如何為父母選購合適的養(yǎng)老房

已有7個回答

• 155****9724

  原則一：老人意愿要尊重
  在選定房子后，要帶父母實(shí)地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。
  原則二：小區(qū)居住人口結(jié)構(gòu)
  如果社區(qū)居住人群太雜，或者老年人較少，這類小區(qū)就不太適宜讓老年人居住。因此，小區(qū)居住人群的穩(wěn)定性和年齡結(jié)構(gòu)也比較重要。
  原則三：居住配套須齊全
  老人的晚年生活是否幸福，居住環(huán)境起很大作用。因此，從居住大環(huán)境來看，周邊的醫(yī)院、公園和銀行等老年人基本的生活配套要比較齊全。
  原則四：小區(qū)環(huán)境和物管要考察
  確定了周邊大環(huán)境后，兒女們在選房時對于小區(qū)本身的建設(shè)以及物業(yè)環(huán)境和服務(wù)也是需要重點(diǎn)考察的，這一步容不得半點(diǎn)馬虎。
  原則五：房屋細(xì)節(jié)得細(xì)究
  無論外部環(huán)境多好，老年人本身居住的房屋如果不好也是白搭?？疾焱晖獠凯h(huán)境后，應(yīng)該仔仔細(xì)細(xì)地考察房屋本身情況。
  樓層：**好選擇1%7E3層，如果是高層，必須要有電梯且24小時運(yùn)行。
  朝向：盡量選擇南北朝向房屋，至少要保證臥室和客廳朝南或東南。老年人大多喜歡溫暖、亮堂的感覺，采光通風(fēng)好的房屋是首選。
  陽臺、露臺：很多老年人喜歡利用閑暇時間在屋子里種些花花草草，有陽臺、露臺或者私家花園的房屋，**適合喜歡養(yǎng)花養(yǎng)草的老年人。
  面積：選擇戶型面積時，不宜過大，同時裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。如果室內(nèi)空間過大，會提高獨(dú)住的老年人產(chǎn)生孤獨(dú)感的幾率。一般來說，50%7E80平方米的中小戶型是**佳選擇。
  房屋裝修：裝修不宜過度花哨，**好選擇具有暖色調(diào)、緊湊風(fēng)格的裝修。尤其要注意室內(nèi)地板和衛(wèi)生間的地板一定要防滑，這是老年人安全居住的關(guān)鍵要素。
  室內(nèi)隔音：隔音性能要好，盡量選擇遠(yuǎn)離主干道的樓房。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:49:24
• 156****6033

  小區(qū)不臨主路 采光一定要好**好是通透的 樓層不要高層 **好一層帶花園 接地氣 如果中間層保證電梯24小時運(yùn)行的 樓門口有輪椅通道很重要

  查看全文↓ 2014-03-23 10:24:34
• 154****0702

  呵呵 真孝順呀 萬事不能兩全 給爸媽買哥海邊的房子吧 父母為你操勞了一輩子不容易 給年邁的父母一個舒適安逸的環(huán)境 也讓退休的老爸老媽 也浪漫一把。
  。 你說哩 離北京元點(diǎn) 房價還便宜點(diǎn) 平時多開車 去看看父母就行了

  查看全文↓ 2014-03-22 12:10:09
• 154****2529

  當(dāng)前的房地產(chǎn)市場中有很大一部分是外地人購房，一部分人群購房是投資性購房，而另外一部分人群則是購買養(yǎng)老房。海匯房產(chǎn)建議，這部分購房者應(yīng)綜合考慮各方面的因素。
  
  首先，周圍環(huán)境好，配套實(shí)施齊全。對于老年人住房要求來說，房齡或者是否是四環(huán)之內(nèi)之類的因素并不是太大問題，但是對周圍的配套設(shè)施要求比較高。尤其是休閑娛樂設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施。因此，可以選擇公園附近的居所，可以供老年人鍛煉身體，以及一些休閑娛樂活動，豐富老年人的生活。其次，考慮到老年人的身體狀況，周邊的醫(yī)療設(shè)施也很重要。
  
