房價(jià)還會(huì)上漲么？

已有7個(gè)回答

• 158****9126

  目前國家依舊堅(jiān)持限購限貸政策不松懈，不過上海那邊倒是一手樓盤和二手房都稍漲了許多。目前來看，就寧波江東，東部新城那幾個(gè)樓盤還是漲的速度滿快的。這幾個(gè)樓盤包括書香景苑，錦繡東城，芊香雅苑等。所以是分為地區(qū)性漲價(jià)。我國一直提倡一房一價(jià)，一個(gè)房子能不能賣出好幾個(gè)，要看地段，樓層，質(zhì)量，裝修等。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:01:13
• 145****4461

  房價(jià)調(diào)控只是一種讓老百姓們一廂情愿的耍小孩游戲，房價(jià)上漲下跌的游戲玩的逐漸沒有任何意義。
  你看你看所有的新聞媒體里說的話吧，“國家加大力度抑制房價(jià)的過快上漲”，請(qǐng)注意是“過快上漲”！
  去年底的時(shí)候我曾預(yù)測房價(jià)將在今年下半年有所下降，現(xiàn)在我有些動(dòng)搖，不過暫時(shí)仍然堅(jiān)持吧，在政府連續(xù)出臺(tái)政策抑制房價(jià)的時(shí)候，房價(jià)仍然上漲是對(duì)政府政策的一記耳光，當(dāng)然這無法排除政策滯后性因素，但是相對(duì)于吵了幾年的房價(jià)來說，這也未免有些太滯后了。
  所以政府還會(huì)出臺(tái)更加嚴(yán)厲的調(diào)控政策這是毋庸置疑的，預(yù)計(jì)在今年下半年出現(xiàn)房價(jià)回調(diào)的可能性較大，但是需要說明的是今年下半年的房價(jià)下調(diào)只是一個(gè)“下調(diào)”而已，至于下調(diào)多少，在什么基礎(chǔ)上下調(diào)都很難說，因?yàn)樯习肽攴績r(jià)上漲已經(jīng)是肯定的了，即便下半年有所下調(diào)可能也不會(huì)超過上半年上漲的幅度，所以像很多人幻想的房價(jià)會(huì)下跌的可能性“非常”不大！
  **后說說房價(jià)崩盤吧。很多人估計(jì)也都盼著呢，雖然盼著這個(gè)實(shí)在沒什么好處，不過老百姓們也都給逼急了吧。
  房價(jià)崩盤是肯定的，早晚的事，你可以看看所有的發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體，哪一個(gè)國家沒有在房價(jià)上有過快速下跌的的歷史，崩盤不過就是快速下跌的嚴(yán)重說法罷了，中國早晚也會(huì)有那么一天，無非是時(shí)間長短、什么時(shí)候而已。但國家是不會(huì)讓房價(jià)崩盤的，至少主觀意愿不會(huì)，雖然有時(shí)候也管不了。
  首先政府會(huì)出臺(tái)政策抑制房價(jià)“過快”上漲，這樣也可以延緩崩盤時(shí)間，可一旦房價(jià)下跌政府又會(huì)出臺(tái)政策扶植房價(jià)，09年就是個(gè)例子。
  至于房價(jià)與國民經(jīng)濟(jì)，或是開發(fā)商與政府之間，有很多微妙的關(guān)系之類的話題也都世人皆知，所以結(jié)論很簡單卻也很讓人沮喪，房價(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)下跌到誰都買得起的程度，想買房子就早點(diǎn)買吧。同時(shí)也不要期盼崩盤，因?yàn)榈侥莻€(gè)時(shí)候誰也不會(huì)想買房子了，包括買不起的人。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:31:30
• 132****8003

  未來的事誰也不好說。但是按照現(xiàn)在的需求來看,漲是肯定的,剛性需求那么大。加上現(xiàn)在的年輕人都不想和自己的父母住,所以。。。。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:29:21
• 137****8324

