農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律問(wèn)題

已有7個(gè)回答

• 157****3476

  法院會(huì)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)無(wú)效相互返還 你還他房子 他還你錢(qián)**部分你**高可以享有80%左右 具體面談我們**近幾年打了很多這類官司

  查看全文↓ 2014-03-03 20:07:02
• 134****8712

  這個(gè)不好辦的哈 不合法怎么賠償呢？

  查看全文↓ 2014-03-03 09:55:09
• 154****3795

  目前農(nóng)村土地上的房屋不允許賣(mài)給非農(nóng)組織和個(gè)人，買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)。至于兄弟倆的土地糾紛，可由村委會(huì)調(diào)解解決。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:47:00
• 155****4015

  據(jù)我所知，您遇到了一個(gè)大麻煩，因?yàn)槟遣荒茉谵r(nóng)村買(mǎi)房的，所以拆遷時(shí)您幾乎得不到補(bǔ)償。還有賣(mài)您房子的農(nóng)戶如果反悔了，這次交易將視為無(wú)效。相關(guān)的例子很多，您可以查一下。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:28:38
• 156****1426

  農(nóng)村的房屋屬于宅基地，按照法律程序是不允許交易的。

  查看全文↓ 2014-03-01 22:02:50
• 148****1567

  建議你找個(gè)律師咨詢一下相關(guān)的政策法規(guī).答案補(bǔ)充村里的大房產(chǎn)證對(duì)我們城市里去買(mǎi)房的應(yīng)該沒(méi)有作用.

  查看全文↓ 2014-03-01 21:02:48
• 133****4399

  申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交:登記申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人的身份證明;房屋所有權(quán)證書(shū);宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)建設(shè)用地使用權(quán)證明;證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;其他必要材料。還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的,除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
  要問(wèn)清楚以后再買(mǎi)不遲。

  查看全文↓ 2014-03-01 16:35:13

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題?
  答

  這個(gè)問(wèn)題太給力了 你要去詢問(wèn)當(dāng)?shù)毓苁碌?/p> 全部8個(gè)回答>

• 問(wèn) 論房屋拆遷法律問(wèn)題
  答

  不知為不知,不知百度知.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋滲漏維修的法律問(wèn)題
  答

  首先要搞清楚各自的地位問(wèn)題：你是房產(chǎn)業(yè)主，物業(yè)是房產(chǎn)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，銷售房產(chǎn)的是開(kāi)發(fā)商。這就是說(shuō)，物業(yè)不對(duì)你的房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但依據(jù)物業(yè)合同負(fù)責(zé)維修事宜。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商才是房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任主體，故此，起訴物業(yè)沒(méi)有任何意義。另外，如果你已經(jīng)辦理入住手續(xù)，物業(yè)管理費(fèi)還是得交的。但物業(yè)部門(mén)未按照物業(yè)合同盡到維修責(zé)任，導(dǎo)致你無(wú)法入住，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償你的損失。物業(yè)保管你的鑰匙拒不交出是非法的，因?yàn)槟闶菢I(yè)主，因此造成的損失應(yīng)當(dāng)由物業(yè)承擔(dān)。話說(shuō)回來(lái)，一年來(lái)你只管找物業(yè)解決問(wèn)題也不是很正確的做法，所以你自己也有部分責(zé)任。起訴的話，具體你可以向有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)律師咨詢，你自己恐怕一時(shí)講不清楚。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)有法律效益嗎？
  答

  根據(jù)我國(guó)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)有效必須符合下列四個(gè)條件： 1、購(gòu)房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體資格。 2、售房者的主體資格合格。賣(mài)房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于共同共有的人員來(lái)說(shuō)，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買(mǎi)賣(mài)有效；3、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果買(mǎi)房人不符合上述條件，以買(mǎi)賣(mài)形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買(mǎi)賣(mài)得不到法律的支持和保護(hù)。4、買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分。

• 問(wèn) 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛問(wèn)題
  答

  收集證據(jù),積極應(yīng)訴

  全部6個(gè)回答>