  其次，以“就近”原則購房。一般在為父母購房的時候，應(yīng)該堅持“就近”原則，就是距離子女住房越近越好，這樣方便子女就近照顧。如果不能就近居住，或者可以選擇交通便利的住房，如地鐵周邊，或者公交站附近。方便老年人出行。例如子女住房在地鐵站旁邊，父母的住房也可以購買在地鐵沿線周邊。此外，購買時，可優(yōu)先考慮二手房，相對來說周邊配套設(shè)施基本齊全。為老年人的日常生活帶來便利。
  
  第三，自住兼顧未來投資。為父母購買養(yǎng)老房的同時，也可以適當(dāng)考慮投資因素。林倩認(rèn)為，為父母購房的子女都是第二次購房行為，因此可以在自住的同時也兼顧未來投資的考慮，因此，選擇養(yǎng)老房主要應(yīng)考慮區(qū)域**的問題，例如大興、亦莊都擁有軌道即將落成的利好，未來房價和租金上漲都指日可待，作為經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的亦莊又具備穩(wěn)定的租賃客戶群體，因此這類區(qū)域房產(chǎn)較適合為父母購房的子女購買。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:48:34
• 136****2322

  原則一:老人意愿要尊重 在選定房子后,要帶父母實(shí)地考察,詢問父母的感受,只有他們滿意了,才能擁有愉快的居住心情,才能擁有更加幸福的晚年。
  原則二:小區(qū)居住人口結(jié)構(gòu) 如果社區(qū)居住人群太雜,或者老年人較少,這類小區(qū)就不太適宜讓老年人居住。因此,小區(qū)居住人群的穩(wěn)定性和年齡結(jié)構(gòu)也比較重要。原則三:居住配套須齊全 老人的晚年生活是否幸福,居住環(huán)境起很大作用。因此,從居住大環(huán)境來看,周邊的醫(yī)院、公園和銀行等老年人基本的生活配套要比較齊全。原則四:小區(qū)環(huán)境和物管要考察 確定了周邊大環(huán)境后,兒女們在選房時對于小區(qū)本身的建設(shè)以及物業(yè)環(huán)境和服務(wù)也是需要重點(diǎn)考察的,這一步容不得半點(diǎn)馬虎。
  原則五:房屋細(xì)節(jié)得細(xì)究 無論外部環(huán)境多好,老年人本身居住的房屋如果不好也是白搭。考察完外部環(huán)境后,應(yīng)該仔仔細(xì)細(xì)地考察房屋本身情況。 樓層:**好選擇1%7E3層,如果是高層,必須要有電梯且24小時運(yùn)行。 朝向:盡量選擇南北朝向房屋,至少要保證臥室和客廳朝南或東南。老年人大多喜歡溫暖、亮堂的感覺,采光通風(fēng)好的房屋是首選。 陽臺、露臺:很多老年人喜歡利用閑暇時間在屋子里種些花花草草,有陽臺、露臺或者私家花園的房屋,**適合喜歡養(yǎng)花養(yǎng)草的老年人。
  面積:選擇戶型面積時,不宜過大,同時裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。如果室內(nèi)空間過大,會提高獨(dú)住的老年人產(chǎn)生孤獨(dú)感的幾率。一般來說,50%7E80平方米的中小戶型是**佳選擇。 房屋裝修:裝修不宜過度花哨,**好選擇具有暖色調(diào)、緊湊風(fēng)格的裝修。尤其要注意室內(nèi)地板和衛(wèi)生間的地板一定要防滑,這是老年人安全居住的關(guān)鍵要素。 室內(nèi)隔音:隔音性能要好,盡量選擇遠(yuǎn)離主干道的樓房。

  查看全文↓ 2014-03-20 18:38:11
• 134****4689

  1、社區(qū)比較成熟，小區(qū)要比較安靜，有老年活動中心……
  2、房子建議一層帶小院的，一層是因為上下樓比較方便，帶小院老人可以根據(jù)自己喜好養(yǎng)養(yǎng)花或小貓小狗什么的。
  3、一定帶老人看看房，把自己的想法告訴她，讓老人做決定.

