎn)商喊得**兇也**猛，沖在**前面。和訊網(wǎng)的總編、副總經(jīng)理劉峻卻說一方面是開發(fā)商在作怪。
  劉峻告訴記者，很多人感到房價一直在漲，其實是一種錯覺。造成這種錯覺一方面的原因就是與開發(fā)商一個**基本的銷售策略——低開高走有關(guān)。
  房產(chǎn)商的一貫做法就是“低開高走”，同一個樓盤，開盤時的價格普遍低于后期的價格，開盤時房產(chǎn)商需要回籠資金還貸，寧愿少賺點賣便宜些，房價相對較低，等到后期資金回籠差不多了，就抬高房價慢慢賣。
  再者，“高價低走”可以安撫早買房的客戶：你看買我們的房沒錯吧，現(xiàn)在已經(jīng)**了！對房產(chǎn)商來說以后開盤時就會形成良性循環(huán)。
  **重要的一方面就是讓市民誤認(rèn)為“房價一直在飆升”，再不買還要漲！讓你盡早把錢掏出來買房而且開盤時買的是期房，到收尾時已經(jīng)是現(xiàn)房了，漲點錢也在情理之中。另一方面可以促使正在觀望的潛在買主下決心。
  還有專家指出，房價上漲還有一個重要因素是預(yù)期上減少新增建設(shè)用地供應(yīng)量，目前可謂“聞風(fēng)即漲”的中國房地產(chǎn)市場不可能沒有反應(yīng)。
  南京居易置業(yè)有限公司金再明向《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者預(yù)測了土地價格上漲后出現(xiàn)的可能性：大的開發(fā)商可能會有囤地的現(xiàn)象，但是他們會在國家土地政策的要求下，囤積兩年之內(nèi)轉(zhuǎn)讓或是進(jìn)行招標(biāo)等。地價上漲對房價也會有影響.

  查看全文↓ 2014-04-10 13:35:05
• 142****4551

  您好從目前情況來看房價格還是會上漲的只是這個漲幅可能不會太大房產(chǎn)一直都是保值的大件生活必須品

  查看全文↓ 2014-04-09 16:51:14

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  怎么不會漲??！這次中國70個大中城市不就又漲了?。∩虾Ｒ舶ㄔ趦?nèi)的！

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• 問 上海房價還會上漲嗎？
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  人類是好了傷疤忘了痛的動物，反觀歷史，2008年美國房地產(chǎn)泡沫覆滅，1997年曼谷房地產(chǎn)泡沫覆滅，1989年日本房地產(chǎn)泡沫覆滅，不計其數(shù)..........所以我認(rèn)為短期（5年左右）上漲概率較大，長期（10年左右）泡沫必滅，甚至很有可能比我預(yù)期的還要短。 如果喜歡的話，我可以把我個人對房價瘋狂上漲的理解（僅是個人觀點，而且本人非磚家）給你說一下：首先，歷史上產(chǎn)生泡沫的商品都是擁有一個不容易改變的供給量，比如股票市場，房地產(chǎn)市場，黃金，荷蘭郁金香（很久以前的一件老事）。在這一點的基礎(chǔ)上，投機(jī)是可以有效化的。其次，需要推手，比如說通貨膨脹導(dǎo)致貨幣貶值和經(jīng)濟(jì)繁榮導(dǎo)致人們有了足夠資本，然后人們需要東西來保值，就會考慮房地產(chǎn)，股票，或者黃金，于是資金買進(jìn)導(dǎo)致價格上漲，這是第一個階段。第二個階段，就是純粹的追求利益而投機(jī)的階段，是泡沫產(chǎn)生的階段。因為人性都是自私的，當(dāng)你看到你的朋友買股票賺了很多錢，你當(dāng)然就也想買一把股票賺錢，這個時候你的行為就是追求利益而投機(jī)，導(dǎo)致更大的泡沫產(chǎn)生，當(dāng)然，大部分的時候也是投機(jī)的人虧錢。**后一個階段，泡沫已經(jīng)高的沒有資金可以追加了，所以一旦有任何大量資金撤資的行為，整個市場就會起哄一樣的暴跌。老實說呢，對于中國房地產(chǎn)市場這種情況，已經(jīng)進(jìn)入第二階段的中后期了。個人認(rèn)為，在這個泡沫中10-20%是由于富人購買很多套房造成的，剩下的則是由普通民眾不能按控制住自己去貸款買房的行為。于是等到某天沒人貸款買房了，房價能不暴跌嗎？另外，歷史表明，政府控制市場的力量和市場本身的力量比起來，簡直是雞蛋撞石頭。一旦跌成趨勢，不是什么救市政策可以救起來的。好吧，就說這么多，全是我手打的，如果很多方面見解不同，請求同存異，誤噴。In conclusion, 如果我是你的話，現(xiàn)在不會去買房的。

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  全國都在漲，怎么可能就杭州不漲？

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• 問 通州的房價還會上漲嗎？
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  從去年到開人大前，國家出臺了一系列的調(diào)控政策來抑制物價的上漲，加息加準(zhǔn)備金率，國八條，限購令，1000萬安置房硬性指標(biāo)，5年內(nèi)3600萬套適用房的建設(shè)（超過12萬億人民幣的投資，我們的疑問是錢從哪里來）。如此調(diào)控，可見一斑。對房價的調(diào)控不如說是為人大的召開制造良好的環(huán)境。到現(xiàn)在為此，房價還是跟政策博弈中，交易量少價不跌。開發(fā)商**多會撐到下半年，要還銀行貸款而被迫降價銷售回籠資金。所以房價在下半年會有所下跌，但跌幅不會多，物價全上去了，硬逼房價下來是無法辦到的事。國內(nèi)需求巨大，人民幣還在**，經(jīng)濟(jì)還得房地產(chǎn)帶動，未來幾年的房價還是上升趨勢。朋友作為百姓大家都希望房價能降下來 但只是夢滿意請采納 謝謝

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