是否屬于非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)?

已有8個(gè)回答

• 151****1321

  現(xiàn)在還可以辦的,可以去相關(guān)部門(mén)咨詢。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:49:27
• 137****8295

  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。使用權(quán)分國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。只有國(guó)有土地使用權(quán)才能進(jìn)入市場(chǎng)，即出售、交換和贈(zèng)與。但也應(yīng)了解屬國(guó)有出讓土地使用權(quán)還是國(guó)有劃撥土地使用權(quán)。國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)審核，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的省人民政府批準(zhǔn)，并補(bǔ)交地價(jià)款。
  出讓土地并非一定能夠轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)開(kāi)發(fā)的出讓土地不得轉(zhuǎn)讓。出讓土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)分清是否改變了轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)性質(zhì)。集體土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；除《土地管理法》規(guī)定的“符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)兼并等情形致土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移”以及這類企業(yè)的用土地房產(chǎn)抵押后被依法處分的情形。
  但是在實(shí)際工作中往往對(duì)土地使用權(quán)的性質(zhì)未弄清就進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。特別是土地使用權(quán)贈(zèng)與和交換。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:23:06
• 137****7766

  可以說(shuō)是，也可以說(shuō)不是，因?yàn)椴还苷f(shuō)什么都是你同意了才能操作

  查看全文↓ 2014-03-20 19:07:20
• 135****2930

  你的四個(gè)問(wèn)題我綜合回答如下： 根據(jù)《《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的通知》 第四十八條 非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒(méi)有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。
  以及《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（十）加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)用地的管理。...改革和完善宅基地審批制度，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。
  因此，如果張博在農(nóng)村的哥哥當(dāng)時(shí)申請(qǐng)宅基地時(shí)，是用張博的名字申請(qǐng)的，那宅基地仍屬于張博的；至于補(bǔ)償，兩人自行協(xié)商；如果是用在農(nóng)村哥哥的名字申請(qǐng)的，那張博無(wú)權(quán)取得該宅基地。

  查看全文↓ 2014-03-20 16:30:12
• 142****9617

  這個(gè)要到土地管理局去問(wèn)一下了

  查看全文↓ 2014-03-20 09:34:21
• 155****1150

  可以說(shuō)是,也可以說(shuō)不是,因?yàn)椴还苷f(shuō)什么都是你同意了才能操作

  查看全文↓ 2014-03-19 15:45:18
• 148****6462

  你只有土地使用權(quán),沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-18 22:26:40
• 138****1984

  是想問(wèn)構(gòu)成犯罪嗎？一般不會(huì)的！

  查看全文↓ 2014-03-18 16:08:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
  答

  其他是什么人 合伙人？ 只有你自己解決了，**后的結(jié)果就是犧牲你自己的利益。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
  答

  當(dāng)然能一起轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓公司的建筑物時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地是一同轉(zhuǎn)讓的，也就是賣(mài)公司的房產(chǎn)，則房產(chǎn)方位內(nèi)對(duì)應(yīng)的土地就一起轉(zhuǎn)讓了貝，不用什么特殊的方法。如果你們公司擁有一處獨(dú)立的未開(kāi)發(fā)的地塊，想賣(mài)公司的時(shí)候一起賣(mài)掉，那就通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓吧，這種方式只需要做一下股東變更，對(duì)于土地和房產(chǎn)的權(quán)利人都是不便的，所以不用交什么稅！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序
  答

  一。 1.你轉(zhuǎn)讓的期限只有10年；2.受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力；3.不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；4.在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)；5.應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意。在以上條件下，你承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給別人。二。其程序是：1.向發(fā)包方申請(qǐng)：寫(xiě)一份“申請(qǐng)”遞交給發(fā)包方，如果同意你轉(zhuǎn)讓的話，你才能轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓方（即你）和承讓方根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第37條的規(guī)定，簽訂《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，雙方各執(zhí)一份，送一份給發(fā)包方。三。只要在土地承包期內(nèi)，沒(méi)有改變農(nóng)業(yè)用途，不是國(guó)家建設(shè)征收你承包的土地，你都可以拒絕收回你承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。四.土地法有兩部基本法，即《中華人民共和國(guó)土地管理法》（1998年8月29日修訂頒布，1999年1月1日起施行）；《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》（2002年8月29日頒布，2003年3月1日起施行）。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用權(quán)類型有哪些？什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓？
  答

  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)注意：（1）轉(zhuǎn)讓方必須按土地出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)和利用土地。例如，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，屬于房屋建設(shè)工程的，需完成開(kāi)發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。（4）辦理過(guò)戶登記。（5）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（6）受讓方需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。（7）受讓方使用土地的年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是什么？
  答

  土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。轉(zhuǎn)讓是土地使用者依法對(duì)其享有的土地使用權(quán)進(jìn)行處分的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括出售、交換和參與。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須簽訂合同，受讓方還必須到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)登記。