房產(chǎn)證不滿五年稅要多少，是買方出還是賣方出，

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• 144****0473

  誰交都無所謂！因為在交易過程中賣方交的話，賣方肯定會把稅考慮進去；若買方交，在談的過程中賣方就要讓利！這是必須的！有中介的話由中介給予協(xié)商，中介會賣力的，因為只有買賣成交他才能獲利！您滿意的話請給予評價！謝謝!

  查看全文↓ 2014-03-21 19:52:39
• 141****4944

  營業(yè)稅不是交的;要是房東以家庭為單位只有一套房子的話,個稅也可以給省掉的;一般都是客戶交所有費用的,有時候也可以給房東商量的;

  查看全文↓ 2014-03-21 13:13:16
• 151****8925

  您好，如果是到手價就是買方出錢，在不滿五年的情況下買房這邊要交營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、以及中2%的中介費，如果是各付價就是在不滿五年的情況下賣方出營業(yè)稅、個人所得稅、以及1%的中介費，買方出契稅、以及1%的中介費。
  但是每個地方的政策不同具體多少稅收我這是以上海的標(biāo)準(zhǔn)來解說，具體稅收按照當(dāng)?shù)氐恼邅韴?zhí)行。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:16:10
• 133****5027

  個人所得稅肯定要交的,營業(yè)稅不用交了買賣雙方哪方交你們協(xié)商決定鄭州這邊一直都是買方交 其實個稅、契稅、營業(yè)稅的都是業(yè)主所得所以一般都是業(yè)主降房價 要凈落希望對你有所幫助

  查看全文↓ 2014-03-20 09:37:17
• 135****9366

  費用如下：
  1、營業(yè)稅（評估價的5.6%）
  2、個稅(評估價的1%)
  3、契稅(家庭唯一一套住宅90平米以下評估價1%、家庭唯一一套住宅90平米以上評估價1.5%、非家庭唯一一套住宅評估價3%、144平米以上評估價3%)
  4、交易服務(wù)費(每平米6元)
  5、產(chǎn)權(quán)登記費50元
  6、按揭服務(wù)費
  7、傭金(成交價的3%)
  8、如賣方還在銀行按揭欠款要交(擔(dān)保贖樓費欠款金額1%、銀行短期借款利息欠款金額1%)
  9、委托公證費380元
  10、如有一方是外居人士要做買賣合同公證費（評估價的千分之三）
  （備注：如賣方房子滿五年且家庭唯一一套住宅可免營業(yè)稅、個稅，如房子紅本在手可省擔(dān)保贖樓費、銀行短期利息）。
  現(xiàn)深圳賣方都是實收，費用都由買方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-03-19 13:07:07
• 131****5020

  國家規(guī)定，營業(yè)稅，個人所得稅是由賣方承擔(dān)，契稅是由買方承擔(dān)，但是大多數(shù)的房產(chǎn)稅都是雙方協(xié)商的，一般賣方只收取一個凈得價，所有的稅費是由買方承擔(dān)的。
  其實在現(xiàn)在的市場交易中，羊毛出在羊身上，如果買方要求賣方承擔(dān)稅費，賣方往往也會加到總房款里面去。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:05:09
• 135****0837

  契稅90平以內(nèi)1

  查看全文↓ 2014-03-18 22:55:34
• 136****3779

  你們雙方協(xié)商

  查看全文↓ 2014-03-18 22:05:48

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證不滿五年稅要多少啊，是買方出還是賣方出呢
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：不需要繳納(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納) 4、 個人所得稅:需要繳納1%的個稅 不過可以進行退稅要回這些個稅 這樣相當(dāng)于不需要費用（馨窩網(wǎng)房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 房產(chǎn)證不滿五年稅要多少，是買方出還是賣方出，為何呢？
  答

  不滿5年的話,賣家5.65%營業(yè)稅,1%個人所得稅。滿5年沒有營業(yè)稅,唯一沒個人所得稅,不唯一1%個人所得稅。

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• 問 ??我想問下房子稅費是賣方出還是買方出
  答

  法律規(guī)定：契稅是房產(chǎn)過戶時，由買家交。但房產(chǎn)買賣時，可協(xié)商。要是賣家肯包稅賣房子，那也可以賣方承擔(dān)。不過現(xiàn)在賣房賣家都是實收價，通常不會出稅費錢。就算賣家肯出，房管局出的契稅完稅證，即通常說的契稅發(fā)票，也是開買家的名字。

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• 問 房屋評估費是買方還是賣方出?
  答

  房屋評估費是買方出，評估公司對相對房產(chǎn)做出的市場評估價格，買方如需貸款則要由銀行指定的評估公司對物業(yè)進行評估，從而確定可貸款數(shù)額，由買方支付。如果雙方有另外的約定，可以按照約定來執(zhí)行。

• 問 ??咨詢一下，土地出讓金是買方出還是賣方出？
  答

  國家規(guī)定是賣方的稅費，由賣方交。但現(xiàn)在賣房產(chǎn)，一般賣家都不愿意出錢交稅，所以會轉(zhuǎn)嫁給買方，要求買方付全部過戶稅費的。

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