  查看全文↓ 2014-03-20 18:17:03
• 148****2390

  一定要里自己不要太遠(yuǎn)的，綠化環(huán)境要好，離醫(yī)院不能太遠(yuǎn)

  查看全文↓ 2014-03-20 17:21:02

相關(guān)問題

• 問 如何給父母買一套養(yǎng)老房 如何選擇合適的養(yǎng)老房
  答

  自己在外奮斗不就是為了家人嗎？給自己買套房，有能力的你也給父母買一套養(yǎng)老房吧。隨著生活水平的提高，人們的對物質(zhì)的要求也越來越多了，加之年紀(jì)的漸長也意識到健康的重要性。尤其對父母而言，健康就是**重要的幸福指標(biāo)了。那么如何給父母創(chuàng)造一個健康綠色的生活環(huán)境呢？**簡單粗暴的方式就是在海南給父母買一套養(yǎng)老房，這樣離健康不是更近了一步嗎？ 海南一個宜居的省份，越來越多的島外人士涌入島內(nèi)旅游、度假、購房，退休的老年人難以忍受外省越來越陰暗的天空，越來越污濁的空氣，不遠(yuǎn)萬里上島安家安享晚年，可是海南養(yǎng)生盤那么多，哪里才是老年人**好的選擇呢？ 澄邁 “十里常逢百歲人”，在海南省長壽之鄉(xiāng)澄邁真的已算不上稀奇，澄邁是海南人均壽命**高的縣之一，這里的氣候、環(huán)境都十分適合老人生活。養(yǎng)老選這里再適合不過了。。 儋州 儋州白馬井喧囂城中的靜謐之地，適合養(yǎng)生養(yǎng)老?？亢＿€能在炎熱之夏帶了清涼。年底西環(huán)高鐵通行于此，以往的交通障礙也不存在了。 ?？? 是不是省會城市人多嘈雜就不適合養(yǎng)老了？其實(shí)并不，住在省會里自有好處，那就是配套的齊全，老人出行或是看病也都比較方便，活動場所也增多。 海南是再適合養(yǎng)老不過了，這三個地方更加是熱選之地，趁著父母還走得動，趕緊給父母買套房養(yǎng)老吧！

• 問 何為養(yǎng)老地產(chǎn)?。?/a>
  答

  養(yǎng)老地產(chǎn)，從建筑設(shè)計、園林規(guī)劃到裝飾標(biāo)準(zhǔn)，這類老年地產(chǎn)的建筑產(chǎn)品開發(fā)接近于高端住宅產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)律，創(chuàng)新核心在于適老化設(shè)計。養(yǎng)老地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了品質(zhì)地產(chǎn)和優(yōu)良健管家服務(wù)的有機(jī)結(jié)合，從護(hù)理、醫(yī)療、康復(fù)、健康管理、文體活動、餐飲服務(wù)到日常起居呵護(hù)，增加設(shè)施設(shè)備和精心打造專業(yè)管理團(tuán)隊。養(yǎng)老地產(chǎn)主要的產(chǎn)品形態(tài)包括：保險資金推出的升級版的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，如養(yǎng)老院，把養(yǎng)老地產(chǎn)視做商業(yè)地產(chǎn)項目長期經(jīng)營；開發(fā)商推出的養(yǎng)老地產(chǎn)項目。

