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這套房子該如何過戶

146****2674 | 2014-03-18 22:11:25

已有6個(gè)回答

  • 157****5246

    你好，這種情況按照國家規(guī)定：所有第一順位繼承人必須到場(chǎng)，寫放棄優(yōu)先繼承公證書。但是你們的家人的其他想法屬于家事了，建議你們家庭內(nèi)部好好協(xié)商。

    查看全文↓ 2014-03-21 18:03:41
  • 136****2404

    你好！你這種情況目前沒法辦理過戶，必須把房子先過戶到一個(gè)人的名下才能辦過戶手續(xù)。
    因?yàn)樗勒咚篮蠓慨a(chǎn)有一半是他老伴的（夫妻共同財(cái)產(chǎn)），剩余的另一半才是作為遺產(chǎn)可以分割的財(cái)產(chǎn)，在剩下這一半房產(chǎn)中他老伴和兩個(gè)兒子各分三分之一，也就是他老伴對(duì)于整套房子的房產(chǎn)是占一大部分的，目前房產(chǎn)不屬于一個(gè)人所有，是三個(gè)人共有的所以沒法過戶。
    你可以讓他們協(xié)商，讓兩個(gè)兒子出具同意過戶意見書，先把房子過戶到他老伴的名下，然后你再從他老伴的名下過戶這個(gè)房子。對(duì)于他們都不能回來，現(xiàn)在房產(chǎn)登記相當(dāng)嚴(yán)格，他們都不能回來，可以出具委托書之類的委托別人辦理，但是這樣對(duì)你來說有一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槟悴荒艽_定委托書上是否是其本人的簽名，。另外還要看當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門的要求，如果房產(chǎn)交易中心要求一定要本人辦理過戶那就只能本人辦理了。

    查看全文↓ 2014-03-20 10:54:52
  • 133****9926

    買賣過戶了,看時(shí)間和房子的性質(zhì)了,

    查看全文↓ 2014-03-19 18:55:58
  • 152****9003

    不能買，如果你對(duì)賣房人不熟悉，**好不要買，因?yàn)榉慨a(chǎn)證就是你擁有房子的使用權(quán)的象征，房產(chǎn)證不在，一定不要買，如果你要買房子我可以給你一些信息，電話：一五一 1813 七五九一，如果來電，我一定會(huì)熱情幫助你的！

    查看全文↓ 2014-03-19 12:36:35
  • 144****3489

    繳納契稅總額的33%

    查看全文↓ 2014-03-19 09:29:10
  • 132****5803

    這個(gè)只能走司法程序了.到法院起訴.以有遺囑應(yīng)該可以保全房子所有權(quán).在咨詢律師一下.打贏官司.拿著法院的判決書應(yīng)該可以

    查看全文↓ 2014-03-18 22:28:48

相關(guān)問題

  • 答

    寫個(gè)同意出售證明就可以

    全部10個(gè)回答>
  • 答

    1：第一次結(jié)婚和第二次結(jié)婚不是分割財(cái)產(chǎn)多少的因素。2：關(guān)于婚姻法的財(cái)產(chǎn)分割問題：《婚姻法》規(guī)定，夫妻可以采用書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果有約定的按照約定處理。如果沒有約定或者約定不明確的，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決，一般情況下會(huì)均等分割。當(dāng)然，如果有證據(jù)證明另外一方有過錯(cuò)，可以要求法院判決對(duì)方不分或者少分財(cái)產(chǎn)。另外，要區(qū)分出那些是共同財(cái)產(chǎn)，哪些屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)：3：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    戶型整體很規(guī)整,沒有死角。提兩點(diǎn)意見供參考:1、如果是北方,客廳和主臥朝南影響房屋整體采光及日照;2、沒有單獨(dú)的飯廳是這個(gè)戶型唯一的缺陷。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    你這個(gè)房是典型的塔樓戶型，位于東南角，衛(wèi)生間不通風(fēng)很正常。南北不通透也很正常。唯一的風(fēng)水問題就是入戶門正對(duì)廚房門，風(fēng)水上說開門見灶，錢財(cái)多耗。但是你這兩個(gè)門相距太短，很難加屏風(fēng)加以阻隔。廚房門如果能向下移動(dòng)一點(diǎn)，錯(cuò)開入戶門就可以了。再有就是主臥房門正對(duì)主衛(wèi)的門，這也是風(fēng)水大忌，但是衛(wèi)生間門對(duì)臥室更是大忌。所以在主衛(wèi)門上懸掛落地更衣鏡就可以化解。別的就沒有什么大問題了。祝你住的愉快！

    全部9個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)繼承過戶需要多少費(fèi)用；繼承過戶所需要的費(fèi)用有。。。評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納

    全部3個(gè)回答>