房子加面積房照如何辦理；本人零七年把門市房重建增加面積，請問后建的房子是否可以用原有的房照換新房照。

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• 155****1590

  你的要求適合理的，如果沒有房沒產(chǎn)權(quán)自有使用權(quán)，應(yīng)該按實(shí)際使用為準(zhǔn)，不過開發(fā)商都是和政府聯(lián)合，沒有老百姓說話的份，沒天理?。。。?！

  查看全文↓ 2014-03-22 12:02:04
• 147****2447

  主要的是過戶費(fèi)用是,(契稅是:指導(dǎo)價(jià)*面積*(首次購房是1%(但是面積大于90㎡是*1.5%),二次購房是3%),營業(yè)稅及附加是:指導(dǎo)價(jià)*面積*5.6%;個(gè)人所得稅是:指導(dǎo)價(jià)*面積*1%,交易手續(xù)費(fèi)是:面積*指導(dǎo)價(jià)*千分之7,轉(zhuǎn)移登記費(fèi)是:550元每戶)這幾個(gè)稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是主要看你買的門市房在幾級街道,根據(jù)街道的不同指導(dǎo)價(jià)就不一樣! 項(xiàng)目 府河內(nèi) 內(nèi)一環(huán) 一二環(huán) 二三環(huán) 三環(huán)外 一級街道 鋼混 13700 8700 8700 6700 3200 磚混 12700 7700 7700 5700 2700 磚木 11700 6700 6700 4700 2200 二級街道 鋼混 9700 6700 6700 4700 2700 磚混 8700 5700 5700 4200 2200 磚木 7700 4700 4700 3700 1700 三級街道 鋼混 6700 4700 4200 3700 磚混 5700 4200 3700 3200 磚木 4700 3700 3200 2700 四級街道 鋼混 4200 3700 3200 2700 磚混 3700 3200 2700 2200 磚木 3100 2600 2100 1700 如果要貸款就需要(評估費(fèi)是:成交總價(jià)*千分之3,抵押登記費(fèi)是:貸款金額*千分之1 80元,合同公證費(fèi)是:貸款金額*千分之3,擔(dān)保服務(wù)費(fèi)就需要看具體的擔(dān)保公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了!)

  查看全文↓ 2014-03-19 15:53:51

相關(guān)問題

• 問 老房照換新房照多少錢怎么才可以辦理
  答

  到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府有專門管房地產(chǎn)的專職人員找他給辦理不過要花費(fèi)用

• 問 門市房不是門市房照可以買嗎?
  答

  一手的商用房除了房款之外，還需要交辦理產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用，當(dāng)然如果你是按揭購買的，還有辦理貸款的費(fèi)用，辦產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用包括契稅3-4%（各地區(qū)規(guī)定不同）、維修基金按平方收?。總€(gè)地區(qū)規(guī)定不同），印花稅0.5%，工本費(fèi)80元。交房的時(shí)候還會(huì)收取一些費(fèi)用，一般包括一年的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)，裝修保證金等。

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• 問 ?? 很多年的房照能更換新房照嗎
  答

  房屋存在的話，老房照仍然有法律效力。

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• 問 門市房面積及價(jià)格
  答

  小高層均價(jià)4600元/平米，多層均價(jià)5000元/平米。

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• 問 門市房公攤面積怎么算
  答

  一般是10%-20%。事實(shí)我的商鋪公攤占了40%。1、關(guān)于“面積”“建筑面積”是包括了公共分?jǐn)偯娣e和實(shí)得建筑面積的。即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等?！皩?shí)得建筑面積”就是人們俗稱的“實(shí)用面積”。它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。業(yè)主直接可以利用的面積稱為“使用面積”，俗稱“地磚面積”。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)內(nèi)容空間的概念。2、公攤面積有蠱惑先行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設(shè)施的分?jǐn)?。而后者比前者在名義價(jià)格相同的情況下，實(shí)際價(jià)格要高得多。對于公攤面積的處理，目前尚無法準(zhǔn)確法律規(guī)范出臺(tái)，這一問題，購房者不應(yīng)小覷之。

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