  漲。只要規(guī)劃就一定要漲。除非現(xiàn)在不給建房建高樓。

  查看全文↓ 2014-04-11 14:31:23
• 152****2207

  漲是一定的。周圍的物價(jià)都在漲，它能獨(dú)善其身嗎？

  查看全文↓ 2014-04-11 09:47:54
• 146****9680

  房價(jià)漲跌走勢(shì)預(yù)測：中國房價(jià)2010年到達(dá)**高峰
  對(duì)于房價(jià)漲跌走勢(shì)的預(yù)測，似乎是個(gè)永遠(yuǎn)不會(huì)使人厭倦的話題。近日不斷有來自各方面的消息稱，根據(jù)艾略特獨(dú)創(chuàng)的“波浪理論”，中國房價(jià)會(huì)在2010年進(jìn)入本輪中國房地產(chǎn)發(fā)展的**高峰。
  國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計(jì)局8月發(fā)布的消息顯示，二季度全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5．7％，其中，北京市漲幅達(dá)8．7％，居全國第五位。同比上漲幅度較高的主要城市包括：深圳14．4％，大連11．9％，呼和浩特11．3％，包頭9％，北京8．7％；下降的城市只有上海，降幅為2．8％。
  中原地產(chǎn)項(xiàng)目部副總經(jīng)理黃韜向記者表示，未來不排除某些邊遠(yuǎn)區(qū)域的房價(jià)會(huì)出現(xiàn)下降、在某個(gè)時(shí)間段房價(jià)會(huì)下降的情況，不過從整體情況而言，樓價(jià)在整體上仍會(huì)持續(xù)增長，只不過增長的幅度有所減緩。
  黃韜說，到2010年前會(huì)投入1000億的資金改善廣州的基礎(chǔ)設(shè)施、道路建設(shè)等。隨著政府投入的增加，地鐵等將會(huì)連接更多區(qū)域，珠江新城等區(qū)域?qū)?huì)更加成熟，地價(jià)、樓價(jià)等自然會(huì)隨之上升。到了2007年、2008年左右，地價(jià)將會(huì)達(dá)到高峰，到了這些土地的開發(fā)期也就是2010年左右，樓價(jià)可能會(huì)達(dá)到**高。
  作為國內(nèi)“都市圈”概念的**早提出者之一，中國宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書長王建非常肯定地表示，“保守地說，今后10年，中國的大城市，無論是上海、北京還是南京，房價(jià)要漲3倍?！?
  房價(jià)上漲過快問題為何依舊未能得到解決？一個(gè)看似合理的解釋是，有關(guān)的調(diào)控措施尚未顯效。
  從去年的“國八條”到今年的“國六條”，從提高房貸按揭**的比例到開征二手房交易的營業(yè)稅及所得稅，再到控制戶型的比例以及限制外資進(jìn)入中國房市，近年來，中央政府為了穩(wěn)定房價(jià)，出拳越來越頻，力度越來越大。然而，房價(jià)依然高漲。
  房價(jià)一直在漲，在喊漲的浪潮中，大地產(chǎn)商喊得**兇也**猛，沖在**前面。和訊網(wǎng)的總編、副總經(jīng)理劉峻卻說一方面是開發(fā)商在作怪。
  劉峻告訴記者，很多人感到房價(jià)一直在漲，其實(shí)是一種錯(cuò)覺。造成這種錯(cuò)覺一方面的原因就是與開發(fā)商一個(gè)**基本的銷售策略——低開高走有關(guān)。
  房產(chǎn)商的一貫做法就是“低開高走”，同一個(gè)樓盤，開盤時(shí)的價(jià)格普遍低于后期的價(jià)格，開盤時(shí)房產(chǎn)商需要回籠資金還貸，寧愿少賺點(diǎn)賣便宜些，房價(jià)相對(duì)較低，等到后期資金回籠差不多了，就抬高房價(jià)慢慢賣。
  再者，“高價(jià)低走”可以安撫早買房的客戶：你看買我們的房沒錯(cuò)吧，現(xiàn)在已經(jīng)**了！對(duì)房產(chǎn)商來說以后開盤時(shí)就會(huì)形成良性循環(huán)。
  **重要的一方面就是讓市民誤認(rèn)為“房價(jià)一直在飆升”，再不買還要漲！讓你盡早把錢掏出來買房而且開盤時(shí)買的是期房，到收尾時(shí)已經(jīng)是現(xiàn)房了，漲點(diǎn)錢也在情理之中。另一方面可以促使正在觀望的潛在買主下決心。
  還有專家指出，房價(jià)上漲還有一個(gè)重要因素是預(yù)期上減少新增建設(shè)用地供應(yīng)量，目前可謂“聞風(fēng)即漲”的中國房地產(chǎn)市場不可能沒有反應(yīng)。
  南京居易置業(yè)有限公司金再明向《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者預(yù)測了土地價(jià)格上漲后出現(xiàn)的可能性：大的開發(fā)商可能會(huì)有囤地的現(xiàn)象，但是他們會(huì)在國家土地政策的要求下，囤積兩年之內(nèi)轉(zhuǎn)讓或是進(jìn)行招標(biāo)等。地價(jià)上漲對(duì)房價(jià)也會(huì)有影響.