  全部3個回答>
• 問 買養(yǎng)老房需要注意什么問題 如何買到合適的養(yǎng)老房
  答

  隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以及對老年人生活的注重，養(yǎng)老房在中國開始起步了。但是由于高端的老年客戶的需求有限，加上開發(fā)商定位失敗等問題，目前在中國的高端養(yǎng)老社區(qū)或者護(hù)理設(shè)施等養(yǎng)老項目面臨低入住率和虧損的困境。 在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國家，養(yǎng)老房等滿足老年人需求的項目已經(jīng)發(fā)展到一定水平，而在中國，因為傳統(tǒng)觀念和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平等的制約，尚處于起步階段。而且存在著許多問題。 1、高端項目扎堆，但需求相對較多的中端階層卻被忽視； 2、開發(fā)商熱情高漲，開發(fā)的項目規(guī)模較大，并不符合老人的需求，反而造成了浪費(fèi)； 3、定位不清，沒有理解養(yǎng)老產(chǎn)品的屬性，開發(fā)面臨困境； 4、產(chǎn)業(yè)鏈之間的斷裂，上下游的配套脫節(jié)； 5、沒有做到從實(shí)際出發(fā)，盲目學(xué)習(xí)國外，并沒有根據(jù)中國的國情去調(diào)整； 而對于購房者來說，購買養(yǎng)老房應(yīng)該注意哪些呢？ 1、環(huán)境舒適安靜，生活方便 考慮到老年人的身體，這一點(diǎn)非常重要。環(huán)境的舒適度對于老人的日常生活十分關(guān)鍵。老年人不需要上下班，所以應(yīng)該選擇稍微偏一點(diǎn)的安靜社區(qū)。但是配套需要齊全，買菜購物要方便很重要。 2、靠近醫(yī)院，隨時可以檢查身體 一是可以方便老年人定期體檢，保持健康的身體狀態(tài)；二是一旦老人出現(xiàn)病痛，可以及時就醫(yī)。如果有社區(qū)醫(yī)院就更好了。 3、社區(qū)人群構(gòu)成很重要，不能忽視老年人的精神需求 越是老人，越是需要陪伴。如果一個小區(qū)沒有共同話題的人群，對于老人的生活還是很孤單的。 4、樓層建議選擇低層 低層方便出行，而且周邊的綠化帶和障礙物可以過濾噪音等。 5、戶型結(jié)構(gòu)要簡單，適宜老人居住 簡單的戶型，方便老人的日常起居。 養(yǎng)老房在中國雖然才剛剛起步，但是隨著人們的生活條件和經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，老人的需求越來越得到重視，未來，養(yǎng)老房的市場肯定會有不斷發(fā)展的。

• 問 如何購買養(yǎng)老房？ 年輕人如何給父母買養(yǎng)老房 切記注意這些？
  答

  第一是房子是不是電梯房，還是樓梯房，要是樓梯房就要考慮樓層高低**好一層，要是電梯房就要看小區(qū)用的電梯是什么牌子的，**好是三菱之類大品牌的電梯，因為電梯一旦有故障的話樓層越高越麻煩。第二是周圍的配套，比如公園、公交、醫(yī)院、菜市場等，**好在一公里內(nèi)，當(dāng)然這個比較理想化了。第三就是周圍的環(huán)境，大家都想依山靠海田園風(fēng)光，其實(shí)對于來人這些地方肯定是便宜，這里的環(huán)境主要是周圍的環(huán)境不要太吵或者太臟就好。別的就要看房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)，質(zhì)量好的話不會經(jīng)常出現(xiàn)狀況維修什么的影響老人正常生活，結(jié)構(gòu)指的是朝向什么的，在中國**好還是朝南的房子好一些

  全部3個回答>
• 問 父母如何為未成年子女購房？
  答

  父母為未成年孩子購房，可分如下為兩種情況：（1）在一次性付款的情況下：父母代理子女選房，然后帶上孩子的出生證或獨(dú)生子女證、戶口本、孩子和監(jiān)護(hù)人的圖章，就合同的各項條款與開發(fā)商協(xié)商后簽訂《商品房買賣合同》，并在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。（2）在選擇按揭貸款的情況下：由于向銀行申請貸款，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，而且還要求申請人有一個相對穩(wěn)定的職業(yè)和較高收入，只有這樣才能降低銀行的貸款風(fēng)險。而孩子并無收入，因此不能成為貸款申請人。許多銀行不辦理房屋唯一產(chǎn)權(quán)人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定代理人共同來申請。父親或母親和他們的孩子都應(yīng)該在《商品房買賣合同》上簽名，然后由父親或母親作為貸款申請人向銀行提出借款申請。同時，還需要辦理三份公證：監(jiān)護(hù)關(guān)系公證、房產(chǎn)份額公證（若為孩子購房可將孩子的房產(chǎn)份額約定為99％，父母的份額約定為1％）和不可撤銷的連帶責(zé)任承諾書公證。以上公證主要是為了證明父母買房給孩子完全是自愿行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。上述手續(xù)經(jīng)審查通過，就可為孩子貸款買房了。

  全部2個回答>