房屋滲漏維修的法律問題

已有4個回答

• 134****5633

  首先要搞清楚各自的地位問題：你是房產(chǎn)業(yè)主，物業(yè)是房產(chǎn)物業(yè)管理機構(gòu)，銷售房產(chǎn)的是開發(fā)商。這就是說，物業(yè)不對你的房產(chǎn)質(zhì)量負責，但依據(jù)物業(yè)合同負責維修事宜。房地產(chǎn)開發(fā)商才是房產(chǎn)質(zhì)量問題的責任主體，故此，起訴物業(yè)沒有任何意義。另外，如果你已經(jīng)辦理入住手續(xù)，物業(yè)管理費還是得交的。但物業(yè)部門未按照物業(yè)合同盡到維修責任，導致你無法入住，應(yīng)當承擔違約責任并賠償你的損失。物業(yè)保管你的鑰匙拒不交出是非法的，因為你是業(yè)主，因此造成的損失應(yīng)當由物業(yè)承擔。話說回來，一年來你只管找物業(yè)解決問題也不是很正確的做法，所以你自己也有部分責任。起訴的話，具體你可以向有經(jīng)驗的專業(yè)律師咨詢，你自己恐怕一時講不清楚。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:02:14
• 159****6563

  當然有法律依據(jù)了,你是屬于商品房的消費者,你購買了房屋,房產(chǎn)開發(fā)公司必須承擔著房屋的質(zhì)量問題,對于建筑外墻防水失效而導致的損失應(yīng)該由房產(chǎn)開發(fā)公司及物業(yè)管理公司負責維修和賠償?shù)呢熑?/span>

  查看全文↓ 2014-03-20 21:25:04
• 154****4324

  你們可以自己協(xié)商解決，解決不了可以去居委會。

  查看全文↓ 2014-03-19 11:35:35
• 157****1447

  你們可以自己協(xié)商解決,解決不了可以去居委會。

  查看全文↓ 2014-03-18 15:51:23

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