  查看全文↓ 2014-04-10 13:35:05
• 142****4551

  您好從目前情況來看房價(jià)格還是會(huì)上漲的只是這個(gè)漲幅可能不會(huì)太大房產(chǎn)一直都是保值的大件生活必須品

  查看全文↓ 2014-04-09 16:51:14

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• 問 房價(jià)還會(huì)上漲嗎？
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• 問 房價(jià)還會(huì)上漲嗎？
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  怎么不會(huì)漲??！這次中國70個(gè)大中城市不就又漲了??！上海也包括在內(nèi)的！

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• 問 上海房價(jià)還會(huì)上漲嗎？
  答

  人類是好了傷疤忘了痛的動(dòng)物，反觀歷史，2008年美國房地產(chǎn)泡沫覆滅，1997年曼谷房地產(chǎn)泡沫覆滅，1989年日本房地產(chǎn)泡沫覆滅，不計(jì)其數(shù)..........所以我認(rèn)為短期（5年左右）上漲概率較大，長期（10年左右）泡沫必滅，甚至很有可能比我預(yù)期的還要短。 如果喜歡的話，我可以把我個(gè)人對(duì)房價(jià)瘋狂上漲的理解（僅是個(gè)人觀點(diǎn)，而且本人非磚家）給你說一下：首先，歷史上產(chǎn)生泡沫的商品都是擁有一個(gè)不容易改變的供給量，比如股票市場，房地產(chǎn)市場，黃金，荷蘭郁金香（很久以前的一件老事）。在這一點(diǎn)的基礎(chǔ)上，投機(jī)是可以有效化的。其次，需要推手，比如說通貨膨脹導(dǎo)致貨幣貶值和經(jīng)濟(jì)繁榮導(dǎo)致人們有了足夠資本，然后人們需要東西來保值，就會(huì)考慮房地產(chǎn)，股票，或者黃金，于是資金買進(jìn)導(dǎo)致價(jià)格上漲，這是第一個(gè)階段。第二個(gè)階段，就是純粹的追求利益而投機(jī)的階段，是泡沫產(chǎn)生的階段。因?yàn)槿诵远际亲运降?，?dāng)你看到你的朋友買股票賺了很多錢，你當(dāng)然就也想買一把股票賺錢，這個(gè)時(shí)候你的行為就是追求利益而投機(jī)，導(dǎo)致更大的泡沫產(chǎn)生，當(dāng)然，大部分的時(shí)候也是投機(jī)的人虧錢。**后一個(gè)階段，泡沫已經(jīng)高的沒有資金可以追加了，所以一旦有任何大量資金撤資的行為，整個(gè)市場就會(huì)起哄一樣的暴跌。老實(shí)說呢，對(duì)于中國房地產(chǎn)市場這種情況，已經(jīng)進(jìn)入第二階段的中后期了。個(gè)人認(rèn)為，在這個(gè)泡沫中10-20%是由于富人購買很多套房造成的，剩下的則是由普通民眾不能按控制住自己去貸款買房的行為。于是等到某天沒人貸款買房了，房價(jià)能不暴跌嗎？另外，歷史表明，政府控制市場的力量和市場本身的力量比起來，簡直是雞蛋撞石頭。一旦跌成趨勢(shì)，不是什么救市政策可以救起來的。好吧，就說這么多，全是我手打的，如果很多方面見解不同，請(qǐng)求同存異，誤噴。In conclusion, 如果我是你的話，現(xiàn)在不會(huì)去買房的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 中國房價(jià)還能繼續(xù)上漲嗎
  答

  中國人的平均家庭資產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)到了74％ 從這里看，已經(jīng)沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現(xiàn)在中國購房主力已經(jīng)過度到獨(dú)生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應(yīng)該視為一線城市持續(xù)涌入外來人口，以及國內(nèi)資產(chǎn)配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產(chǎn)品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。但是也正因?yàn)檫@樣。房價(jià)暴跌會(huì)引起中國居民財(cái)富的縮水，也會(huì)讓跟房地產(chǎn)相關(guān)的水泥鋼鐵，建材，基建行業(yè)下跌，同時(shí)家庭財(cái)富縮水帶來的是購買力的下降，那服務(wù)業(yè)，消費(fèi)業(yè)都會(huì)被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

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• 問 杭州的房價(jià)還會(huì)上漲嗎
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  全國都在漲，怎么可能就杭州不漲？

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