如果在外地有套房，還可以在北京申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房嗎？

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• 135****9219

  （1）北京的公積金只能在北京買房用
  （2）購(gòu)房地不限購(gòu)即可，與戶口無(wú)關(guān)
  （3）沒(méi)有影響
  （4）不可以**，除非你通過(guò)其他渠道將公積金取出來(lái)。因?yàn)樘崛」e金需要購(gòu)房發(fā)票或租房證明。
  （5）可以按租房提取，至于提取多少就看你的租房證明了。
  （6）可以再次提取，**快可次月提取
  
  (7)非北京戶口需要5年
  
  另，公積金可以轉(zhuǎn)到外地。需要先在外地建號(hào)，再辦轉(zhuǎn)移手續(xù)

  查看全文↓ 2014-03-20 16:35:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如果在外地購(gòu)房，能否在本地申請(qǐng)公積金貸款?。?/a>
  答

  在外地購(gòu)房是不能享用住房公積金貸款的。因?yàn)?，住房公積金貸款實(shí)行以所購(gòu)住房予以抵押，擔(dān)保住房公積金債權(quán)實(shí)現(xiàn)的制度。由于抵押物在外地，對(duì)抵押物的監(jiān)管難以實(shí)現(xiàn)，貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。所以，職工在外地購(gòu)買住房不能申請(qǐng)住房公積金貸

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• 問(wèn) 如果在外地買房, 可以用在北京的住房公積金貸款么?
  答

  （1）北京的公積金只能在北京買房用（2）購(gòu)房地不限購(gòu)即可，與戶口無(wú)關(guān)（3）沒(méi)有影響（4）不可以**，除非你通過(guò)其他渠道將公積金取出來(lái)。因?yàn)樘崛」e金需要購(gòu)房發(fā)票或租房證明。 （5）可以按租房提取，至于提取多少就看你的租房證明了。 （6）可以再次提取，**快可次月提取 (7)非北京戶口需要5年 另，公積金可以轉(zhuǎn)到外地。需要先在外地建號(hào)，再辦轉(zhuǎn)移手續(xù)

• 問(wèn) 如果在外國(guó)買房？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  貸款要求：其實(shí)是按理說(shuō)是沒(méi)有固定要求的，只不過(guò)銀行還是要綜合考慮你的還貸能力，主要是以下方面：1. 在過(guò)去的兩年中是否有穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源。2.是否有良好的信用記錄。3.是否有一定存款支付**。4.長(zhǎng)期大額貸款是否不頻繁，并還款記錄良好。5.每月是否能按時(shí)還貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果在外地現(xiàn)有一套小產(chǎn)權(quán)房，在北京首套房證明能辦下來(lái)嗎？
  答

  這個(gè)**好去建委做下購(gòu)房資格核驗(yàn)，比較保險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)有三種解釋，你的應(yīng)該是第三種。第一種解釋是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的。第二種解釋是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。第三種解釋是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)區(qū)分的，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。第一種和第二種解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購(gòu)房款，或轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三種解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭(zhēng)議，而且拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40％至60％。從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅。從買賣手續(xù)看，沒(méi)有繳納商品房買賣的契稅。從使用成本看，物業(yè)費(fèi)便宜、水電費(fèi)便宜、采暖費(fèi)便宜。從物業(yè)管理看，由鄉(xiāng)政府指定的開發(fā)商成立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，服務(wù)管理水平不是很高。

• 問(wèn) 在外地買房用了北京的公積金，現(xiàn)在我已經(jīng)在北京交了五年的稅收，如果在北京用公積金貸款算幾套？
  答

  哈這個(gè)我熟悉，剛幫我北京的朋友弄過(guò)。是這樣的，在全國(guó)來(lái)說(shuō)公積金貸款只能在社保所在地使用，不可以跨區(qū)域，因?yàn)楣e金貸款是享有很多利率優(yōu)惠條件的，跨區(qū)域使用就是說(shuō)你交給上海的錢，卻享受了重慶的利率優(yōu)惠，重慶當(dāng)然不肯干了。但是有一個(gè)特例，就是北京。北京由于近年來(lái)外地赴京工作的人實(shí)在太多，而這些人有大量的是無(wú)力在京置業(yè)的，都是年輕的時(shí)候來(lái)賺錢，年紀(jì)差不多了就回老家的，所以北京特別開辟了公積金可以轉(zhuǎn)區(qū)的政策。凡是繳存滿一年并且申請(qǐng)貸款時(shí)還繼續(xù)繳存沒(méi)有中斷的，都可以申請(qǐng)公積金貸款。注意這個(gè)是享受住房公積金貸款利率的。還有就是第一個(gè)回答的人的回答了，他講的也沒(méi)錯(cuò)。可以提取出來(lái)買房。但是這屬于你公積金帳戶里面提錢出來(lái)買房，帳戶有幾錢就只能提取幾錢，也無(wú)法享受貸款利率，不是公積金貸款，只是提取公積金買房，這是兩個(gè)完全不一樣的概念，那個(gè)人把這兩個(gè)概念混淆了。